Achat / Vente Maison vandoeuvre les nancy - Maison a vendre à vandoeuvre les nancy

Vandoeuvre-lès-Nancy, secteur Village : Vend Maison rénovée 168 m², garage, rooftop 45 m², jacuzzi & sauna, location courte durée en place. Au coeur du secteur Village de Vandoeuvre-lès-Nancy, cette maison de village mitoyenne des deux côtés a été entièrement repensée et rénovée pour proposer un lieu de vie contemporain, structuré sur trois niveaux. Elle développe 168 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage, portant la surface globale à environ 200 m². L'entrée s'effectue par un sas dédié, offrant une transition nette depuis l'extérieur. Un escalier organise la circulation et rythme la maison, avec une lecture claire de chaque niveau. Le premier niveau accueille la pièce de vie principale, pensée comme un espace de réception à part entière. On y retrouve une cuisine entièrement équipée, aux façades blanches et plans de travail bois, prolongée par un espace dinatoire. Le salon se déploie dans la continuité, sur un sol clair effet bois, sous un plafond rythmé par des poutres apparentes peintes. Au centre de cette scène, un jacuzzi intégré s'impose comme un équipement signature, sans rompre l'équilibre des volumes. Attenante, une chambre a été aménagée comme un espace privé de détente, intégrant directement un sauna. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble, avec douche vitrée et finitions contemporaines. Une configuration aujourd'hui pleinement exploitée en location courte durée. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre, une salle d'eau distincte et une troisième chambre équipée de rangements intégrés. La distribution reste cohérente, adaptée à un usage résidentiel comme locatif. Le dernier niveau affirme l'identité singulière du bien : une cuisine d'été avec espace dinatoire mène à un rooftop d'environ 45 m², traité comme une véritable pièce extérieure. Cet espace en hauteur, avec son sol en gazon synthétique et ses vues dégagées sur les toitures, prolonge naturellement les moments de partage. Un garage fermé complète l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz à condensation. Actuellement exploitée en location courte durée, elle génère un revenu moyen d'environ 4 700 € par mois, attestant d'une activité régulière. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Vandoeuvre-lès-Nancy - Vend Maison contemporaine de plain-pied avec terrasses et garage double située dans un environnement résidentiel calme et soigné, à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Nancy et les principaux bassins d'activité. Cette Maison contemporaine non mitoyenne, construite en 2011 par le constructeur Trabéco, aux normes PMR, développe 225 m² habitables sur une parcelle de 786 m² ; elle est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Cette maison a été pensée pour une vie fluide et confortable, avec l'essentiel des espaces de vie organisés de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes se déploient avec naturel. Le vaste salon, le séjour et la salle à manger composent un espace de réception structuré par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte, créant des perspectives élégantes et une circulation évidente. Les larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers l'extérieur, avec un accès direct à deux terrasses généreuses, chacune d'une surface minimale de 30 m², et au jardin exposé sud-ouest. L'ensemble bénéficie d'une lumière constante tout au long de la journée. La cuisine, indépendante tout en restant connectée aux espaces de réception, est entièrement équipée. Elle s'ouvre sur sa propre terrasse et se prolonge par un cellier de grande capacité, apportant un confort d'usage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace nuit principal. Une suite parentale dispose de sa salle de bains, de grands dressings et de toilettes indépendants, avec un accès direct vers le jardin. Une seconde chambre, avec point d'eau et rangements et un wc invités avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, aujourd'hui aménagée en espace bureau. Une seconde salle de bains et des toilettes indépendants desservent cet étage. Prestations & annexes : chauffage au sol, pompe à chaleur complétée par des systèmes de climatisation, assurant un confort maîtrisé en toutes saisons. DPE classé D. Un garage double avec portes motorisées complète l'ensemble. Une maison non mitoyenne, lumineuse, clé en main, pensée pour une vie quotidienne efficace et sereine. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr