Pour réussir à vendre votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix, nous vous proposons un petit guide de la vente immobilière à Nancy.
Revoir la présentation du bien
Il est important de soigner la présentation du bien, même si celui-ci présente un certain nombre de défauts. On ne vous demande pas de tous les réparer puisqu’une vente en l’état est possible, mais de corriger les petits détails qui peuvent décourager les clients (papier peint qui se décolle, mauvaise luminosité des pièces principales…). Autrement dit, on vous invite à faire du home staging et du garden staging. Ils offrent un coup de jeune à la propriété et peuvent générer un coup de cœur chez les acquéreurs.
Indiquer un juste prix de vente
Même si vous avez besoin d’une grosse somme d’argent en urgence, il faut éviter de fixer le prix de votre bien en fonction de cela. Vous vous devez d’indiquer un prix en accord avec l’état réel de la propriété et la conjoncture du marché immobilier local. Avant de rédiger l’annonce, on vous conseille de faire estimer le bien par un professionnel. Son impartialité et sa connaissance du marché lui permettent d’aboutir à une valeur réaliste fiable.
Rédiger une annonce accrocheuse
Il existe des astuces qui permettent de rendre une annonce agréable à lire, mais ce n’est pas votre seule priorité. Le texte doit être informatif et formulé positivement. Aucune information ne doit être négligée. Évitez toute forme d’exagération et de trop retoucher les photos insérées dans l’annonce. Les visuels doivent mettre en avant le potentiel réel de la propriété et non de vendre du rêve.
Monter un dossier de vente complet
Diagnostics techniques, titre de propriété, avis d’imposition… divers documents composent le fameux dossier de vente immobilière. Avant la signature de l’acte authentique de vente, faites en sorte qu’il soit complet et que l’acheteur ait eu l’occasion de tous les consulter attentivement. Un seul document manquant peut retarder la procédure, voire engendrer sa nullité. Vérifiez aussi la validité de chaque pièce à présenter.