Vous avez besoin d’une aide pour le financement d’un projet immobilier à Nancy ? Pourquoi ne pas vous tourner vers un crédit bancaire, mais lequel ?
Le crédit immobilier
C’est le prêt idéal pour financer un achat immobilier. Il a d’ailleurs été conçu pour aider les particuliers à devenir propriétaire. Le capital octroyé peut financer la totalité du prix de vente, mais il revient aux emprunteurs d’apporter le budget pour couvrir les frais annexes. En moyenne, leur apport personnel doit être équivalent à 15-20 % de l’investissement.
À part l’apport personnel, les candidats au crédit immobilier doivent aussi avoir un emploi stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % de leurs revenus mensuels et une situation financière saine. Le non-respect de ces critères vous rend inéligible à ce prêt.
Les prêts aidés
Face aux conditions contraignantes du prêt immobilier, de nombreux particuliers ne peuvent le décrocher. D’autres formules plus souples ont alors été établies pour permettre aux particuliers de devenir propriétaires de leur résidence principale. Voici les plus connues.
- Le prêt à taux zéro (PTZ) :
C’est un crédit proposé sans frais de dossier et à un taux d’intérêt nul. Le montant peut couvrir jusqu’à 40 % du coût total de la transaction. Il est conçu pour les primo-accédants.
- Le prêt d’accession sociale (PAS) :
C’est un crédit à taux d’intérêt avantageux. Le montant peut, dans certains cas, financer la totalité de l’investissement, hors frais de notaire. Il est réservé aux emprunteurs à revenus modestes.
- Le prêt conventionné (PC) :
Comme le PAS, le montant octroyé peut aussi couvrir la totalité du coût de l’opération, hors frais de notaire. Cependant, le taux d’intérêt est plus élevé, mais aucune condition de ressources n’est exigée.
- Le prêt épargne logement :
Le montant de ce prêt est plafonné à 92 000 euros. Seuls ceux qui ont ouvert un CEL (compte épargne logement) ou un PEL (plan épargne logement) y sont éligibles au bout de quelques années d’épargne.