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Nancy, Secteur Campus Lettres & Sciences Humaines : Vend Appartement F6 rénové de 146 m² avec ascenseur, garage, cave et grenier Situé dans le secteur Campus Lettres & Sciences Humaines, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à la fois résidentiel, universitaire et central. La gare de Nancy est accessible en 10 minutes à pied, tandis que la place Stanislas se rejoint en environ 20 minutes, offrant un cadre de vie pratique et connecté au coeur de la ville. L'appartement occupe le premier étage sur six d'une copropriété des années 60, reconnue pour la qualité irréprochable de son entretien. Les parties communes sont particulièrement soignées. L'immeuble dispose d'un ascenseur ainsi que de la présence permanente d'une gardienne, logée au rez-de-chaussée, apportant confort et sécurité au quotidien. Développant une surface de 146 m², le bien propose une distribution fluide et structurée, parfaitement adaptée à une vie familiale, tout en offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif, notamment en colocation, usage autorisé au sein de la copropriété. L'entrée s'ouvre sur un vaste dégagement qui dessert l'ensemble des pièces et assure une circulation naturelle. Le salon-séjour, d'une surface de 31 m², constitue un espace de vie central, aux volumes réguliers et facilement aménageables. Il est équipé d'une climatisation, appréciable en période estivale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été rénovée avec des matériaux actuels et des lignes contemporaines. Fonctionnelle et lumineuse, elle reste distincte de l'espace séjour, répondant aussi bien aux usages d'une famille qu'à une organisation locative. La partie nuit se compose de quatre chambres, permettant différentes configurations selon les besoins. La chambre parentale bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 5 m², sans vis-à-vis, pouvant accueillir une table et deux chaises, idéal pour prendre un café ou déjeuner au calme. Elle dispose également d'une climatisation. Un bureau indépendant complète l'ensemble. La salle de bain, rénovée, est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les toilettes sont séparées. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation menée avec goût et se présente aujourd'hui dans un état soigné, sans travaux à prévoir. Les plafonds avec éclairage intégré, ainsi que l'alternance de parquet et de carrelage, participent à une ambiance actuelle et cohérente. À l'arrière de l'immeuble, un espace de stationnement est réservé aux résidents. Possibilité d'acquisition d'un garage fermé, avec une tolérance permettant le stationnement d'un second véhicule devant le garage, un avantage rare dans ce secteur. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. L'emplacement constitue un atout majeur : commerces de proximité accessibles à pied (Carrefour City, Leclerc Drive, boulangerie Cylla, tabac rue Isabey), arrêt de bus T2 - Campus Lettres à environ 100 mètres, établissements scolaires Saint-Sigisbert (écoles, collège, lycée) à 10 minutes à pied, accès rapide à l'autoroute A31 en 5 minutes en voiture. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 277€ (hors chauffage et eau) - La copropriété compte 16 lots principaux. Un appartement aux volumes généreux, à la distribution efficace et à l'emplacement stratégique, adapté aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif structuré, dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy - Quai Choiseul, à proximité immédiate des quartiers Isabey et Ravinelle. Vend appartement situé au 1er étage avec ascenseiur au sein d'une résidence contemporaine de 2010,. D'une surface de 48,85 m² Loi Carrez, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19 m² ouvrant sur un balcon d'environ 8,5 m², et d'une cuisine séparée et équipée. Le balcon, véritable prolongement de l'appartement, bénéficie d'un double accès depuis le séjour et la chambre. L'espace nuit accueille une chambre d'environ 13 m² ouvrant elle aussi directement sur le balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une configuration fonctionnelle et agréable, où les deux pièces principales profitent directement de l'espace extérieur. Le bien comprend également une cave, au sein d'une copropriété bien tenue de 26 lots principaux. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol. Charges prévisionnelles : 120 € par mois. Un bien rare, au calme, à deux pas du centre et des commerces, offrant un placement sûr avec une marge d'optimisation à venir. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

VITTEL - Ancien Hôtel Continental : Vend loft d'exception de 500 m² dans l'une des adresses emblématiques de la station thermale. Édifié à l'âge d'or du thermalisme, l'Hôtel Continental fait partie des bâtiments qui ont façonné l'identité architecturale de Vittel. Témoignage d'une époque où la station accueillait une clientèle internationale en quête d'élégance et de raffinement, il offre aujourd'hui un cadre de vie singulier, où le patrimoine dialogue avec des aménagements contemporains. Au premier étage de cette bâtisse remarquable, ce loft développe près de 500 m² habitables et propose une interprétation résolument actuelle des grands volumes de réception. Dès l'entrée, les perspectives impressionnent. Le vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour aux dimensions généreuses, sublimé par un parquet en bois massif, une hauteur sous plafond remarquable et une spectaculaire mezzanine qui structure les volumes avec caractère. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement les espaces de réception grâce à son vaste espace repas, pensé pour partager les instants du quotidien comme les grandes réceptions. L'espace nuit accueille sept chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 100 m². Véritable appartement privé au sein du loft, elle bénéficie d'une salle de bains attenante avec baignoire intégrée, dans une ambiance épurée où les volumes occupent une place centrale. Trois autres salles de bains ainsi qu'une salle d'eau complètent la distribution de ce bien. L'ensemble révèle un équilibre harmonieux entre l'architecture d'origine et des prestations contemporaines. Les matériaux, les proportions et les finitions participent à l'identité de cette réalisation, pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Les charges prévisionnelles de copropriété s'élèvent à 450 € par mois. Un vaste jardin collectif prolonge les espaces de vie, tandis que le stationnement est disponible à proximité immédiate de la résidence. Par sa configuration et ses volumes, cette propriété répond à de nombreux projets de vie. Résidence principale ou secondaire, elle conviendra également à une activité libérale ou professionnelle grâce à deux espaces indépendants d'environ 70 m² pouvant accueillir bureaux, cabinet ou atelier. Ses sept chambres et sa capacité d'accueil actuelle d'environ 18 personnes ouvrent également la voie à un projet de location saisonnière haut de gamme. Les généreux volumes offrent par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant d'adapter encore davantage le bien selon les besoins de son futur propriétaire. Au coeur de Vittel, la résidence bénéficie d'un environnement recherché à proximité immédiate des infrastructures qui font la renommée de la station : les deux parcours de golf 18 trous, le casino, l'hippodrome et les établissements thermaux. Épinal est accessible en trente minutes, Nancy en moins d'une heure et Paris en environ trois heures trente par le TGV. Une propriété rare, où le prestige d'une adresse historique rencontre la liberté d'un loft aux dimensions hors normes. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lunéville - Sur les hauteurs de Lunéville - Vend maison familiale indépendante rénovée avec 5 chambres, jardin, garage et piscine. Située dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commerces ainsi que des principaux axes reliant Nancy et les Vosges, cette maison traditionnelle construite en 1972 a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui des prestations actuelles et des espaces pensés pour une vie de famille. Développant 190 m² habitables pour environ 280 m² au total, la maison s'organise autour de généreux espaces de vie lumineux grâce aux nombreuses ouvertures sur le jardin et les terrasses. Le salon et la salle à manger communiquent naturellement avec les extérieurs, tandis que la cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel. Un espace télévision, un coin lecture, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, de nombreux rangements ainsi qu'une ou deux chambres selon les besoins complètent ce niveau, avec un accès direct au sous-sol et aux espaces extérieurs. À l'étage, les volumes prennent une dimension différente avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui apportent du caractère. Trois chambres y prennent place, dont une suite parentale avec son dressing, offrant un espace dédié aux parents tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 800 m² entoure la maison et laisse pleinement profiter des différents espaces de détente. Les terrasses accompagnent naturellement les pièces de vie et conduisent vers la piscine, véritable prolongement de la maison durant les beaux jours. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son annexe indépendante, récemment aménagée. Polyvalente, elle pourra accueillir famille et amis en toute autonomie ou constituer un espace idéal pour un projet locatif. Le vaste sous-sol complète les prestations avec plusieurs espaces de garage, offrant un important potentiel de stationnement, de stockage ou d'atelier. Pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granulés et diagnostic de performance énergétique classé C témoignent des améliorations apportées à cette propriété. Une maison familiale aux volumes généreux, rénovée avec soin, où la qualité de vie s'exprime autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, à quelques minutes seulement du centre de Lunéville et des accès rapides vers Nancy. Une Exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANCY ? PARC DE SAURUPT Vend Appartement de caractère de 107 m² avec terrasse, balcon et stationnement au sein de la Villa Fruhinsholz, remarquable demeure Art nouveau signée Léon Cayotte Au coeur du prestigieux Parc de Saurupt, la Villa Fruhinsholz, édifiée entre 1908 et 1910 par l'architecte nancéien Léon Cayotte, incarne l'élégance de l'Art nouveau. Derrière sa remarquable façade sculptée, sublimée par les vitraux de Jacques Grüber, cette demeure emblématique accueille, au premier étage, un appartement de caractère de 107 m² où le patrimoine architectural dialogue avec une rénovation contemporaine de belle qualité. Dès les parties communes, le caractère exceptionnel des lieux s'impose. L'escalier monumental, les ferronneries d'origine, les vitraux restaurés et les décors sculptés témoignent du raffinement de cette propriété historique. L'appartement révèle des volumes généreux où les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les moulures et la belle hauteur sous plafond ont été soigneusement préservés. La pièce de réception, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre naturellement sur une terrasse de 24 m² exposée sud ouest, véritable prolongement des espaces de vie offrant une agréable vue sur le jardin arboré de la propriété. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble grâce à ses lignes épurées, ses façades blanches et son plan de travail en bois naturel. L'espace nuit se compose de deux chambres orientées vers le jardin, garantissant calme et intimité. La chambre principale bénéficie d'un balcon privatif ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un bureau indépendant, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent la distribution. À l'extérieur, les copropriétaires profitent d'un vaste jardin paysager entièrement clos. Une place de stationnement privative sécurisée, située au sein de la propriété derrière un portail motorisé et équipée d'une prise électrique indépendante, ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. Les menuiseries en double vitrage ont été remplacées, la toiture de la propriété rénovée et les vitraux des parties communes restaurés, témoignant du soin apporté à l'entretien de cette copropriété confidentielle de seulement trois appartements. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. La place Stanislas est accessible en une quinzaine de minutes à pied. Chauffage individuel au gaz. DPE : E Copropriété de 3 lots principaux. Charges prévisionnelles mensuelles : 140 €. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy - Avenue du Général Leclerc, à proximité immédiate de la Place des Vosges Vend appartement F1 à rénover, situé au calme sur l'arrière de l'immeuble. À quelques pas de la Place des Vosges, des commerces et des transports en commun, cet appartement de 21,77 m² prend place en rez-de-chaussée, côté arrière, au sein d'un immeuble bien entretenu construit en 1973. L'adresse séduit par son environnement préservé de toute nuisance sonore, offrant un cadre paisible rare pour ce secteur central. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie aux volumes simples et facilement aménageables, d'un espace cuisine semi-équipé, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et WC, en bon état d'usage. Les peintures sont propres, les fenêtres en double vitrage, et le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges. Les charges mensuelles de 120 € incluent le chauffage ainsi que l'eau froide et chaude, apportant une lisibilité appréciable dans le cadre d'un projet locatif. Le bien nécessite toutefois une rénovation énergétique, le DPE étant classé G, ce qui le rend non louable en l'état. Cette contrainte en fait une opportunité claire pour un investisseur souhaitant entreprendre des travaux, valoriser le bien et répondre aux exigences actuelles du marché locatif. Un appartement calme, bien situé, à la distribution fonctionnelle, constituant une base saine pour un projet de rénovation réfléchi, au coeur d'un secteur recherché de Nancy. Nombre de lots : 100 lots. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy Rue d'Auxonne : Vend appartement T4 au premier étage avec ascenseur, garage et cave Au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 7 lots principaux, cet appartement T4 propose une organisation lisible et équilibrée, au coeur d'un secteur recherché de Nancy. L'entrée structure naturellement la distribution. Elle conduit vers un séjour aux proportions confortables, pensé comme la pièce centrale de l'appartement. Les volumes sont ouverts, la circulation fluide, et les larges ouvertures assurent une clarté constante tout au long de la journée. Cet espace dialogue directement avec une première chambre, tout en conservant une séparation claire avec les autres fonctions du logement. La cuisine prend place dans un espace distinct, en retrait de la pièce de vie. Fonctionnelle dans sa configuration actuelle, elle offre une base saine pour un projet de réinterprétation selon les usages. À proximité immédiate, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, apportant une lecture cohérente et pratique de l'espace nuit. Une salle de bains indépendante avec douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent l'agencement. La configuration traversante renforce la perception des volumes et la clarté naturelle. Les sols clairs, les murs aux teintes sobres et les lignes régulières composent un ensemble neutre, facile à investir et à personnaliser. En annexes, l'appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave, apportant un confort appréciable au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 89 € par mois. Un bien aux fondamentaux solides, réunissant adresse demandée, copropriété à taille humaine, premier étage avec ascenseur et annexes complètes. Possibilité d'un garage en sus Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dogneville village - A 5 mn des portes d'Epinal - Vend appartement rénové de 91 m2 avec jardin collectif À quelques minutes des portes d'Épinal, au sein d'une petite copropriété en cours de création, cet appartement développe 91 m² habitables pour 101 m² au sol et bénéficie d'une rénovation intégrale réalisée en 2026. Pensé pour répondre aux attentes actuelles, il propose des espaces harmonieux, lumineux et prêts à vivre. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent avec fluidité. La pose à bâtons rompus, véritable fil conducteur de la rénovation, apporte rythme et élégance à l'ensemble de l'appartement. Elle accompagne naturellement les perspectives des espaces de vie et dialogue avec les tonalités claires choisies pour les murs et les aménagements. L'ensemble compose une atmosphère contemporaine, lumineuse et particulièrement soignée. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée. Ses lignes contemporaines, associant façades blanches et finitions bois, dialoguent naturellement avec le séjour et le salon pour former un ensemble ouvert, généreux et facile à vivre au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres aux proportions confortables. La première bénéficie de placards intégrés tandis que la seconde profite d'un apport de lumière naturelle grâce à un large vélux. L'espace nuit est complété par une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une vaste douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un toilette indépendant. La rénovation a porté sur l'ensemble des prestations afin d'offrir un intérieur cohérent et sans travaux à prévoir : revêtements de sols, peintures, cuisine, salle d'eau et aménagements ont été entièrement repensés. Trois places de stationnement privatives ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les occupants bénéficient également d'un jardin commun au sein de la copropriété. Petite copropriété de six lots en cours de création. Charges prévisionnelles de copropriété : 50 € par mois. DPE : D - Fibre optique Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy, secteur Saurupt et Boulevard Clémenceau - Vend appartement en duplex de 83 m² habitables au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère édifié à la fin du XIXe siècle. Son agencement, sa luminosité et son excellent état d'entretien offrent un cadre de vie fonctionnel, à quelques minutes des commerces, des écoles, du tramway et des espaces verts. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie où les grandes ouvertures laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. Les hauteurs sous plafond et les fenêtres d'origine rappellent le caractère de l'immeuble, tandis que la vue sur les toitures nancéiennes apporte une perspective dégagée. La cuisine indépendante, soigneusement entretenue et parfaitement fonctionnelle, complète ce niveau, ainsi qu'un premier WC. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il se compose de trois chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur Nancy et de nombreux rangements intégrés qui optimisent les volumes sous les rampants. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage et bénéficie du raccordement à la fibre optique. Une cave d'environ 10 m² accompagne le bien. La copropriété, composée de seulement quatre lots principaux, est bien entretenue et ne prévoit aucun travaux. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90 € par mois. DPE : E Une adresse recherchée qui conjugue proximité du centre-ville, facilité des déplacements et cadre résidentiel, pour un appartement familial immédiatement habitable. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur de Nancy - Vend un appartement traversant de 70 m² alliant cachet et rénovation contemporaine. À quelques pas des commerces, des restaurants, des transports et de la place Stanislas, cet appartement de 70 m² prend place au deuxième étage d'une copropriété de trois niveaux aux parties communes soignées. Traversant, il bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée tout en profitant du calme de son environnement. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère chaleureuse portée par un parquet clair qui se prolonge dans l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie, aux volumes généreux, réunit un salon et un espace repas dans une configuration fluide, sublimée par une cheminée en marbre qui rappelle le caractère de l'immeuble. Les ouvertures de part et d'autre favorisent une belle circulation de la lumière et renforcent la sensation d'espace. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, propose un agencement fonctionnel et des finitions sobres. L'espace nuit se compose de deux chambres aux dimensions confortables, offrant chacune un cadre propice au repos ou à l'installation d'un espace de travail. La salle d'eau, rénovée dans un esprit contemporain, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque aux lignes épurées. Rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il est équipé de la fibre optique, dispose d'un chauffage individuel électrique et affiche un DPE classé D. Les charges de copropriété s'élèvent à 65 € par mois. Soumis au statut de la copropriété, l'immeuble comprend 10 lots principaux. Aucune procédure en cours. Une adresse recherchée pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un appartement prêt à vivre, conjuguant fonctionnalité, caractère et vie citadine. Une Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Max, avenue Carnot - Vend appartement traversant avec balcons, garage fermé et deux caves. Au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, cet appartement traversant séduit par la générosité de ses volumes, sa distribution fluide et sa vue dégagée sur les toits environnants. Dès l'entrée, un vaste hall dessert naturellement les différents espaces de vie. Le séjour, organisé en deux volumes ouverts, offre une belle surface de réception où salon et salle à manger dialoguent avec le balcon. Les larges ouvertures prolongent la pièce vers l'extérieur et dégagent une perspective agréable sur le quartier. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose elle aussi d'un accès direct à un second balcon, apportant un véritable prolongement au quotidien. L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, accueille des chambres aux proportions confortables, chacune bénéficiant d'une belle clarté grâce à de larges fenêtres. La salle de bains, fonctionnelle et lumineuse, profite d'une ouverture naturelle. L'ensemble a été entretenu avec soin et présente une décoration sobre dans des tonalités actuelles, permettant une installation immédiate. Les menuiseries en PVC double vitrage, remplacées en 2021, participent au confort quotidien. Le chauffage collectif assure une température homogène tout au long de l'année. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 260 € par mois, chauffage inclus. Ce bien est complété par un garage box fermé, particulièrement recherché sur le secteur, ainsi que deux caves offrant de précieux espaces de stockage. Concernant la copropriété, une réflexion est actuellement engagée sur un programme d'amélioration énergétique comprenant notamment une isolation thermique par l'extérieur. À ce jour, aucune étude chiffrée n'a été arrêtée et aucun projet n'a été soumis au vote des copropriétaires. Une adresse pratique, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, offrant un cadre de vie fonctionnel avec des prestations particulièrement appréciées : ascenseur, balcons, garage fermé et annexes. Une exclusivité signée Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pulnoy - Vend maison individuelle avec double garage, véranda et jardin situé dans un quartier résidentiel. À seulement quelques minutes de Nancy, Pulnoy séduit par son environnement résidentiel, ses équipements scolaires, ses commerces de proximité et ses accès rapides vers l'agglomération. Commune reconnue pour son cadre de vie verdoyant, elle conjugue tranquillité et praticité au quotidien. Au sein d'un quartier résidentiel, cette maison individuelle d'environ 110 m² de surface au sol dont 90m² loi carrez a été pensée pour offrir une qualité de vie où fonctionnalité et confort du quotidien se conjuguent harmonieusement. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle permet une véritable vie de plain-pied tout en proposant un étage indépendant. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 42 m², dont les volumes s'ouvrent naturellement vers une véranda entièrement vitrée. Véritable extension de la maison, celle-ci prolonge les espaces de réception et offre une transition fluide vers la terrasse en bois et le jardin. La cuisine contemporaine, aménagée avec un espace repas, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un accès direct au double garage, facilitant le quotidien. À l'étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Les fenêtres de toit apportent un éclairage naturel généreux tandis que les espaces sous rampants offrent des rangements complémentaires. À l'extérieur, le terrain clos de 547 m², sans vis-à-vis, dévoile un jardin paysager soigneusement aménagé, une terrasse en bois propice aux moments de détente ainsi qu'une pergola qui constitue un agréable espace de vie extérieur. Un espace cave complète les annexes de la propriété. Cette maison, dont l'entretien ne laisse apparaître aucun travaux à prévoir, dispose également de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel électrique et d'un double garage directement accessible depuis l'habitation. Performance énergétique : DPE D. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy - Parc Sainte-Marie / Nancy Thermal - Vend appartement meublé de 59 m² Carrez (96 m² au sol) au dernier étage, actuellement aménagé en 4 chambres, idéal pour colocation. À quelques pas du parc Sainte-Marie, de Nancy Thermal, de l'IUT Charlemagne et du campus ARTEM, cet appartement occupe le quatrième et dernier étage d'une petite copropriété aux charges maîtrisées. Une adresse particulièrement recherchée pour sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur, les transports et les commerces du quartier. Sous les toits, ce bien développe 59 m² Carrez pour 96 m² au sol. Les volumes, largement valorisés par une charpente apparente et plusieurs fenêtres de toit, confèrent à la pièce de vie une personnalité singulière. Le séjour, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une belle sensation d'espace et d'une lumière naturelle omniprésente. L'appartement vendu meublé est aujourd'hui organisé pour répondre aux attentes de la colocation avec quatre chambres indépendantes, une salle de douche avec WC et une cuisine ouverte sur l'espace de vie. Cette configuration permet d'envisager immédiatement une exploitation locative, dans un secteur où la demande étudiante est soutenue grâce à la proximité de l'IUT Charlemagne, d'ARTEM et de Nancy Thermal. Pour un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, quelques adaptations de la distribution permettront de retrouver un espace de réception plus généreux tout en conservant le caractère atypique des lieux et le potentiel offert par ses volumes sous charpente. La salle d'eau, rénovée dans un esprit contemporain, associe un meuble vasque suspendu à une douche habillée d'un carrelage à motifs graphiques qui apporte une touche de caractère à l'ensemble. Un appartement atypique, offrant une double lecture : un investissement locatif immédiatement exploitable en colocation ou un projet de résidence principale à repenser selon ses envies, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nancy. - Chauffage individuel électrique - Fibre optique installée - Copropriété composée de 8 lots principaux - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : E Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy, rue Messier - secteur Boufflers - Vend appartement de 52m2 avec deux chambres et stationnement. Au sein d'une élégante maison de maître située à l'angle de la rue Messier et de l'avenue de Boufflers, ce souplex d'environ 52 m² bénéficie d'une entrée totalement indépendante depuis la cour de la copropriété, lui conférant un fonctionnement autonome. L'appartement développe une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Son organisation en souplex lui offre une identité singulière, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une place de stationnement privative dans la cour complète ce bien, un avantage apprécié dans ce secteur. Les transports en commun accessibles à proximité facilitent les déplacements vers le centre-ville et les principaux quartiers de Nancy. - Chauffage individuel électrique - Fibre optique installée - Copropriété composée de 6 lots principaux - Charges de copropriété : 65 € / mois - DPE : E Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy secteur Oudinot - Vend appartement 3 pièces avec balcon, cave et grenier. Situé au 3e étage d'un immeuble des années 30 sans ascenseur, cet appartement de 59 m² bénéficie d'une distribution agréable et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est côté séjour. L'entrée dessert un séjour sur parquet avec accès au balcon, deux chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. L'ensemble conserve quelques éléments anciens simples et sobres, avec des volumes faciles à aménager. L'appartement nécessite néanmoins une rénovation globale afin de révéler tout son potentiel. Une cave, un grenier ainsi qu'un jardin commun complètent ce bien situé dans une petite copropriété calme de quatre lots principaux. Chauffage électrique, fibre optique installée, charges prévisionnelles d'environ 60 € par mois. DPE classé G. À proximité des commerces, des transports, de la gare et du parc Sainte-Marie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gérardmer Vue Lac - Vend chalet contemporain avec vue panoramique sur le lac, entre art de vivre et investissement patrimonial. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans un environnement particulièrement calme, ce chalet contemporain conjugue architecture de montagne, vue imprenable sur le lac et qualité de vie. Habillé d'un élégant mariage de pierre et de bois, il s'intègre harmonieusement dans son environnement et profite d'un panorama exceptionnel sur les reliefs vosgiens. Un emplacement rare, qui permet également de rejoindre le centre-ville et les rives du lac en une dizaine de minutes à pied. Édifié en 2020 sur une parcelle de 1 037 m², ce chalet développe 167 m² habitables répartis sur trois niveaux. Il bénéficie d'une configuration peu commune avec deux accès indépendants, par le haut et par le bas du terrain, facilitant aussi bien le quotidien que l'organisation d'une activité d'accueil. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un volume généreux largement ouvert sur l'extérieur. Les poutres apparentes, les larges baies vitrées et les terrasses couvertes d'environ 50 m² prolongent naturellement les espaces de réception, toujours tournés vers le lac. L'espace nuit comprend cinq chambres, complétées par une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, permettant de recevoir confortablement 12 à 14 personnes. Trois chambres disposent de leur propre salle d'eau, tandis que les deux autres bénéficient d'une salle de bains indépendante. Une organisation pensée pour offrir à chacun confort et intimité, aussi bien dans un cadre familial que dans celui d'une activité d'accueil. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par la diversité des projets qu'elle permet d'envisager. Elle constitue une résidence principale ou secondaire de qualité, tout en offrant la possibilité de développer une activité génératrice de revenus. Les deux suites indépendantes aménagées au rez-de-chaussée avec accès extérieur permettent d'accueillir des voyageurs en chambres d'hôtes ou en location saisonnière tout en conservant une parfaite indépendance pour les propriétaires. Le chalet peut également être exploité dans son intégralité en hébergement touristique, un format particulièrement recherché à Gérardmer grâce à sa capacité d'accueil, sa situation et sa vue sur le lac. Le niveau inférieur accueille un garage de 50 m² équipé de trois portes sectionnelles. Celui-ci peut être conservé dans sa configuration actuelle, transformé en appartement indépendant ou partiellement réaménagé afin de créer une surface habitable supplémentaire tout en maintenant un espace de stationnement. Si cette évolution était retenue, l'installation de carports permettrait de remplacer les emplacements couverts, tandis que la configuration de l'accès arrière offre également la possibilité de créer une passerelle facilitant un accès PMR. Chauffé au gaz par plancher chauffant, classé DPE C et proposé partiellement meublé, ce chalet réunit des qualités rarement réunies au sein d'une même propriété : une vue panoramique sur le lac, un environnement paisible, une proximité à pied du centre-ville, une architecture soignée et une modularité permettant de concilier résidence de caractère et investissement à fort potentiel. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANCY - Rue de l'Armée Patton Vend appartement lumineux sans travaux avec 4 chambres. À quelques minutes à pied de la gare de Nancy, cet appartement de 74,44 m² prend place au premier étage d'une copropriété intimiste composée de seulement quatre lots, dont trois à usage d'habitation. Une adresse qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en bénéficiant d'un quotidien facilité par les transports, les commerces et les services accessibles à pied. Entièrement rénové en 2021, il dévoile des espaces lumineux, actuels et soigneusement agencés. La pièce de vie s'organise autour d'un salon chaleureux prolongé par une cuisine contemporaine ouverte. L'espace nuit propose quatre chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles conviendront aussi bien à une famille souhaitant disposer de chambres dédiées pour chacun qu'à des acquéreurs recherchant des pièces supplémentaires pour créer un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Avec une copropriété à taille humaine et des charges maîtrisées d'environ 90 € par mois, ce bien constitue une adresse particulièrement adaptée à celles et ceux qui recherchent un appartement prêt à vivre, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes de déplacement, sans renoncer à la proximité du coeur de Nancy. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gondrecourt-le-Chateau - secteur Vaucouleurs (Meuse) - Vend Propriété du XVIIe siècle d'une superficie d'environ 230 m² habitables, avec jardin, dépendances, cave voûtée, garage, chaufferie, cellier et greniers aménageables. Au sud de la Meuse, dans un environnement accessible reliant rapidement Commercy, Toul et l'axe Nancy, cette propriété édifiée sur une parcelle de 964 m2 prend place dans un secteur de vie disposant des services essentiels, des commerces du quotidien, des établissements scolaires et des accès routiers permettant de rejoindre facilement les principaux pôles du secteur. Édifiée vers 1660 et rattachée à l'ancien couvent des Récollets, cette maison a conservé une présence architecturale rare. Derrière sa façade longue et ordonnancée, les volumes s'organisent autour d'une cour, d'un jardin et de dépendances qui prolongent naturellement la propriété. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall traversé par un escalier en bois aux lignes anciennes, des menuiseries intérieures conservées, des parquets patinés par le temps et une distribution qui laisse lire l'histoire du lieu. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec alcôve, une chambre, un bureau, des toilettes, une cuisine avec accès direct vers le jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine. Dans les pièces de réception, les parquets, les boiseries, les cheminées, les hauts plafonds et les décors de plafond participent pleinement à l'identité de la maison. La cuisine se distingue par ses dalles en pierre, son évier avec sa pierre à eau et sa cheminée, dans un registre simple et authentique. Au premier étage, un dégagement distribue quatre chambres et une salle de bain avec toilettes. Là encore, les volumes sont francs, les circulations lisibles et plusieurs pièces conservent leurs cheminées ainsi que leurs proportions d'origine. La maison est aujourd'hui habitée et habitable, mais des travaux de rafraîchissement permettront d'en accompagner l'évolution et de la moderniser selon le projet de ses futurs propriétaires. Les dépendances renforcent l'intérêt de l'ensemble : chaufferie, garage, cellier, cave voûtée, maison de jardin, plusieurs greniers aménageables. Ces espaces ouvrent des perspectives concrètes pour le rangement, l'atelier, la réception ou l'agrandissement. Le chauffage central bois et fioul est en place. À l'extérieur, la propriété développe un cadre structuré et minéral, animé par le jardin, les escaliers de pierre, les murs anciens et les différentes terrasses de terrain. L'ensemble peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, pour qui recherche une maison de campagne de belle tenue, avec une vraie consistance architecturale et un potentiel d'évolution mesuré. Une exclusivité signée Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY - Ville Vieille | Hôtel de Ludre Vend loft professionnel de 170 m² avec ascenseur, au sein de l'Hôtel de Ludre, remarquable demeure du XVIIIe siècle signée Germain Boffrand Derrière les façades classiques de l'Hôtel de Ludre, l'architecture change de registre. Au dernier étage, ce loft d'environ 170 m² revisite les volumes historiques dans une écriture contemporaine où verrières d'atelier, lumière zénithale et lignes épurées composent un environnement de travail à l'identité affirmée. Au coeur de la Ville Vieille de Nancy, à quelques pas de la place Saint-Epvre et de la place Stanislas, l'Hôtel de Ludre figure parmi les adresses les plus prestigieuses du patrimoine nancéien. Derrière cette demeure du XVIIIe siècle dessinée par Germain Boffrand, ce plateau professionnel offre un cadre de travail singulier où patrimoine, design contemporain et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Accessible par ascenseur, au troisième et dernier étage, ce loft d'environ 170 m², entièrement rénové et conforme aux normes PMR, développe des espaces généreux lumineux. Les poutres anciennes dialoguent avec les verrières d'atelier en acier, dessinant une architecture intérieure sobre et intemporelle qui valorise aussi bien l'image d'une entreprise que le confort de ses collaborateurs. L'espace principal d'environ 70 m² constitue un véritable plateau de réception pouvant accueillir un open space, une salle de réunion, un espace d'accueil ou de coworking. Son organisation ouverte favorise la circulation et les échanges tout en offrant une grande liberté d'aménagement. Dans son prolongement, une cuisine entièrement aménagée autour d'un vaste îlot central devient un espace de convivialité idéal pour les déjeuners d'équipe, les réunions informelles ou les réceptions professionnelles. Trois bureaux indépendants, chacun bénéficiant de proportions équilibrées, permettent d'accueillir des espaces de direction, des salles de consultation ou des bureaux individuels. Les verrières intérieures préservent la confidentialité tout en maintenant une excellente diffusion de la lumière au sein des circulations. Deux salles d'eau contemporaines, deux sanitaires indépendants, une buanderie pouvant être transformée en local technique ou en salle d'archives ainsi qu'un cellier complètent les prestations de ce plateau aux usages multiples. Grâce à sa configuration et à ses équipements, ce bien répond parfaitement aux besoins d'un cabinet d'avocats, d'une étude notariale, d'un cabinet d'architectes, d'une société de conseil, d'un siège d'entreprise, d'un family office ou de toute activité tertiaire recherchant un environnement de travail différenciant. Son implantation constitue un atout majeur. Situé au coeur du centre historique de Nancy, à proximité immédiate de la place Saint-Epvre, de la place Stanislas et des principaux services administratifs, il bénéficie également d'un accès rapide aux parkings du Cours Léopold, aux transports en commun ainsi qu'à la gare de Nancy. Chauffage collectif haute performance au gaz, climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, cave. Charges prévisionnelles mensuelles de 630 €, chauffage compris. Copropriété de 14 lots principaux. DPE C. Une adresse rare pour installer son activité au sein de l'un des hôtels particuliers les plus prestigieux de Nancy, dans un environnement où patrimoine, représentation et architecture contemporaine renforcent durablement l'image de votre entreprise. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANCY - Ville Vieille | Hôtel de Ludre Vend loft de caractère de 170 m² au dernier étage avec ascenseur, au sein de l'Hôtel de Ludre, remarquable demeure du XVIIIe siècle signée Germain Boffrand Derrière les façades classiques de l'Hôtel de Ludre, l'architecture change de registre. Au dernier étage, ce loft d'environ 170 m² revisite les volumes historiques dans une écriture contemporaine où verrières d'atelier, lumière zénithale et lignes épurées composent un lieu de vie à l'identité singulière. Au coeur de la Ville Vieille de Nancy, à quelques pas de la place Saint-Epvre et de la place Stanislas, l'Hôtel de Ludre figure parmi les demeures les plus emblématiques du patrimoine nancéien. Derrière sa façade classique du XVIIIe siècle, dessinée par Germain Boffrand, cet ancien hôtel particulier abrite un loft où patrimoine et architecture contemporaine dialoguent avec une remarquable cohérence. Accessible par ascenseur, au troisième et dernier étage, ce plateau d'environ170 m² entièrement repensé offre une lecture résolument architecturale de l'espace. Les poutres anciennes conservées et mises en valeur rythment les volumes tandis que les verrières d'atelier en acier structurent les perspectives sans jamais rompre la continuité visuelle. La lumière zénithale, diffusée par les nombreuses fenêtres de toit, accompagne chaque espace tout au long de la journée et souligne les lignes épurées de cette rénovation. La pièce de vie développe près de 70 m² dans une composition ouverte où salon, salle à manger et cuisine dialoguent naturellement. Organisée autour d'un vaste îlot central, la cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre avec discrétion dans l'ensemble grâce à une palette de matériaux mêlant bois, acier et plans de travail aux finitions contemporaines. Les différents niveaux participent à la mise en scène des volumes et renforcent le caractère atypique du lieu. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 12 m² chacune. Les verrières intérieures prolongent les perspectives et diffusent la lumière jusque dans les circulations, renforçant l'identité loft de l'ensemble. Deux salles de bains contemporaines complètent l'aménagement : l'une est équipée d'une douche à l'italienne, l'autre d'une baignoire avec parois aux reliefs sculptés. Une buanderie, un cellier ainsi que deux toilettes indépendantes viennent compléter les prestations. Conçu pour répondre aux normes PMR, ce bien offre une remarquable polyvalence. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet d'architecture, d'un espace de conseil ou d'un siège d'entreprise recherchant un cadre de travail à forte identité. L'adresse constitue l'un de ses principaux atouts. Au coeur du centre historique de Nancy, à proximité immédiate de la place Saint-Epvre, de la place Stanislas, des commerces, des restaurants et des équipements culturels, le bien bénéficie également d'un accès rapide aux parkings du Cours Léopold ainsi qu'à la gare de Nancy. Chauffage collectif haute performance au gaz, climatisation réversible, fibre optique, cave. Charges prévisionnelles mensuelles de 630 € comprenant le chauffage. Copropriété de 14 lots principaux. Une exclusivité Place Privée, où le patrimoine du XVIIIe siècle accueille une écriture architecturale contemporaine dans l'un des hôtels particuliers les plus remarquables de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy, rue Verlaine - Vend maison de ville sans travaux avec jardin & piscine. Située rue Verlaine, cette élégante maison de ville, élevée sur trois niveaux avec sous-sol complet, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique jardin paysager, implanté sur un terrain de 345 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de charme et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie traversante où le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre naturellement sur une salle à manger conviviale. La véranda, lumineuse, prolonge ces espaces de réception et offre une vue apaisante sur le jardin. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur, rendant les repas d'été particulièrement agréables. Les étages accueillent cinq chambres aux volumes confortables, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'enfant, un dressing ainsi que deux salles de bains, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Le sous-sol complète harmonieusement la maison avec une cave, un atelier, une buanderie, un local vélos et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, véritable écrin de verdure, est soigneusement arboré et offre plusieurs espaces de détente. Une grande terrasse en bois accueille les repas en famille, tandis que les arbres procurent une ombre naturelle très appréciée durant les journées d'été. Plus loin, un espace lounge invite à la détente et la piscine hors-sol, parfaitement intégrée dans son environnement, apporte une véritable ambiance de vacances. L'ensemble offre un cadre intimiste, paisible et sans vis-à-vis direct, où il fait bon vivre en toute saison. Cette maison, lumineuse, parfaitement entretenue et pensée pour la vie de famille, séduira les amateurs de beaux volumes et d'espaces extérieurs rares en ville. Un bien de caractère, où l'on s'installe immédiatement avec le sentiment d'être chez soi. Chauffage gaz - DPE D Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Champenoux, rue Saint-Barthélémy - Vend maison de village avec cour et beau potentiel d'évolution. Au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison ancienne développe près de 140 m² habitables sur plusieurs niveaux dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Derrière sa façade discrète, la maison révèle des volumes traversants, des sols aux teintes boisées, quelques poutres apparentes et une circulation fluide entre les espaces. L'arche maçonnée qui relie la pièce de vie à l'espace repas structure naturellement le rez-de-chaussée et apporte une identité singulière à l'ensemble. La cuisine, légèrement en contrebas, conserve l'esprit des maisons de village avec ses lignes simples, ses ouvertures sur l'extérieur et son accès direct vers la cour arrière d'environ 30 m². Cet espace extérieur, protégé des regards, offre un cadre agréable pour les repas d'été ou l'aménagement d'un coin végétalisé. La maison propose aujourd'hui trois chambres, un bureau ainsi que plusieurs espaces complémentaires permettant d'imaginer différents usages selon les besoins : télétravail, chambre d'enfant, pièce loisirs ou rangement supplémentaire. Les volumes existants permettent d'envisager une modernisation progressive afin de révéler tout le potentiel du bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi que le remplacement de la chaudière, offrant l'opportunité de repenser la maison à son image tout en valorisant sa structure ancienne et son caractère. Maison mitoyenne. Stationnement facile dans la rue. Chauffage gaz. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy - Avenue de la Garenne - Sur le site des anciens établissements Émile Gallé, vend appartement contemporain avec ascenseur de 4 pièces avec deux terrasses au dernier étage d'une résidence récente. Édifiée en 2007 sur l'emplacement historique des anciens établissements Émile Gallé, figure emblématique de l'École de Nancy, cette résidence contemporaine conjugue héritage patrimonial et qualité de vie. Les bâtiments s'organisent autour d'un élégant jardin d'agrément paysager, réservé aux résidents, apportant une respiration végétale et une atmosphère paisible au coeur de la copropriété. Situé au dernier étage avec ascenseur, un niveau qui ne compte que deux appartements, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement préservé. Il développe une qualité de vie rare, où les volumes généreux, la fluidité des espaces et les larges ouvertures sur les terrasses offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, les nombreux rangements intégrés annoncent un appartement pensé pour un quotidien aussi élégant que fonctionnel. La perspective s'ouvre naturellement vers un vaste espace de réception, largement vitré, où le salon et la salle à manger se prolongent vers une première terrasse. Véritable pièce de vie extérieure, elle accompagne les beaux jours du petit-déjeuner jusqu'aux soirées d'été et prolonge naturellement les espaces de réception. Indépendante, la cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace repas confortable. Son agencement privilégie autant la convivialité que l'efficacité grâce à de nombreux rangements et à des plans de travail généreux. L'espace nuit, préservé des pièces de réception, accueille trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à une terrasse. La chambre principale dispose de sa salle de bains avec baignoire, tandis qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche complète l'ensemble. Des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie renforcent encore la fonctionnalité de l'appartement. Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offrent plusieurs ambiances selon les heures de la journée. Elles invitent à profiter pleinement des extérieurs dans un cadre résidentiel particulièrement agréable. Les prestations répondent aux attentes actuelles : parquet dans les pièces de vie et les chambres, menuiseries PVC à double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur et parties communes particulièrement soignées. Le jardin paysager de la résidence participe pleinement au caractère privilégié de cette adresse. Côté pratique, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local à vélos situé en sous-sol sécurisé, Une propriété qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial lumineux, parfaitement entretenu, au sein d'une résidence de standing dont l'histoire demeure intimement liée au patrimoine nancéien. Copropriété de 20 lots principaux. Charges prévisionnelles : 230 € par mois. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Houdemont, au coeur du village . Vend appartement de plain-pied avec terrasse, deux places de stationnement privatives et deux entrées indépendantes au sein d'une ancienne école réhabilitée. Situé dans une copropriété composée de deux appartements seulement, chacun bénéficiant de son entrée indépendante, ce bien propose une configuration rare entièrement de plain-pied. L'ensemble prend place dans une ancienne école datant des années 1910, entièrement réhabilitée, dont l'architecture conserve une présence authentique et singulière. Le bien profite d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des principaux axes routiers reliant rapidement Nancy et sa périphérie. L'appartement développe 111 m² et se distingue par ses volumes exceptionnels, sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et de vastes fenêtres cintrées qui rappellent le passé de l'édifice. Il bénéficie de deux accès indépendants : un premier depuis les deux places de stationnement privatives et un second directement depuis la terrasse, renforçant son esprit maison. L'entrée distribue une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace, particulièrement généreux, se prolonge naturellement vers une terrasse privative, offrant un agréable espace extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie indépendante ainsi que des toilettes séparées. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 réalisée à partir d'un plateau brut, offrant aujourd'hui des prestations actuelles et une rénovation globale des volumes. Le confort est assuré par un chauffage au sol complété par une climatisation réversible. La copropriété de deux lots principaux fonctionne de manière totalement indépendante avec des compteurs séparés pour chaque lot et sans charges communes actuellement appelées. Deux places de stationnement privatives en sus complètent ce bien. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.