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NANCY - Avenue du Général Leclerc, secter Place des Vosges. À louer local commercial rénové avec vitrine sur axe passant. Situé au 5 Avenue du Général Leclerc à Nancy, à deux pas de la PLace des Vosges, ce local commercial développe une surface de 72,56 m² bénéficiant d'un passage régulier et d'une visibilité directe depuis la rue. Dès l'entrée, le volume principal révèle un espace ouvert, structuré par quelques piliers métalliques qui rythment la perspective sans contraindre l'aménagement. Le sol contemporain, associé à une rénovation complète des murs et plafonds avec isolation, offre une base sobre et qualitative, adaptée à de nombreux concepts professionnels. La vitrine capte la lumière naturelle et valorise l'espace intérieur tout en assurant une excellente lisibilité commerciale. La distribution actuelle propose une grande pièce principale facilement modulable selon l'activité envisagée, complétée par un WC indépendant ainsi qu'un espace kitchenette équipé d'un évier simple pouvant également accueillir une fonction buanderie ou réserve technique. Le confort d'usage est assuré par une climatisation réversible neuve, un complément de chauffage par radiateurs électriques récents et une installation électrique entièrement revue. À l'arrière, une cour apporte une respiration supplémentaire, tandis qu'une cave en sous-sol permet de disposer d'un espace de stockage appréciable. Ce local conviendra particulièrement à une activité de services, cabinet médical, esthétique ou coiffure, recherchant un emplacement visible et immédiatement exploitable. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1 500 € HT (soumis à TVA) Charges annuelles: 2280,00 € Taxe foncière : 1 514 € Dépôt de garantie : 1 500 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY, secteur gare, avenue Foch - À louer local professionnel de 109 m² avec 5 bureaux. Vous souhaitez installer votre activité professionnelle ou libérale, nous vous offrons une belle opportunité avec ce local qui se situe en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère, avenue Foch à NANCY. Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez accueilli par un couloir avec son sol en mosaïque d'époque, qui annonce immédiatement l'élégance et le caractère des lieux. Une seconde porte offre une sécurité supplémentaire avant d'accéder au local. L'élégante entrée comprend dans son prolongement une salle d'attente, idéale pour recevoir vos clients ou patients. Les deux premiers bureaux (20 et 18 m²), orientés sur rue, possèdent tous les marqueurs du charme de l'ancien. Leur sol en parquet massif, dont l'un à bâtons rompus, alcôves, cheminées en marbre et moulures au plafond créent une atmosphère prestigieuse et raffinée. Ces éléments confèrent un cachet indéniable à vos espaces de travail. Côté jardin, trois autres bureaux (8 - 8.5 - 18 m²) offrent un environnement propice à la concentration et à la productivité. Une salle d'archives est également disponible, facilitant le rangement et l'organisation de vos documents professionnels. Un WC séparé et un espace point d'eau/chaufferie complète ce bien. Chauffage au gaz individuel. Charges mensuelles prévisionnelles de 100.00 € ( comprenant l'entretien et électricité des communs , eau froide, Foncier) Ce local est strictement réservé aux activités professionnelles ou libérales. Libre de suite - A deux pas de la gare de Nancy et de Nancy centre. Une exclusivité Place Privée « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NANCY, Rue des Maréchaux, à 100 mètres de la Place Stanislas : Vend Fonds de commerce restaurant : "La Table de Bacchus". Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un établissement emblématique situé au coeur de Nancy, dans la célèbre Rue des Maréchaux. Véritable épicentre de la gastronomie locale, cette rue animée, surnommée "la rue gourmande", attire une clientèle variée grâce à son emplacement stratégique et sa proximité immédiate avec des lieux touristiques de premier plan, dont la prestigieuse Place Stanislas. Présentation de l'établissement Salles intérieures : Une salle principale accueillant 24 couverts dans un cadre chaleureux et soigneusement aménagé. Deux salles supplémentaires de 18 couverts chacune, idéales pour moduler l'espace en fonction des besoins, des privatisations ou des événements. Total intérieur : 60 couverts. Terrasses extérieures : Deux terrasses attenantes, chacune offrant 12 places, parfaites pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse Rue Gustave Simon, pouvant accueillir jusqu'à 70 places, offrant un cadre extérieur exceptionnel pour les grandes tablées et les groupes. Total extérieur : 94 couverts. Espace complémentaire : Le Petit Bacchus, un local indépendant situé juste en face, offrant 18 places supplémentaires. Idéal pour des événements privés tels que des anniversaires, séminaires ou animations thématiques. Capacité totale : environ 172 couverts, un atout exceptionnel pour un restaurant de cette envergure dans le centre de Nancy. Réputation et notoriété Cuisine française traditionnelle : "La Table de Bacchus" est réputée pour ses plats faits maison, élaborés avec des produits frais et locaux, dans le respect des traditions culinaires françaises. Hospitalité et convivialité : L'établissement se distingue par la qualité de son service, son accueil chaleureux, et l'ambiance conviviale qui fidélisent une clientèle locale et touristique. Recommandations unanimes : Les retours sur les plateformes en ligne sont extrêmement favorables, avec une note de 4,4 sur 5 sur 1300 avis Google. Ces évaluations renforcent sa notoriété et confirment sa place de choix dans la scène gastronomique locale. Performances et potentiel Affluence : En 2024, le restaurant a enregistré 37 000 couverts, soulignant sa forte attractivité. Potentiel de développement : Actuellement fermé le mercredi toute l'année, ainsi que le mardi soir entre janvier et mars, l'établissement offre une belle marge de progression en élargissant les horaires d'ouverture. L'organisation d'événements thématiques, de brunchs ou de partenariats avec des acteurs locaux pourrait également accroître sa visibilité et son chiffre d'affaires. Conditions de location : Loyer total (restaurant + appartement à l'étage) : 4 500 € HT hors charges. L'appartement situé à l'étage constitue une opportunité idéale pour le repreneur ou un membre clé de l'équipe. Aspects opérationnels Licence : Licence 5 Grande Restauration, permettant une exploitation diversifiée, incluant le service de boissons alcoolisées et des animations. Une équipe stable et expérimentée composée de 14 employés à temps plein, garantissant une transition fluide et le maintien de la qualité du service. Le fonds de commerce inclut un matériel professionnel complet et en excellent état, prêt à l'emploi. Pourquoi investir dans "La Table de Bacchus" ? Un emplacement stratégique : situé dans la Rue des Maréchaux, le centre gastronomique de Nancy, à seulement 100 mètres de la Place Stanislas. Un projet clé en main : avec une équipe expérimentée, un matériel professionnel de qualité et une organisation bien rodée, l'établissement est prêt pour une reprise immédiate. Une capacité d'accueil exceptionnelle : environ 172 couverts, répartis entre salles, terrasses et espace complémentaire, offrant une flexibilité unique. Une réputation solide : portée par des recommandations unanimes et des retours clients élogieux, faisant de ce restaurant une référence gastronomique locale. Un potentiel de croissance élevé : des horaires élargis et des stratégies événementielles pourraient encore accroître la rentabilité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un établissement emblématique au coeur de Nancy. Un accompagnement sur mesure Notre agence met un point d'honneur à vous accompagner tout au long du processus de cession, depuis la visite jusqu'à la finalisation de la transaction. Tous les éléments chiffrés détaillés (performances financières, charges, marges et fréquentation) sont à votre disposition pour vous permettre d'évaluer objectivement et précisément le potentiel de cette affaire exceptionnelle. Une exclusivité Place Privée.

NANCY : Vend Fonds de commerce Bien-être et Esthétique à Nancy à proximité immédiate du Marché Central Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un salon de bien-être et d'esthétique idéalement situé au coeur de Nancy, à quelques pas du dynamique Marché Central. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une forte affluence piétonne, assurant une visibilité optimale et une clientèle fidèle. Présentation de l'établissement Superficie : Le salon s'étend sur une surface de 90 m², offrant un espace fonctionnel et bien agencé pour diverses prestations esthétiques. Agencement : Rez-de-chaussée : Une vaste salle principale avec une grande vitrine en façade, assurant une luminosité naturelle et une excellente visibilité. Un espace dédié aux soins esthétiques, équipé de quatre postes de travail modernes. Une salle de prothésie ongulaire, également dotée de quatre postes de travail ergonomiques. Étage : Des sanitaires conformes aux normes en vigueur. Une cuisine aménagée, servant de salle de repos pour le personnel. Trois pièces supplémentaires, chacune équipée de points d'eau et d'une douche, idéales pour divers soins ou consultations privées. Sous-sol : Une cave spacieuse offrant des solutions de stockage pratiques pour le matériel et les produits. Accessibilité : L'établissement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), élargissant ainsi la clientèle potentielle et répondant aux normes d'accessibilité. Équipements et services Matériel inclus : Le salon est vendu entièrement équipé, avec tout le matériel nécessaire pour une reprise immédiate de l'activité. Un logiciel de gestion performant est inclus, facilitant le suivi des rendez-vous, de la facturation et de la relation client. Le site internet professionnel du salon est également cédé, offrant une présence en ligne établie et une plateforme de réservation en ligne. Performances et potentiel Chiffre d'affaires : L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel de 170 000 €, reflétant une activité stable et une clientèle fidèle. Potentiel de croissance : L'emplacement stratégique et la modernité des installations offrent un potentiel significatif de développement. Des actions de marketing ciblées, l'élargissement des services proposés ou l'extension des horaires d'ouverture pourraient accroître davantage le chiffre d'affaires. Pourquoi investir dans ce fonds de commerce ? Emplacement privilégié : Situé à proximité immédiate du Marché Central de Nancy, l'établissement bénéficie d'un flux constant de passants et d'une forte visibilité. Établissement clé en main : Avec un agencement moderne, des équipements de qualité et une clientèle établie, le salon est prêt pour une reprise immédiate sans travaux supplémentaires. Accessibilité optimale : L'accès PMR assure une inclusivité totale, répondant aux attentes d'une clientèle diversifiée. Potentiel de développement : Les installations spacieuses et polyvalentes permettent d'élargir la gamme de services proposés, tels que des soins spécialisés, des ateliers ou des formations. Clientèle fidèle : Grâce à sa réputation et à la qualité de ses services, le salon a su fidéliser une clientèle régulière, assurant une base solide pour le futur repreneur. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un fonds de commerce prospère dans le secteur du bien-être et de l'esthétique à Nancy. Une exclusivité Place Privée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY HYPER CENTRE VILLE - A LOUER Bureaux professionnels rénovés. Vous recherchez un espace de travail professionnel et élégant en hyper Centre ville de NANCY. Nous sommes ravis de vous présenter cette dernière opportunité de bureaux à louer (individuellement) en espace partagé dans un bel immeuble de caractère bien entretenu, et situé en hyper centre, en face du Marché Central de NANCY. Au premier étage, vous disposez d'une salle d'attente commune accueillante par son sol d'origine rénové à bâtons rompus, un premier sanitaire et son lave-mains, ainsi qu'une salle de réunion de 23 m²) coiffée d'un magnifique plafond soigneusement restauré pour conserver son charme d'antan ; cette annexe est disponible à la réservation pour une journée entière, une demi-journée. (Tarification complémentaire en sus du loyer). Un bureau sur ce premier niveau est déjà occupé par une activité d'avocat. Le deuxième étage vous offre une cuisine neuve équipée mise à la disposition de tous les occupants, permettant des pauses conviviales et des échanges informels entre collègues. Le bureau (2ème étage) disponible avec son entrée individuelle développent une surface d'environ 20m2. Pour le côté pratique, un second WC avec point d'eau est également disponible à cet étage. L'intérieur a été entièrement rénové avec des finitions de qualité, incluant de nouvelles fenêtres pour un confort acoustique et thermique, tout en préservant le charme de l'ancien et en apportant une touche de modernité. Veuillez noter que seules les activités professionnelles ou libérales sont acceptées dans cet immeuble, et que les bureaux ne sont pas aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Les bureaux proposés peuvent être loués à titre individuel ou mutualisés entre deux professionnels, selon vos besoins spécifiques. (tarif variable selon l'occupation ) Ne manquez pas cette opportunité unique de travailler dans un cadre professionnel, dynamique et inspirant. Nombreuses possibilités pour se garer à proximité ( parking public Indigo Place Charles III , Saint-Dizier) . Charges mensuelles prévisionnelles de : 50.00 € ( qui comprennent toutes les charges : Eau froide, consommation électrique, taxe foncière et ordures ménagères, ménage et éclairage des parties communes) Loyer assujetti à la TVA. (en complément) Libre de suite - Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Vandoeuvre-les-Nancy, secteur La Malgrange, Parc des expositions - Loue local ou bureau professionnel dans une maison médicale. Vous recherchez un espace de travail professionnel en périphérie de NANCY, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité de trois bureaux à louer (individuellement) dans une maison médicale, située sur la commune de Vandoeuvre-les-Nancy, à proximité immédiate du Parc des Expositions et des axes autoroutiers. L'accès au rez-de-chaussée se réalise par une entrée sécurisée et équipée d'une caméra et ouverture à distance pour tous les praticiens, qui distribue une salle d'attente commune et lumineuse, un wc aux normes PMR. A l'étage, vous disposez d'un espace cuisine toute équipée mis à la disposition de tous les occupants permettant des pauses et des échanges informels entre collègues. A l'arrivée des beaux jours, un accès au jardin commun sur l'arrière rendra ces moments encore plus conviviaux. Pour le côté pratique, un second WC est disponible à cet étage, réservé exclusivement aux praticiens. Les trois bureaux disponibles développent respectivement : - Au rez-de-chaussée (14 m² ) proposé à 450.00 € hors charges - Au 1er étage: (17.20 m² ) proposé à 350.00 € hors charges Veuillez noter que seules les activités professionnelles ou libérales sont acceptées dans cet immeuble, et que l'immeuble ne possède pas d'ascenseur. Stationnement très aisé ( Parking Parc des Expositions en face de l'immeuble ) Charges mensuelles prévisionnelles de : 90.00 € ( qui comprennent toutes les charges hors taxe foncière : Eau froide, consommation électrique, box internet, ménage et éclairage des parties communes) Disponibilité immédiate. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANCY, rue Sainte Catherine, à deux pas de la Place Stanislas. Loue bureaux de prestige aux normes PMR. Offrez à votre activité ou votre projet un cadre prestigieux en plein coeur de Nancy, idéalement situé entre la Place Stanislas et Porte Sainte Catherine. Situé dans un immeuble de standing 1900 entièrement rénové, accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local professionnel de 128 m² combinant modernité, caractère et praticité se loge au 1er étage avec ascenseur. A l'agencement bien pensé, il se découvre par une entrée pouvant accueillir une salle d'attente, quatre bureaux aux volumes généreux de 14 à 32 m² offrant un environnement propice au travail et à la concentration, avec chacun un accès direct à un balconnet. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité, les éléments d'authenticité tels le parquet en chêne, les cheminées en marbre et les hauts plafonds à moulures enrichissent les lieux. Un débarras vient parfaire cet aménagement. Les sanitaires sont indépendants et privatifs sur le palier, comprenant des WC séparés pour hommes et femmes ainsi qu'un point d'eau afin de répondre aux besoins de votre équipe et de vos visiteurs. Charges prévisionnelles mensuelles : 585 € (incluant le chauffage ) Local soumis à TVA, - Loyer affiché hors taxes. Emplacement premium, l'immeuble bénéficie d'une localisation exceptionnelle au coeur d'un quartier animé et recherché. Proche des commerces, des restaurants de renom, des institutions culturelles et des transports, il offre un cadre privilégié pour vos équipes et vos clients. Une adresse prestigieuse de Place Privée. Pour toute information complémentaire sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.