Vend un immeuble de rapport partiellement loué et situé au Centre Ville de CHAMPIGNEULLES.
Cet immeuble développant une surface au sol d'environ 330 m² (303 m² Carrez) se compose :
- En rez-de-chaussée : Un local commercial d'une superficie de 68.34 m² actuellement loué 542 € charges comprises à une activité de salon de coiffure
- Au 1er étage : un appartement type F3 sans travaux, avec une cuisine équipée, d'une superficie de 61.05 m² avec terrasse privative donnant sur l'arrière du bâtiment. (loué 620 + 40 € de provisions sur charges - fin de bail 11/07/2024 ). Sur le même palier vous disposez également d'un studio vacant de 14 m² entièrement à rénover.
- Au 2ème étage : un appartement type F4 avec travaux d'isolation à prévoir d'une superficie de 86 m² (loué 620 + 40 € de provisions sur charges) / fin de bail 01/10/2024
- au 3ème étage : un appartement type F3 en duplex partiellement rénové d'une superficie d'environ 55 m² au sol (44.43 m² Carrez) actuellement loué 495 + 95 € de provisions sur charges / fin de bail 24/09/2024
Sur le même palier, un appartement rénové et vacant de type F2 en duplex d'une superficie de 42.52 m² au sol (28.80 m² Carrez) - il était loué 400€ + charges.
Immeuble en bon état général, quelques travaux de remises aux normes et modernisation à prévoir. Une partie de la toiture a été refaite en 2021, plusieurs fenêtres de toit sont neuves.
Chauffage individuel électrique sur l'ensemble des logements et local commercial alimenté par une pompe à chaleur.
Revenus annuels hors charges en cours et prévisionnels de 33 600 € - rentabilité actuelle d'environ 9 %
Une exclusivité Place Privée
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
