• A vendre
  • Spécial investisseur

Description

Réf : 2521
Vend un immeuble de rapport partiellement loué et situé au Centre Ville de CHAMPIGNEULLES.
Cet immeuble développant une surface au sol d'environ 330 m² (303 m² Carrez) se compose :
- En rez-de-chaussée : Un local commercial d'une superficie de 68.34 m² actuellement loué 542 € charges comprises à une activité de salon de coiffure
- Au 1er étage : un appartement type F3 sans travaux, avec une cuisine équipée, d'une superficie de 61.05 m² avec terrasse privative donnant sur l'arrière du bâtiment. (loué 620 + 40 € de provisions sur charges - fin de bail 11/07/2024 ). Sur le même palier vous disposez également d'un studio vacant de 14 m² entièrement à rénover.
- Au 2ème étage : un appartement type F4 avec travaux d'isolation à prévoir d'une superficie de 86 m² (loué 620 + 40 € de provisions sur charges) / fin de bail 01/10/2024
- au 3ème étage : un appartement type F3 en duplex partiellement rénové d'une superficie d'environ 55 m² au sol (44.43 m² Carrez) actuellement loué 495 + 95 € de provisions sur charges / fin de bail 24/09/2024
Sur le même palier, un appartement rénové et vacant de type F2 en duplex d'une superficie de 42.52 m² au sol (28.80 m² Carrez) - il était loué 400€ + charges.
Immeuble en bon état général, quelques travaux de remises aux normes et modernisation à prévoir. Une partie de la toiture a été refaite en 2021, plusieurs fenêtres de toit sont neuves.
Chauffage individuel électrique sur l'ensemble des logements et local commercial alimenté par une pompe à chaleur.
Revenus annuels hors charges en cours et prévisionnels de 33 600 € - rentabilité actuelle d'environ 9 %
Une exclusivité Place Privée

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3650 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    330 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 Appartements - 1 Local commercial , Champigneulles

375 000 € **
14 pièce(s) 330 Réf :  2521
PLACE PRIVÉE
11 Place des Vosges 2 bis Place Carnot 32 Place de la Carrière
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

Champigneulles

Champigneulles est une ville de 6 880 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires.Champigneulles est une ville...

Population :
 
6 809 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
23,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population285 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires54 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture21 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 23,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins850 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges 2 bis Place Carnot 32 Place de la Carrière - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante