immobilier Nancy

NANCY - secteur Stanislas Meurthe - Loue appartement F3 rénové et meublé, situé au premier et dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Nancy. Cet appartement, entièrement refait avec des matériaux de qualité offre une surface au sol d'environ 77 m² (46,50 m² loi Carrez). Il dispose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres de 18 et 15 m² au sol complètent ce bien, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes suspendus. Calme et confortable, cet appartement bénéficie d'une place de stationnement privative. Idéalement situé à une minute des lignes de bus. Le chauffage est individuel électrique. Les charges prévisionnelles mensuelles sont de 25,00 € Disponible fin Janvier. Une exclusivité Place Privée « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NANCY, secteur gare, avenue Foch - À louer local professionnel de 109 m² avec 5 bureaux. Vous souhaitez installer votre activité professionnelle ou libérale, nous vous offrons une belle opportunité avec ce local qui se situe en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère, avenue Foch à NANCY. Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez accueilli par un couloir avec son sol en mosaïque d'époque, qui annonce immédiatement l'élégance et le caractère des lieux. Une seconde porte offre une sécurité supplémentaire avant d'accéder au local. L'élégante entrée comprend dans son prolongement une salle d'attente, idéale pour recevoir vos clients ou patients. Les deux premiers bureaux (20 et 18 m²), orientés sur rue, possèdent tous les marqueurs du charme de l'ancien. Leur sol en parquet massif, dont l'un à bâtons rompus, alcôves, cheminées en marbre et moulures au plafond créent une atmosphère prestigieuse et raffinée. Ces éléments confèrent un cachet indéniable à vos espaces de travail. Côté jardin, trois autres bureaux (8 - 8.5 - 18 m²) offrent un environnement propice à la concentration et à la productivité. Une salle d'archives est également disponible, facilitant le rangement et l'organisation de vos documents professionnels. Un WC séparé et un espace point d'eau/chaufferie complète ce bien. Chauffage au gaz individuel. Charges mensuelles prévisionnelles de 100.00 € ( comprenant l'entretien et électricité des communs , eau froide, Foncier) Ce local est strictement réservé aux activités professionnelles ou libérales. Libre de suite - A deux pas de la gare de Nancy et de Nancy centre. Une exclusivité Place Privée « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NANCY CENTRE secteur Gare. Loue appartement meublé de 18.04 m² situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé . Ce logement vous offre une pièce de vie avec avec bureau, lit, et rangements, un espace kitchenette (plaque de cuisson, réfrigérateur et rangements) et une salle de bain avec wc. Chauffage collectif gaz. Charges prévisionnelles mensuelles de 70,00 € comprenant l'entretien et l'électricité des communs, l'électricité du logement, l'eau froide, le chauffage la taxe d'ordures ménagères). Un appartement idéalement situé, à proximité immédiate des facultés, de la gare de Nancy, des transports en commun et de toutes commodités. Une exclusivité Place Privée - Libre de suite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Vandoeuvre-lès-Nancy - Vend Maison contemporaine de plain-pied avec terrasses et garage double située dans un environnement résidentiel calme et soigné, à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les déplacements vers Nancy et les principaux bassins d'activité. Cette Maison contemporaine non mitoyenne, construite en 2011 par le constructeur Trabéco, aux normes PMR, développe 225 m² habitables sur une parcelle de 786 m² ; elle est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Cette maison a été pensée pour une vie fluide et confortable, avec l'essentiel des espaces de vie organisés de plain-pied. Dès l'entrée, les volumes se déploient avec naturel. Le vaste salon, le séjour et la salle à manger composent un espace de réception structuré par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte, créant des perspectives élégantes et une circulation évidente. Les larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers l'extérieur, avec un accès direct à deux terrasses généreuses, chacune d'une surface minimale de 30 m², et au jardin exposé sud-ouest. L'ensemble bénéficie d'une lumière constante tout au long de la journée. La cuisine, indépendante tout en restant connectée aux espaces de réception, est entièrement équipée. Elle s'ouvre sur sa propre terrasse et se prolonge par un cellier de grande capacité, apportant un confort d'usage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également l'espace nuit principal. Une suite parentale dispose de sa salle de bains, de grands dressings et de toilettes indépendants, avec un accès direct vers le jardin. Une seconde chambre, avec point d'eau et rangements et un wc invités avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, aujourd'hui aménagée en espace bureau. Une seconde salle de bains et des toilettes indépendants desservent cet étage. Prestations & annexes : chauffage au sol, pompe à chaleur complétée par des systèmes de climatisation, assurant un confort maîtrisé en toutes saisons. DPE classé D. Un garage double avec portes motorisées complète l'ensemble. Une maison non mitoyenne, lumineuse, clé en main, pensée pour une vie quotidienne efficace et sereine. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY, Place des Vosges - Vend appartement de caractère avec deux chambres et stationnement possible. Volumes, cachet et lumière au coeur de Nancy. Situé sur la place des Vosges, à deux pas des commodités et en plein centre-ville, ce vaste appartement de 107 m2 prend place au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble de belle allure. Dès le seuil franchi, les éléments d'époque se dévoilent avec justesse : parquet massif patiné, hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, moulures et portes anciennes composent un décor sobre, resté fidèle à l'esprit du lieu. Le grand double séjour, traversant, bénéficie d'une belle lumière et d'un volume confortable, souligné par une bibliothèque en boiserie sur mesure et une élégante cheminée blanche. La cuisine, séparée, accessible depuis le couloir principal, s'adapte facilement à différents modes de vie et d'occupation. Côté nuit, deux chambres tournées vers la cour intérieure offrent calme et lumière naturelle, loin de toute agitation. La salle de bains, rénovée dans un style actuel, dispose d'une large douche à l'italienne. Un dressing indépendant et des toilettes séparées complètent l'ensemble. En annexes, une place de stationnement privative dans la cour intérieure sécurisée est disponible en sus, un grenier et une cave offrent de précieux espaces de rangement et de confort au quotidien. Copropriété de 8 lots principaux Charges : env. 100 €/mois DPE : D Un appartement de caractère, lumineux et bien situé, pour amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Nancy - Rue de Verdun - Loue appartement F2 avec balcon et parking, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres de Nancy. Au 3ème étage d'un immeuble entretenu des années 1970 doté d'un ascenseur, cet appartement de 39,49 m² offre une organisation simple. Dès l'entrée, un couloir équipé d'un placard mène vers la pièce de vie, dont les volumes et la clarté structurent naturellement l'espace. Le séjour, bénéficiant d'un accès sur le balcon et ouvert sur une cuisine aménagée, forme un ensemble cohérent où chaque zone trouve sa place. Le parquet uniforme renforce l'harmonie générale et apporte une tonalité chaleureuse à l'appartement. La cuisine propose un aménagement fonctionnel, idéal pour un usage quotidien. La chambre bénéficie également d'un placard. La salle d'eau réunit douche, vasque et WC dans une configuration pratique. Le chauffage électrique individuel, l'ascenseur et la place de parking extérieure au sein de la résidence complètent les prestations de ce bien situé à quelques minutes de la Faculté de Lettres, dans un secteur recherché pour sa vie étudiante et ses commodités. Charges mensuelles : environ 75 €, incluant l'entretien des communs, l'ascenseur, l'eau froide, l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Une exclusivité Place Privée. Disponible début Janvier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Parking privatif en sous-sol d'environ 25 m² - 31 rue Lavigerie, Nancy Au coeur d'un quartier recherché, cette place de stationnement privative se niche dans un sous-sol sécurisé, accessible par une porte sectionnelle manuel. L'entrée se fait aisément, et les circulations offrent un réel confort de manoeuvre. Dispose d'un vaste espace, cet emplacement accueille sans difficulté une voiture avec remorque ou plusieurs deux roues. Un stationnement pratique, à l'abri, idéal pour qui souhaite gagner en sérénité au quotidien. Dimensions: 5.35 largeur x 6.99 longueur Loyer : 85 € + 5 € de charges mensuelles. Disponible de suite. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Parking privatif en sous-sol ? 21 rue Robert-Schumann, Nancy Au coeur d'un quartier recherché, cette place de stationnement privative se niche dans un sous-sol sécurisé d'une résidence récente, accessible par une porte sectionnelle motorisée. L'entrée se fait aisément, et les circulations offrent un réel confort de manoeuvre. D'une surface d'environ 13 m² (4,45 m de longueur, 2,86 m de largeur et 2,20 m de hauteur), cet emplacement accueille sans difficulté une citadine comme un véhicule plus confortable. Un stationnement pratique, à l'abri, idéal pour qui souhaite gagner en sérénité au quotidien. Loyer : 80 € + 5 € de charges mensuelles. Disponible de suite. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nancy - Avenue de la Libération - Loue studio meublé une pièce face au Campus Lettres et Sciences Humaines à Nancy. Situé dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu au 1er étage, ce studio meublé de 18m2 vous propose une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson électrique, un réfrigérateur, des rangements, un plan de travail, une machine à laver, un micro-ondes et une table assortie de deux chaises. Enfin la salle de bain dispose d'une douche, un meuble vasque avec miroir et un wc. Chauffage électrique individuel. Fibre optique disponible dans l'immeuble. Loyer mensuel 420€ + charges mensuelles 30€ comprenant l'eau froide, l'entretiens/l'électricité des communs et la taxes d'ordures ménagère. Disponible de suite Une exclusivité Place Privée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NANCY, Rue des Maréchaux, à 100 mètres de la Place Stanislas : Vend Fonds de commerce restaurant : "La Table de Bacchus". Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un établissement emblématique situé au coeur de Nancy, dans la célèbre Rue des Maréchaux. Véritable épicentre de la gastronomie locale, cette rue animée, surnommée "la rue gourmande", attire une clientèle variée grâce à son emplacement stratégique et sa proximité immédiate avec des lieux touristiques de premier plan, dont la prestigieuse Place Stanislas. Présentation de l'établissement Salles intérieures : Une salle principale accueillant 24 couverts dans un cadre chaleureux et soigneusement aménagé. Deux salles supplémentaires de 18 couverts chacune, idéales pour moduler l'espace en fonction des besoins, des privatisations ou des événements. Total intérieur : 60 couverts. Terrasses extérieures : Deux terrasses attenantes, chacune offrant 12 places, parfaites pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse Rue Gustave Simon, pouvant accueillir jusqu'à 70 places, offrant un cadre extérieur exceptionnel pour les grandes tablées et les groupes. Total extérieur : 94 couverts. Espace complémentaire : Le Petit Bacchus, un local indépendant situé juste en face, offrant 18 places supplémentaires. Idéal pour des événements privés tels que des anniversaires, séminaires ou animations thématiques. Capacité totale : environ 172 couverts, un atout exceptionnel pour un restaurant de cette envergure dans le centre de Nancy. Réputation et notoriété Cuisine française traditionnelle : "La Table de Bacchus" est réputée pour ses plats faits maison, élaborés avec des produits frais et locaux, dans le respect des traditions culinaires françaises. Hospitalité et convivialité : L'établissement se distingue par la qualité de son service, son accueil chaleureux, et l'ambiance conviviale qui fidélisent une clientèle locale et touristique. Recommandations unanimes : Les retours sur les plateformes en ligne sont extrêmement favorables, avec une note de 4,4 sur 5 sur 1300 avis Google. Ces évaluations renforcent sa notoriété et confirment sa place de choix dans la scène gastronomique locale. Performances et potentiel Affluence : En 2024, le restaurant a enregistré 37 000 couverts, soulignant sa forte attractivité. Potentiel de développement : Actuellement fermé le mercredi toute l'année, ainsi que le mardi soir entre janvier et mars, l'établissement offre une belle marge de progression en élargissant les horaires d'ouverture. L'organisation d'événements thématiques, de brunchs ou de partenariats avec des acteurs locaux pourrait également accroître sa visibilité et son chiffre d'affaires. Conditions de location : Loyer total (restaurant + appartement à l'étage) : 4 500 € HT hors charges. L'appartement situé à l'étage constitue une opportunité idéale pour le repreneur ou un membre clé de l'équipe. Aspects opérationnels Licence : Licence 5 Grande Restauration, permettant une exploitation diversifiée, incluant le service de boissons alcoolisées et des animations. Une équipe stable et expérimentée composée de 14 employés à temps plein, garantissant une transition fluide et le maintien de la qualité du service. Le fonds de commerce inclut un matériel professionnel complet et en excellent état, prêt à l'emploi. Pourquoi investir dans "La Table de Bacchus" ? Un emplacement stratégique : situé dans la Rue des Maréchaux, le centre gastronomique de Nancy, à seulement 100 mètres de la Place Stanislas. Un projet clé en main : avec une équipe expérimentée, un matériel professionnel de qualité et une organisation bien rodée, l'établissement est prêt pour une reprise immédiate. Une capacité d'accueil exceptionnelle : environ 172 couverts, répartis entre salles, terrasses et espace complémentaire, offrant une flexibilité unique. Une réputation solide : portée par des recommandations unanimes et des retours clients élogieux, faisant de ce restaurant une référence gastronomique locale. Un potentiel de croissance élevé : des horaires élargis et des stratégies événementielles pourraient encore accroître la rentabilité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un établissement emblématique au coeur de Nancy. Un accompagnement sur mesure Notre agence met un point d'honneur à vous accompagner tout au long du processus de cession, depuis la visite jusqu'à la finalisation de la transaction. Tous les éléments chiffrés détaillés (performances financières, charges, marges et fréquentation) sont à votre disposition pour vous permettre d'évaluer objectivement et précisément le potentiel de cette affaire exceptionnelle. Une exclusivité Place Privée.

NANCY : Vend Fonds de commerce Bien-être et Esthétique à Nancy à proximité immédiate du Marché Central Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un salon de bien-être et d'esthétique idéalement situé au coeur de Nancy, à quelques pas du dynamique Marché Central. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte affluence piétonne, assurant une visibilité optimale et une clientèle fidèle. Présentation de l'établissement Superficie : Le salon s'étend sur une surface de 90 m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé pour diverses prestations esthétiques. Agencement : Rez-de-chaussée : Une vaste salle principale avec une grande vitrine en façade, assurant une luminosité naturelle et une excellente visibilité. Un espace dédié aux soins esthétiques, équipé de quatre postes de travail modernes. Une salle de prothésie ongulaire, également dotée de quatre postes de travail ergonomiques. Étage : Des sanitaires conformes aux normes en vigueur. Une cuisine aménagée, servant de salle de repos pour le personnel. Trois pièces supplémentaires, chacune équipée de points d'eau et d'une douche, idéales pour divers soins ou consultations privées. Sous-sol : Une cave spacieuse offrant des solutions de stockage pratiques pour le matériel et les produits. Accessibilité : L'établissement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), élargissant ainsi la clientèle potentielle et répondant aux normes d'accessibilité. Équipements et services Matériel inclus : Le salon est vendu entièrement équipé, avec tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l'activité. Un logiciel de gestion performant est inclus, facilitant le suivi des rendez-vous, de la facturation et de la relation client. Le site internet professionnel du salon est également cédé, offrant une présence en ligne établie et une plateforme de réservation en ligne. Performances et potentiel Chiffre d'affaires : L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel de 170 000 €, reflétant une activité stable et une clientèle fidèle. Potentiel de croissance : L'emplacement stratégique et la modernité des installations offrent un potentiel significatif de développement. Des actions de marketing ciblées, l'élargissement des services proposés ou l'extension des horaires d'ouverture pourraient accroître davantage le chiffre d'affaires. Pourquoi investir dans ce fonds de commerce ? Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate du Marché Central de Nancy, l'établissement bénéficie d'un flux constant de passants et d'une forte visibilité. Établissement clé en main : Avec un agencement moderne, des équipements de qualité et une clientèle établie, le salon est prêt pour une reprise immédiate sans travaux supplémentaires. Accessibilité optimale : L'accès PMR assure une inclusivité totale, répondant aux attentes d'une clientèle diversifiée. Potentiel de développement : Les installations spacieuses et polyvalentes permettent d'élargir la gamme de services proposés, tels que des soins spécialisés, des ateliers ou des formations. Clientèle fidèle : Grâce à sa réputation et à la qualité de ses services, le salon a su fidéliser une clientèle régulière, assurant une base solide pour le futur repreneur. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un fonds de commerce prospère dans le secteur du bien-être et de l'esthétique à Nancy. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy, Hôpital Central - Loue appartement meublé 3 pièces. Dans une petite copropriété de six lots principaux, à deux pas du Parc Olry et de l'Hôpital Central, cet appartement meublé de type F3 se trouve dans un quartier vivant et recherché de Nancy, tout proche de la Place des Vosges ainsi que des écoles Sciences Po et d'Infirmière. Récemment rénové et soigneusement décoré, il développe une surface d'environ 62 m². Une entrée avec WC séparé mène vers une vaste cuisine dinatoire moderne, astucieusement aménagée et parfaitement équipée. Le séjour lumineux, habillé de tons sobres et contemporains, offre une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit accueille deux chambres, chacune dotée d'un mobilier contemporain et fonctionnel pour faciliter votre quotidien. Une salle d'eau rénovée avec douche complète ce logement. L'appartement bénéficie d'un double vitrage ainsi que d'une isolation extérieure côté cour, garantissant un confort thermique et une bonne efficacité énergétique. Le chauffage est individuel électrique à inertie. Les charges prévisionnelles mensuelles s'élèvent à 50 €, incluant notamment l'entretien des parties communes. Ce secteur prisé dispose de commerces de proximité et d'un excellent réseau de transports en commun, facilitant vos déplacements dans Nancy et vers les universités. Colocation étudiante sérieuse acceptée. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANCY : rue Marie Leczinska - A louer studio meublé. Nous vous proposons à la location un studio entièrement meublé de 21m2, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à Nancy, secteur Bonsecours/Place Provençal. Ce logement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, soigneusement aménagée pour optimiser chaque espace. Elle se compose d'un coin cuisine pratique équipée et aménagée pour répondre aux besoins quotidiens, d'un espace canapé pour vos moments de détente et d'un coin bureau, une salle de bain (baignoire) avec son meuble vasque, un wc intégré, et un emplacement pour accueillir un lave-linge. Quartier avec transports en commun, commerces et commodités à proximité. Charges mensuelles prévisionnelles de : 30.00 € Disponible de suite - Une exclusivité Place Privée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Nancy, Rue du Lieutenant Henri Crépin - À louer appartement F3 non meublé À deux pas de la ligne 1 du tram et à 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement F3 de 63 m² est situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu, dans une rue résidentielle arborée. L'entrée s'ouvre sur un couloir distribuant l'ensemble des pièces. Le séjour, spacieux et lumineux, est mis en valeur par un parquet ancien préservé. Deux chambres de belle taille, l'une avec double exposition, offrent un cadre agréable et fonctionnel. La cuisine indépendante, claire et simple, dispose d'un meuble évier et de rangements. La salle de bain comprend une baignoire, un meuble vasque avec miroir et les WC. L'ensemble est propre, lumineux et prêt à accueillir une nouvelle installation. Chauffage individuel au gaz - Menuiseries PVC double vitrage. Charges mensuelles prévisionnelles : 50 €, comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des communs, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et de l'ascenseur. Disponible immédiatement. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

NANCY hypercentre - Vend Immeuble de caractère à usage professionnel sans travaux - 590 m² - Jardin - Ascenseur - Rentabilité 6,5 % - Aux normes PMR À deux pas de la Place Stanislas, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nancy, ce remarquable immeuble de rapport de la fin du XIXe siècle accueille exclusivement des bureaux et locaux professionnels. Entièrement rénové, il conjugue cachet architectural, accessibilité PMR et performance locative. Sa façade principale illustre l'élégance architecturale de l'époque, avec ses encadrements en pierre de taille qui soulignent harmonieusement les ouvertures. Les balconnets délicatement ornés et les fenêtres en médaillon au dernier étage ajoutent une touche de raffinement, tandis que la toiture en mansarde et les lucarnes confèrent un charme intemporel à l'ensemble. À l'intérieur, parquet en chêne, moulures, cheminées en marbre, escalier en pierre avec garde-corps en fer forgé et lisse en bois et ascenseur moderne desservant tous les niveaux - du sous-sol au dernier étage climatisé - renforcent le standing du lieu. D'une surface totale de 590 m², répartie sur 4 niveaux principaux (de 120 à 218 m² chacun), l'ensemble est destiné à un usage professionnel exclusif : bureaux, sièges d'entreprises, professions libérales. Chaque étage est équipé de sanitaires H/F. Le bien comprend également 55 m² de caves saines et un jardin privatif de 234 m², rare en coeur de ville. Actuellement partiellement loué, l'immeuble génère 60 000 € HT de revenus annuels, avec un potentiel de 78 000 € HT une fois l'ensemble des lots occupés (location estimée à 18 000 € HT pour le 1er étage vacant). Charges maîtrisées : env. 31 000 € HT/an. Chauffage collectif au gaz de ville. Sa localisation stratégique - à proximité immédiate de la Porte Sainte-Catherine, des commerces, transports et institutions culturelles - en fait une adresse prisée pour les professionnels. Un actif patrimonial sûr, au croisement du prestige, de la rentabilité et du confort. Investir ici, c'est associer architecture, emplacement premium et rendement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy. Une opportunité rare, réservée aux investisseurs exigeants. Une belle adresse Signature Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY Place des Vosges - Loue appartement F2, 42.10 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé à Nancy secteur Place des Vosges. Ce bien en bon état général vous offre une entrée, une grande cuisine séparée semi-équipée et aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bain lumineuse avec wc et un cellier. Colocation possible pour deux étudiants, mais cela implique de condamner le séjour en seconde chambre. Chauffage individuel au gaz. Fenêtres double vitrage avec stores motorisés. Un bien situé à deux pas des transports en commun et du centre-ville de Nancy. Charges mensuelles prévisionnelles de 30.00 € (comprenant entretien et électricité des communs, entretien de la chaudière et taxe ordures ménagères) La consommation d'eau froide sera facturée en direct par la communauté du Grand NANCY. Libre de suite. Une exclusivité Place Privée « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NANCY - Boulevard du Recteur Senn À louer - Appartement type F2 de 67 m², situé dans un petit immeuble en retrait de la rue, au calme, à proximité immédiate des commerces, des transports et des facultés (Pharmacie, Dentaire, Sage-femme, Sciences Po). Ce spacieux logement récemment rénové vous propose une entrée, un séjour lumineux de 25 m², une grande cuisine semi-équipée, une chambre de 16 m², une salle d'eau confortable, ainsi que des WC séparés. Chauffage individuel électrique . Un appartement aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune couple ou toute personne recherchant le confort du centre-ville dans un environnement calme et soigné. Charges mensuelles prévisionnelles : 45,00 € (entretien des communs, eau froide, taxe ordures ménagères) Libre de suite Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy secteur Boudonville / Fac de Lettres - Vend appartement traversant T4 avec ascenseur, balcon, loggia et cave. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts, cet appartement traversant de 71.34 m² séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des universités et des commodités. Dès l'entrée, un rangement intégré optimise l'espace. Le double séjour en parquet profite d'une belle exposition et s'ouvre sur un balcon filant exposé sud ouest avec vue dégagée, sans vis-à-vis, sur la verdure environnante. La cuisine, séparée et aménagée, dispose de rangements et donne accès à une loggia, idéale pour une buanderie ou du stockage complémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres. L'une d'elles dispose d'un grand dressing sur mesure. La salle de bain comprend une baignoire et un meuble vasque, avec un espace à rafraîchir. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le bien, globalement bien entretenu, nécessite quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une cave privative est incluse. Atouts du quartier : commerces de proximité, transports en commun, universités accessibles à pied. Charges mensuelles prévisionnelles : 300 € (chauffage collectif, eau, entretien des communs). Fibre optique. Un appartement calme et fonctionnel, idéal pour une famille, un primo-accédant ou un projet locatif. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY ARTEM - Vend Immeuble de rapport en monopropriété à Nancy, Avenue du Général Leclerc - Artem Érigé dans les années 1920-1930, cet immeuble de rapport nancéien développe 260 m² habitables, au style sobre et élégant, présente une façade rythmée par ses encadrements de pierre et ses balcons en ferronnerie, typiques de l'architecture de l'entre-deux-guerres. Parfaitement entretenu, il incarne l'alliance du charme ancien et de la vocation locative pour laquelle il a été conçu. À deux pas du pôle Artem, dans un quartier animé par ses écoles, ses commerces et désormais desservi par le nouveau trolley de Nancy, cet immeuble bénéficie d'une situation stratégique. Cette ligne relie aussi bien le coeur de ville que le campus santé de Vandoeuvre et sa faculté de médecine, renforçant encore l'attractivité locative du secteur. Depuis plus de douze ans, nous assurons la gestion de ce bien et avons pu constater une demande constante, portée par les étudiants comme par les jeunes actifs. Une adresse où la facilité de louer n'est pas un argument, mais une réalité. Élevé sur un sous-sol complet, l'immeuble déploie cinq niveaux de logements rénovés au fil des relocations : Rez-de-chaussée : deux F1 de 26 m², dont un avec cour privative, l'un vacant, l'autre loué 275 € Hors charges. 1er étage : deux F2 (26 et 29 m²), loués 386,90 € et 410.00 € Hors charges. 2e étage : deux F2 (26 et 29 m²), loués 410.00 € Hors charges. 3e étage : deux F2 (26 et 29 m²), loués 385 € et 400 € Hors charges. 4e étage : un F3 sous combles de 57 m², loué 525 € Hors charges. Les installations de chauffage sont individuelles (gaz côté gauche et dernier étage, électrique côté droit), les chaudières sont récentes et révisées, la toiture a été entièrement refaite il y a moins de 5 ans, et les parties communes se présentent en très bon état général. Lorsque tous les logements sont occupés, l'ensemble génère 3 600 € de loyers mensuels hors charges, soit 43 160 € par an, avec une marge de progression grâce à la revalorisation possible lors des changements de locataires. Rentabilité brute actuelle de 6 % Un immeuble parfaitement situé, entretenu, offrant à son futur propriétaire un investissement clair, simple à gérer et immédiatement rentable. Une exclusivité Place Privée. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

FLAVIGNY-SUR-MOSELLE - Nancy Sud - Vend une propriété de charme avec jardin et nombreux stationnements. À 12 minutes de Nancy, une adresse confidentielle, pensée comme un art de vivre. Derrière ses murs discrets, cette propriété réinvente l'hospitalité avec élégance. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des axes autoroutiers (Nancy-Metz-Epinal), cette demeure clé en main vous offre bien plus qu'un lieu de vie : un lieu à vivre, à recevoir, à créer. Ici, chaque matériau raconte une histoire, chaque détail a été pensé avec exigence. L'entrée donne le ton : un subtil jeu de textures entre pierres apparentes, boiseries murales et volumes ouverts. Le salon, rythmé par une cheminée contemporaine, s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse où design, confort et convivialité se rencontrent. La cuisine sur mesure, équipée d'un électroménager SMEG, s'organise autour d'un îlot en granit du Zimbabwe. Un espace qui invite autant à la création culinaire qu'au partage. Ces espaces s'ouvrent naturellement sur la terrasse ensoleillée. Mais ce qui fait battre le coeur de cette maison, c'est son incroyable capacité à recevoir. Une salle de réception de 80 m² prolonge le rez-de-chaussée, baignée de lumière par de larges baies vitrées ouvrant aussi sur la terrasse en pierre de 100 m². À l'abri d'un grand arbre aux allures sculpturales, cet espace dialogue avec le jardin, parfaitement piscinable, et pensé comme une scène de vie extérieure. Ce niveau est complété par un bureau, un double wc invités avec lave-mains, un cellier et des vestiaires. À l'étage, la suite parentale, généreuse, dispose de deux pièces dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de rangements sur-mesure. Trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et une buanderie composent un étage fonctionnel et élégant. Et comme un prolongement naturel de la maison, quatre suites indépendantes prennent place face au jardin. Chacune pensée comme une chambre d'hôtes, avec espace salon, coin nuit avec sa coiffeuse, salle de bain privative et wc séparés. L'atmosphère y est douce, feutrée, propice au repos. Un atout rare pour qui souhaite concilier vie privée et activité d'accueil ou artistique. La terrasse est équipée d'une cuisine d'été avec une chambre froide et d'un four à pizza doublé d'un barbecue. En sous-sol, pour les amateurs de vins, vous disposez d'une exceptionnelle cave de 80 m². Côté stationnement, vous disposez de deux garages avec porte motorisée pour 4 véhicules en complément d'une cour intérieure sécurisée pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le tout, à l'abri des regards. Une propriété comme un monde en soi. Jardin clos - DPE C - Chauffage au gaz de ville - Fenêtres en double vitrage - Volets motorisés - Alarme - Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY ? Rue Gambetta À deux pas de la majestueuse place Stanislas, dans une rue animée au coeur du centre historique, ce studio perché au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien bien tenu offre une vraie respiration urbaine. Sous les toits, une surface au sol de 20 m² (9,18 m² Carrez) accueille une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée (plaques, hotte, frigo), une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un chauffage individuel électrique récent. Un pied-à-terre idéal, un cocon fonctionnel pour étudiant ou amateur du centre-ville, à quelques enjambées des facultés, des commerces et des terrasses nancéiennes. Provisions sur charges mensuelles de : 30 € par mois. Une Exclusivité Place Privée - Libre de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NANCY HYPER CENTRE VILLE - A LOUER Bureaux professionnels rénovés. Vous recherchez un espace de travail professionnel et élégant en hyper Centre ville de NANCY. Nous sommes ravis de vous présenter cette dernière opportunité de bureaux à louer (individuellement) en espace partagé dans un bel immeuble de caractère bien entretenu, et situé en hyper centre, en face du Marché Central de NANCY. Au premier étage, vous disposez d'une salle d'attente commune accueillante par son sol d'origine rénové à bâtons rompus, un premier sanitaire et son lave-mains, ainsi qu'une salle de réunion de 23 m²) coiffée d'un magnifique plafond soigneusement restauré pour conserver son charme d'antan ; cette annexe est disponible à la réservation pour une journée entière, une demi-journée. (Tarification complémentaire en sus du loyer). Un bureau sur ce premier niveau est déjà occupé par une activité d'avocat. Le deuxième étage vous offre une cuisine neuve équipée mise à la disposition de tous les occupants, permettant des pauses conviviales et des échanges informels entre collègues. Le bureau (2ème étage) disponible avec son entrée individuelle développent une surface d'environ 20m2. Pour le côté pratique, un second WC avec point d'eau est également disponible à cet étage. L'intérieur a été entièrement rénové avec des finitions de qualité, incluant de nouvelles fenêtres pour un confort acoustique et thermique, tout en préservant le charme de l'ancien et en apportant une touche de modernité. Veuillez noter que seules les activités professionnelles ou libérales sont acceptées dans cet immeuble, et que les bureaux ne sont pas aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les bureaux proposés peuvent être loués à titre individuel ou mutualisés entre deux professionnels, selon vos besoins spécifiques. (tarif variable selon l'occupation ) Ne manquez pas cette opportunité unique de travailler dans un cadre professionnel, dynamique et inspirant. Nombreuses possibilités pour se garer à proximité ( parking public Indigo Place Charles III , Saint-Dizier) . Charges mensuelles prévisionnelles de : 50.00 € ( qui comprennent toutes les charges : Eau froide, consommation électrique, taxe foncière et ordures ménagères, ménage et éclairage des parties communes) Loyer assujetti à la TVA. (en complément) Libre de suite - Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Vandoeuvre-les-Nancy, secteur La Malgrange, Parc des expositions - Loue local ou bureau professionnel dans une maison médicale. Vous recherchez un espace de travail professionnel en périphérie de NANCY, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité de trois bureaux à louer (individuellement) dans une maison médicale, située sur la commune de Vandoeuvre-les-Nancy, à proximité immédiate du Parc des Expositions et des axes autoroutiers. L'accès au rez-de-chaussée se réalise par une entrée sécurisée et équipée d'une caméra et ouverture à distance pour tous les praticiens, qui distribue une salle d'attente commune et lumineuse, un wc aux normes PMR. A l'étage, vous disposez d'un espace cuisine toute équipée mis à la disposition de tous les occupants permettant des pauses et des échanges informels entre collègues. A l'arrivée des beaux jours, un accès au jardin commun sur l'arrière rendra ces moments encore plus conviviaux. Pour le côté pratique, un second WC est disponible à cet étage, réservé exclusivement aux praticiens. Les trois bureaux disponibles développent respectivement : - Au rez-de-chaussée (14 m² ) proposé à 450.00 € hors charges - Au 1er étage: (17.20 m² ) proposé à 350.00 € hors charges Veuillez noter que seules les activités professionnelles ou libérales sont acceptées dans cet immeuble, et que l'immeuble ne possède pas d'ascenseur. Stationnement très aisé ( Parking Parc des Expositions en face de l'immeuble ) Charges mensuelles prévisionnelles de : 90.00 € ( qui comprennent toutes les charges hors taxe foncière : Eau froide, consommation électrique, box internet, ménage et éclairage des parties communes) Disponibilité immédiate. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANCY, rue Sainte Catherine, à deux pas de la Place Stanislas. Loue bureaux de prestige aux normes PMR. Offrez à votre activité ou votre projet un cadre prestigieux en plein coeur de Nancy, idéalement situé entre la Place Stanislas et Porte Sainte Catherine. Situé dans un immeuble de standing 1900 entièrement rénové, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local professionnel de 128 m² combinant modernité, caractère et praticité se loge au 1er étage avec ascenseur. A l'agencement bien pensé, il se découvre par une entrée pouvant accueillir une salle d'attente, quatre bureaux aux volumes généreux de 14 à 32 m² offrant un environnement propice au travail et à la concentration, avec chacun un accès direct à un balconnet. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité, les éléments d'authenticité tels le parquet en chêne, les cheminées en marbre et les hauts plafonds à moulures enrichissent les lieux. Un débarras vient parfaire cet aménagement. Les sanitaires sont indépendants et privatifs sur le palier, comprenant des WC séparés pour hommes et femmes ainsi qu'un point d'eau afin de répondre aux besoins de votre équipe et de vos visiteurs. Charges prévisionnelles mensuelles : 585 € (incluant le chauffage ) Local soumis à TVA, - Loyer affiché hors taxes. Emplacement premium, l'immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle au coeur d'un quartier animé et recherché. Proche des commerces, des restaurants de renom, des institutions culturelles et des transports, il offre un cadre privilégié pour vos équipes et vos clients. Une adresse prestigieuse de Place Privée. Pour toute information complémentaire sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.