De nombreux propriétaires planifient des travaux de rénovation de leur maison avant sa vente à Nancy. Cela peut être une bonne idée à condition de savoir choisir des travaux rentables.
Qu’entend-on par « travaux rentables » ?
Ce sont des travaux pour lesquels le coût pourra être récupéré en totalité sur le prix de vente. Il ne faut pas oublier que toute rénovation génère une hausse de prix, mais parfois la hausse reste en deçà du budget investi. Si la vente n’a lieu qu’au bout de quelques années, cela ne pose pas problème. Par contre, si elle intervient juste à l’issue du chantier, vous écoperez plutôt d’une perte au lieu d’une plus-value.
Il faut donc évaluer chaque rénovation à faire, la faire estimer par un professionnel, étudier son ampleur et tenir compte de la durée du chantier avant d’opérer.
Quels sont les travaux de rénovation conseillés avant une vente ?
Parmi les plus conseillés, il y a :
- La rénovation énergétique :
Elle permet d’augmenter la valeur verte du bien immobilier et de faire grimper sa valeur de marché dans son intégralité. Les travaux peuvent être assez élevés, en fonction de l’étiquette énergétique du bâtiment, mais il est possible de demander des subventions auprès de l’État pour les financer.
- Le home staging :
Il inclut diverses tâches qui contribuent toutes à soigner la présentation générale du bien. Parmi les astuces phares du home staging, il y a les travaux de peinture. Ils ne requièrent pas de gros budget et pourtant, ils donnent un réel coup de jeune au bâtiment. Le nettoyage général, le désencombrement des pièces, le réaménagement des lieux et les petites réparations qui les accompagnent renforcent cet effet lifté.