Professionnels locaux commerciaux

NANCY - Avenue du Général Leclerc, secter Place des Vosges. À louer local commercial rénové avec vitrine sur axe passant. Situé au 5 Avenue du Général Leclerc à Nancy, à deux pas de la PLace des Vosges, ce local commercial développe une surface de 72,56 m² bénéficiant d'un passage régulier et d'une visibilité directe depuis la rue. Dès l'entrée, le volume principal révèle un espace ouvert, structuré par quelques piliers métalliques qui rythment la perspective sans contraindre l'aménagement. Le sol contemporain, associé à une rénovation complète des murs et plafonds avec isolation, offre une base sobre et qualitative, adaptée à de nombreux concepts professionnels. La vitrine capte la lumière naturelle et valorise l'espace intérieur tout en assurant une excellente lisibilité commerciale. La distribution actuelle propose une grande pièce principale facilement modulable selon l'activité envisagée, complétée par un WC indépendant ainsi qu'un espace kitchenette équipé d'un évier simple pouvant également accueillir une fonction buanderie ou réserve technique. Le confort d'usage est assuré par une climatisation réversible neuve, un complément de chauffage par radiateurs électriques récents et une installation électrique entièrement revue. À l'arrière, une cour apporte une respiration supplémentaire, tandis qu'une cave en sous-sol permet de disposer d'un espace de stockage appréciable. Ce local conviendra particulièrement à une activité de services, cabinet médical, esthétique ou coiffure, recherchant un emplacement visible et immédiatement exploitable. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 1 500 € HT (soumis à TVA) Charges annuelles: 2280,00 € Taxe foncière : 1 514 € Dépôt de garantie : 1 500 € HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vandoeuvre-les-Nancy, secteur La Malgrange, Parc des expositions - Loue local ou bureau professionnel dans une maison médicale. Vous recherchez un espace de travail professionnel en périphérie de NANCY, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité de trois bureaux à louer (individuellement) dans une maison médicale, située sur la commune de Vandoeuvre-les-Nancy, à proximité immédiate du Parc des Expositions et des axes autoroutiers. L'accès au rez-de-chaussée se réalise par une entrée sécurisée et équipée d'une caméra et ouverture à distance pour tous les praticiens, qui distribue une salle d'attente commune et lumineuse, un wc aux normes PMR. A l'étage, vous disposez d'un espace cuisine toute équipée mis à la disposition de tous les occupants permettant des pauses et des échanges informels entre collègues. A l'arrivée des beaux jours, un accès au jardin commun sur l'arrière rendra ces moments encore plus conviviaux. Pour le côté pratique, un second WC est disponible à cet étage, réservé exclusivement aux praticiens. Les trois bureaux disponibles développent respectivement : - Au rez-de-chaussée (14 m² ) proposé à 450.00 € hors charges - Au 1er étage: (17.20 m² ) proposé à 350.00 € hors charges Veuillez noter que seules les activités professionnelles ou libérales sont acceptées dans cet immeuble, et que l'immeuble ne possède pas d'ascenseur. Stationnement très aisé ( Parking Parc des Expositions en face de l'immeuble ) Charges mensuelles prévisionnelles de : 90.00 € ( qui comprennent toutes les charges hors taxe foncière : Eau froide, consommation électrique, box internet, ménage et éclairage des parties communes) Disponibilité immédiate. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.