immobilier Epinal

CHANTRAINE : Vend maison de 180 m² construite en 2001, située sur un terrain clos de 1728 m² avec 3 garages fermés. Cette maison offre un double salon lumineux et une salle à manger qui s'ouvrent sur une cuisine bien équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Une buanderie spacieuse facilite l'organisation des tâches ménagères. Une véranda relie la maison à une large terrasse en bois qui surplombe le jardin, un espace idéal pour la détente et les réunions en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains et un dressing, offrant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires à l'étage sont prêtes pour accueillir famille et amis, complétées par une salle de bain avec douche et baignoire. Des panneaux solaires réduisent l'empreinte écologique de la maison, tandis qu'un poêle à bois assure une ambiance chaleureuse durant l'hiver. Les fenêtres à double vitrage et les volets motorisés garantissent confort et sécurité, avec un système de chauffage au gaz pour une chaleur constante. Le jardin entièrement clôturé avec un portail motorisé offre un cadre sécurisé et paisible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée

Epinal : Vend appartement de 5 pièces, rénové, avec jardin, balcons, et garage. Niché au coeur d'Epinal, au sein d'une copropriété de 6 lots, cet appartement de 157 m² rénové en mars 2024 allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Sa rénovation récente marie design soigné et matériaux de première qualité, créant un intérieur à la fois raffiné et accueillant. Le salon, agrémenté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur un espace lumineux et chaleureux. Les parquets en chêne qui se déploient à travers l'appartement ajoutent une touche d'intemporalité et de chaleur. La cuisine, coeur de l'appartement, est conçue autour d'un îlot central, favorisant la convivialité. L'espace de vie est intelligemment complété par de nombreux rangements sur mesure allient esthétique ainsi que praticité et permettent de conserver un intérieur épuré et organisé. Les chambres, véritables havres de paix, promettent tranquillité et repos. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, offre un confort moderne et un espace de relaxation idéal. L'extérieur de l'appartement n'est pas en reste, avec un jardin en jouissance et trois balcons qui invitent à profiter des jours ensoleillés, étendant l'espace de vie vers l'extérieur. La présence de deux caves et d'un garage privatif rajoute à la commodité de cet espace unique. Situé dans un quartier calme mais connecté, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Epinal, proche des commodités, des écoles et des transports. Cela en fait le lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans sacrifier l'accès aux services de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

EPINAL - Secteur rue des soupirs : Vend maison de caractère d'environ 160 m2 avec terrasse et jardin de 800 m2 exposés plein sud. Cette maison de villégiature, datant de 1920, a été récemment rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle est désormais proposée à la vente, offrant une véritable opportunité d'acquisition dans un quartier prisé, paisible et verdoyant d'Épinal. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie, tels que le salon et la salle à manger, fusionnent habilement des éléments d'époque avec une décoration contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, offrant une vue imprenable. Des toilettes suspendus complètent ce niveau. Le premier étage acceuille 2 chambres lumineuses ornées de superbes papiers peints façon toile de Jouy, une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne qui vous séduira ainsi que des toilettes séparés. Le second étage offre deux chambres supplémentaires dont une master avec un espace détente. Profitez également d'un vaste jardin de 619 m², un véritable havre de paix où le chant des oiseaux vous bercera. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage au gaz pour un confort optimal Espace de rangement pour les vélos Stationnement aisé et gratuit dans la rue Buanderie au sous-sol, ainsi que deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété représente bien plus qu'une maison, c'est une expérience de vie exceptionnelle, harmonisant histoire, élégance et modernité. Possibilité de faire l'acquisition du mobilier en SUS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.

EPINAL Centre - Vend appartement bourgeois au 1er étage Bienvenue dans cet appartement situé au coeur d'Epinal, au premier étage, sans ascenseur, de l'immeuble nommé "Victor PROUVE" datant de 1900. Cet appartement de 130 m² offre une expérience de vie unique, alliant charme historique et confort moderne. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des espaces de vie agréablement colorés. Les parquets d'origine, préservés avec soin, ajoutent une touche d'authenticité à chaque pièce, créant un cadre élégant où chaque détail a été pensé. Le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, constitue le coeur convivial de cette demeure. À côté, la cuisine Art Déco, avec ses carreaux de ciment au sol, ses murs aux teintes vives et son mobilier blanc, offre un espace à la fois fonctionnel et esthétique. L'appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau située à l'extrémité pour garantir intimité et tranquillité. Une seconde salle de bain propose une baignoire et une double vasque. Chaque détail a été pensé pour optimiser le quotidien : un petit espace dédié abrite la machine à laver et le sèche-linge, assurant praticité et organisation. Des toilettes séparées ajoutent au confort optimal de cet appartement. Côté équipements, le chauffage au gaz et les fenêtres double vitrage garantissent une habitation confortable. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville dynamique, cet appartement offre une proximité immédiate avec commerces, restaurants et services. La gare est accessible en 2 minutes à pied, offrant des connexions pratiques pour vos déplacements. Les écoles, collèges et lycées à proximité facilitent la vie familiale. Enfin, la rue non payante garantit un stationnement aisé pour vous et vos invités. Cet appartement représente bien plus qu'une simple résidence ; c'est une expérience de vie exceptionnelle qui marie caractère et modernité. Possibilité d'acquisition de l'appartement meublé. Charges prévisionnelles mensuelles : 80 €, copropriété de 8 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée

Epinal secteur gare - Vend maison familiale de 180 m2 sur sous-sol avec jardin et garage. Idéalement située entre la gare d'Epinal et le rond-point de Chantraine, la maison construite en 1958 sur sous-sol complet est mitoyenne d'un coté et se situe dans un quartier calme et résidentiel. La superficie habitable de 180m2 répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le sous-sol comprend caves, buanderie et chaufferie. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux, un bureau avec parquet, un double séjour spacieux, lumineux de 48 m2 avec parquet et une agréable cheminée en parement de pierres avec insert, une cuisine meublée de 15 m2 ainsi que des sanitaires. Idéal, vous jouissez d'un accès direct au jardin en terrasses orienté sud-ouest depuis le salon. Le 1er étage vous offre cinq chambres confortables avec parquet dont une bénéficie d'un balcon, des rangements, une salle de bain nécessitant une rénovation, une salle d'eau neuve ainsi qu'un deuxième sanitaire. À l'extérieur, vous disposez d'un vaste jardin arboré de 785 m2 sur lequel se dresse un garage indépendant (porte à changer) - Le stationnement dans la rue est aisé. Les équipements supplémentaires comprennent le raccordement au tout à l'égout, des fenêtres en double vitrage en fibre de carbone, une chaudière gaz à condensation installée en 2019, une électricité refaite à neuf et des volets roulants. Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir une propriété spacieuse et familiale dans un quartier privilégié d'Epinal à proximité des écoles (maternelle, primaire et lycée) et de la gare. Une Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHAVELOT : Vend propriété exceptionnelle du XXème siècle située dans la sereine commune de Chavelot, où histoire et confort moderne se rencontrent sur une surface habitable de 320 m². En complément, une dépendance polyvalente de 120 m² offre un potentiel immense pour divers projets personnels ou professionnels, tandis qu'un sous-sol de 83 m² ajoute une dimension pratique significative à l'ensemble. Le parc qui entoure la maison est un véritable havre de paix, magnifiquement arboré et fleuri, créant un cadre enchanteur pour la vie quotidienne. La piscine, élégamment intégrée, est entourée de terrasses et d'espaces verts soigneusement aménagés, idéals pour la relaxation et les divertissements en plein air. Ce jardin d'exception offre un espace de liberté et de beauté, invitant à des moments de calme et de plaisir sous le ciel de Lorraine. Stratégiquement placée à seulement sept minutes d'Épinal et une demi-heure de Nancy, la propriété combine l'accessibilité rapide aux centres urbains avec le charme tranquille de la campagne. Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d'entrée mène à des espaces de vie accueillants et bien agencés. Un salon télé offre une retraite confortable pour les soirées de détente, tandis que le salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, est parfait pour accueillir des réceptions. La cuisine moderne, prolongée par une véranda, s'ouvre sur la terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur, où les repas et activités en plein air s'intègrent parfaitement au décor floral. Les étages supérieurs sont conçus pour le repos, avec trois chambres principales qui assurent un confort privé. Le dernier étage offre une grande pièce polyvalente de 45 m², idéale pour une variété d'usages tels qu'une suite parentale, une salle de jeux ou un espace fitness, complétée par une chambre supplémentaire et un spacieux dressing. Cette propriété illustre un mariage réussi entre le cachet d'une architecture de caractère et les aménagements modernes, dans un cadre extérieur qui évoque la tranquillité et la beauté naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une Exclusivité Place Privée.

Idéalement située à seulement 20 minutes d'Épinal et de Gérardmer, cette maison d'architecte contemporaine, édifiée en 1997, offre un mariage harmonieux entre modernité et fonctionnalité. Avec une surface généreuse de 302 m², cette propriété propose une expérience de vie agréable. Nichée sur un terrain de 4800 m², soigneusement aménagé et entièrement clôturé, l'intimité et la quiétude sont garanties. L'entretien du jardin est simplifié grâce à un robot tondeuse inclus. L'extérieur bénéficie d'une piscine de 8 x 4 m, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse attenante offrant un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, les menuiseries triple vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage à l'étage contribuent à une isolation optimale. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de vie de lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Les fenêtres et portes à galandage ainsi que les peintures rafraîchies en 2021 apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Le système de chauffage, combinant le gaz avec une chaudière à condensation, un insert bois et un poêle à pellets, assure un confort thermique adapté à toutes les saisons. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les convecteurs au 1er étage apportent une chaleur douce et uniforme. La disposition intérieure s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale, une salle d'eau, un bureau/dressing et un WC. À noter que la maison dispose également de nombreux rangements réalisés sur mesure, offrant ainsi une solution pratique pour l'organisation de votre quotidien. À l'étage, une mezzanine bureau, quatre chambres, une salle de bains et un WC complètent l'espace dédié à la vie familiale. Le sous-sol, quant à lui, abrite un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave, répondant ainsi à tous les besoins de stockage. Le DPE classé C atteste de la performance énergétique de cette demeure. Cette propriété représente une opportunité rare d'allier design moderne, confort luxueux, espaces extérieurs soigneusement aménagés et praticité au quotidien grâce à ses nombreux rangements sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée

EPINAL - Secteur Golf : Découvrez le raffinement de la vie à proximité du golf d'Épinal, vend cet appartement de standing de type 3 d'environ 70m², situé dans la prisée résidence "du Saut le Cerf". L'appartement est vendu loué avec un loyer de 750 euros (dont 50 euros de charges) jusqu'au 15 avril 2024 avec un bail en cours. L'entrée spacieuse offre un accueil chaleureux avec des rangements astucieux. La cuisine, entièrement équipée et meublée, se présente comme le coeur de l'appartement, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre de 32m². Une connexion parfaite avec la nature s'établit grâce à une terrasse/balcon généreuse de 13m², offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des vues paisibles du golf. L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, tandis que la salle d'eau spacieuse séduit par une douche italienne. Des toilettes séparés avec lave-mains et un espace buanderie fermé ajoutent à la fonctionnalité de l'appartement. En rez-de-chaussée, un garage individuel à la porte motorisée et une place de parking privative offrent une grande praticité. Cet appartement moderne chauffé individuellement électriquement vous propose un style de vie exclusif, associant le confort contemporain à la tranquillité verdoyante du cadre du golf. Profitez de la sérénité et de l'élégance à chaque coin de cette résidence de qualité composé de 18 lots principaux. Charges prévisionnelles mensuelles de 90 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.

EPINAL - Secteur Préfecture : Vend appartement de Caractère en Rez-de-Jardin à Épinal Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec la vente de cet appartement de caractère en rez-de-jardin, offrant 173 m² habitables et un jardin de 300 m², situé dans le prestigieux quartier de la Préfecture à Épinal. Ce bien unique vous ouvre les portes d'un monde alliant charme d'antan et élégance contemporaine. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez envahi par une atmosphère qui évoque l'authenticité et l'exclusivité. L'appartement accueille un vaste espace de vie, lumineux et spacieux, orné de cheminées d'époque et de parquets en chêne. De grandes portes-fenêtres inondent cette pièce de lumière naturelle. Le volume se compose d'un salon avec un accès direct au jardin, d'une salle à manger, et de toilettes séparées. Une cuisine au style ancien, équipée d'un coin repas, ainsi qu'un espace bureau encastré sous l'escalier, complètent ce niveau. La partie nuit plus intime de l'appartement se dévoile avec trois grandes chambres, chacune agrémentée d'une cheminée d'époque. Une salle de bain et des toilettes, prêts à être personnalisés selon vos goûts, sont également présents, ainsi qu'un espace mezzanine qui peut se reconfigurer en chambre selon vos besoins. L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif clos et richement végétalisé de 300 m², offrant un espace de détente en plein air. Une terrasse est à votre disposition pour profiter des moments de détente. Une dépendance située au fond du jardin ouvre la porte à de nombreuses possibilités et vous permet d'imaginer son utilisation en fonction de vos besoins et envies. Deux grandes caves complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement généreux. Charges prévisionnelles mensuelles Copropriété de 2 lots Chauffage individuel au gaz Double vitrage Cet appartement, lumineux et richement orné de moulures et de parquets en chêne, est idéalement situé à proximité du marché local, offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'Épinal. N'hésitez pas à saisir cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement, où le charme du passé se marie à un intérieur élégant pour créer une résidence exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.

EPINAL - Secteur Préfecture : Bien d'Exception - Vend maison bourgeoise avec piscine au coeur d'Épinal, Secteur "La Louvière - Préfecture". Découvrez cette rare et exceptionnelle maison bourgeoise d'une surface habitable de 220 m², idéalement située au centre d'Épinal dans le prisé secteur "La Louvière - Préfecture". Érigée au début des années 1900, cette demeure de maître au style romantique, à la silhouette sculpturale, vous offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, constituant ainsi le lieu parfait pour un projet familial. Cette propriété a su préserver la magie de l'authenticité, magnifiée par le choix des couleurs, ses parquets de chêne, moulures, rosaces, vitraux, hautes boiseries, portes anciennes et cheminées d'origine. Ces éléments historiques imprègnent chaque pièce d'une atmosphère unique et raffinée. Au rez-de-chaussée, une large entrée s'ouvre sur un espace de vie comprenant un spacieux salon et une magnifique salle à manger agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine toute équipée avec espace dinatoire. L'escalier majestueux, aux marches en chêne, vous conduit aux espaces nuit. Le premier étage offre une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés. L'étage supérieur propose un dégagement, deux chambres supplémentaires. Cet étage offre également des possibilités vastes, que ce soit pour deux chambres complémentaires, une salle de sport, ou une salle de cinéma. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave de rangement ainsi qu'une cave à vins, complétant ainsi les espaces fonctionnels de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement clos et sans vis-à-vis de 150 m². Plongez dans la piscine chauffée de 5 m x 5 m, détendez-vous sur les agréables terrasses qui entourent l'espace piscine. Le chauffage au gaz assure un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage et les volets motorisés sur les chambres ajoutent une touche contemporaine tout en préservant le charme d'antan. Dans un environnement calme, cette maison offre une adresse de charme au coeur du centre-ville d'Épinal. Ne ratez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.

EPINAL - Rare - Vend maison californienne construite sur les hauteurs de la ville par l'architecte Dominique-Alexandre Louis. C'est un témoignage majeur de la modernité des années 1960. Après plus de cinquante ans, elle offre toujours le cadre d'une exceptionnelle qualité de vie, la recherche de légèreté et de la transparence caractérisée par le travail de Dominique-Alexandre Louis. L'architecte est en effet un brillant disciple de Jean Prouvé et de Franck Lloyd Wright auprès duquel il a collaboré pendant plus d'un an en Californie. Erigée en 1968 sur un terrain paysager et boisé de 6000m2 offrant une vue exceptionnelle sur Epinal, sans vis-à-vis. La villa d'une surface habitable d'environ 470m2 est bordée en partie basse d'une grande piscine panoramique de 14x6 mètres. Le rapport entre l'intérieur de la maison et le parc de plein pied avec ses nombreux arbres majestueux est ici fondamental. Il reflète bien la recherche d'intégration à la nature environnante. La villa située face au soleil offre un remarquable panorama sur la végétation environnante, la forêt et la ville d'Epinal en contrebas. L'ensemble immobilier se compose de deux blocs reliés par un patio vitré. Le bloc d'entrée par lequel vous accédez à la maison accueille deux chambres, une salle de bain, un spacieux salon avec une cheminée. Ce patio relie ce bloc à l'autre partie de la maison. L'espace principal d'environ 120 m2 comprend trois niveaux qui s'organise autour d'une cheminée monumentale en cuivre avec son foyer ouvert. Un mur de granit brut traverse la maison sur toute la longueur, le sol est en marbre. Vous disposez d'une cuisine laboratoire équipée d'une chambre froide, d'un bar à vin, d'une lingerie chaufferie, de deux caves ainsi que des toilettes. L'étage propose une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes, un bureau bibliothèque, deux autres chambres avec deux salles de bain supplémentaires et des toilettes. C'est bien évidemment la notion d'espace et de lumière traversante qui caractérise ce lieu où tout s'entrelace et s'harmonise entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété compte deux garages fermés de 60 m2 et plusieurs places de stationnement. Chauffage au fuel par le sol et radiateurs (chaudière récente), double vitrage, système d'alarme. Matériaux de grande qualité : granit, marbre, aluminium, bois vernis, cuivre. Faites de cette exceptionnelle oeuvre d'art votre résidence principale ou secondaire, une activité touristique, une maison d'hôtes, un showroom, une galerie d'exposition. Le lieu est magique et sans équivalent dans la région. Articles publiés sur la propriété : VMF n°306 Vosges Demeures contemporaines de Lorraine 1950-2014 Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée

Vend appartement rénové de prestige avec vue sur le Château à Épinal Rare opportunité de posséder un appartement totalement rénové Quai des Bons Enfants, à Épinal, avec un garage, une place de parking, un cellier et une cave. Cet appartement occupe tout le dernier étage d'un immeuble avec ascenseur au coeur du centre-ville d'Épinal, offrant une vue imprenable sur le château et la Moselle. Rénové en 2023, cet appartement de 206 m² (Loi Carrez) présente des volumes généreux et spacieux, avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. La cuisine intégrée est neuve et entièrement équipée, avec des appareils MIELE, y compris machine à laver, sèche-linge, lave-vaisselle et double réfrigérateur. Elle dispose également d'un four, d'un four à micro-ondes et d'une machine à café en grains intégrée. L'appartement comprend trois grandes suites, chacune avec un dressing et une salle de bain privative équipée d'une douche et de toilettes. L'appartement est équipé de la fibre optique et de la télévision par câble dans chaque chambre. Il est chauffé au gaz, avec des charges mensuelles prévisionnelles de 450 €, comprenant le chauffage. Vous bénéficiez d'un garage fermé, d'une place de parking, d'une cave et d'un cellier. L'accès à la cour intérieure est sécurisé par un portail électrique. L'immeuble est en cours de rénovation des parties communes. Cette adresse remarquable est située en plein centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un appartement de prestige avec des finitions de qualité, une vue imprenable, et des équipements modernes au coeur d'Épinal. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EPINAL - Secteur Laufromont : Vend propriété d'Exception avec Vue Imprenable à Épinal. Une opportunité rare se présente avec la vente de cette somptueuse propriété d'environ 307 m² de surface habitable (390 m² au sol), construite en 2022 sur deux niveaux, sur une parcelle de 1248 m², idéalement située sur les hauteurs de Laufromont, offrant une vue imprenable. Cette propriété indépendante, sans vis-à-vis et entièrement clôturée, dispose de cinq chambres, chacune équipée d'un grand dressing, d'une salle de bain privative et d'une terrasse privée. Vous pourrez profiter d'une luxueuse piscine chauffée à débordement ainsi que d'un jacuzzi pour des moments de détente ultime. Les espaces de vie offrent des volumes clairs et aérés, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Ils mettent en oeuvre une palette de matériaux nobles, y compris des menuiseries sur mesure, des parquets en chêne massif, des parements de pierre, et du marbre dans les salles de bain et la cuisine. Le rez-de-chaussée s'ouvre entièrement sur le jardin grâce à ses deux façades vitrées. Il donne sur une grande terrasse avec une piscine chauffée à débordement d'un côté et sur une seconde terrasse de l'autre côté. Cette maison plonge ses résidents dans une atmosphère de vacances perpétuelles. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un espace de vie totalement ouvert comprenant un grand salon salle à manger avec une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine magnifiquement équipée avec un îlot central en marbre dekton, une hotte invisible et un réfrigérateur téléviseur. Une chambre parentale avec un double dressing, une salle de bain avec baignoire en marbre reconstitué et une douche donnant sur une terrasse avec un jacuzzi Kinedo à débordement, une seconde chambre avec une salle de bain et un dressing, des toilettes séparées et un cellier complètent ce niveau. L'étage est desservi par un escalier hélicoïdal en métal noir, léger et moderne. Il comprend des toilettes séparées, une mezzanine avec un espace détente suspendu sur un lit en filet, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative comprenant une douche à l'italienne et un grand dressing. Le sous-sol abrite une grande buanderie, un bureau avec un généreux plafond vitré, une cave discrètement dissimulée, deux grands garages avec des portes motorisées et des prises électriques pour les voitures, ainsi que plusieurs places de parking. Prestations de Haut Standing. Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) avec plancher rafraîchissant, et PAC séparée pour la piscine Isolation Rt 2012 avec doublage de l'intégralité des cloisons en double peau Fenêtres en aluminium avec volets motorisés Luminaires Modular Porte d'entrée blindée décentrée Système de vidéosurveillance intégrale sur disque dur Piscine 4x8 avec rideau et système de filtration au sel et au verre entièrement automatisé Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder cette magnifique propriété, où le confort moderne rencontre le luxe et l'élégance, sur les hauteurs de Laufromont à Épinal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée

EPINAL : Opportunité à Saisir : Vend local commercial de 390m² au Coeur d'Épinal Nous vous proposons un local commercial de 390m², idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété de 50 lots en plein centre-ville d'Épinal. Caractéristiques : Superficie Spacieuse : Offre un espace généreux pour vos projets professionnels. Polyvalence d'Utilisation : Adapté pour un cabinet, bureaux ou tout autre usage commercial. Emplacement de Choix : Profitez d'une localisation centrale et facilement accessible. Stationnement Pratique : Inclus un emplacement de parking extérieur pour votre clientèle. Équipements : Doté d'une VMC double-flux et d'un système de chauffage en bon état. Disponible Immédiatement : Prêt à accueillir votre activité sans délai. Charges de copropriété : 250€/mois

VEND SIX TERRAINS A BATIR VIABILISÉS D'UNE SUPERFICIE ALLANT DE 532M2 A 856M2 AU BORD DU LAC DE BOUZEY A 5 MINUTES D'EPINAL Exceptionnel, à seulement 5 minutes d'Epinal et 45 minutes de Nancy, idéalement située dans un écrin de nature sauvage au bord du lac de Bouzey, offrez-vous une parcelle de terrain viabilisée exposée plein Sud à bâtir de 532 m2 à 856 m2, vue sur le lac pour y construire votre chalet. Le cottage du lac, clos et privatif, de 12 constructions vous propose des parcelles de 135 500€ à 218 000€, libres de tout constructeur. Ecrin de nature situé à deux pas de la ville d'Epinal, le lac de Bouzey est une destination, un site aux multiples facettes, propice à la détente. Le lac de Bouzey est un lieu accessible à tous, pour une parenthèse sportive ou se ressourcer au bord de l'eau. Sa situation en fait un domaine très apprécié pour les promenades familiales avec 8 kms de sentiers, une piste cyclable de 13 kms, un lieu de détente pour les activités nautiques et de plein air avec deux plages invitant à profiter pleinement de l'environnement. De nombreux animaux ont élu domicile dans ce cadre bucolique : des oiseaux tels que les cygnes, colverts, foulques et d'autres espèces. Les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur. Prenez le grand air et laissez-vous saisir par ce coin de paradis. Une exclusivité Place Privée.