Quand on veut vendre rapidement un bien immobilier à Nancy, faire du home staging est fortement conseillé. Découvrez ce que cela implique.
Qu’entend-on par home staging ?
C’est un ensemble de techniques qui visent à améliorer l’aspect d’un bien immobilier avant sa mise en vente.
Ses objectifs :
- Eveiller l’attention des acheteurs lorsqu’ils voient les images insérées dans l’annonce et ainsi, les encourager à planifier une visite des lieux.
- Générer un coup de cœur lors des visites et ainsi, pousser les acheteurs à faire une offre. Plus le vendeur reçoit d’offres, plus il est facile de vendre au prix demandé, car la concurrence entre les acheteurs est forte.
Le home staging doit être planifié avant la rédaction et la parution de l’annonce, car les photos doivent être prises après l’embellissement du bien.
Bon à savoir :
Le home staging n’a pas pour vocation de camoufler les défauts du bâtiment, mais de mettre en avant son potentiel.
Comment faire du home staging ?
Il comprend différentes étapes :
- Épurer les lieux :
Pour aider les acheteurs à se projeter, il faut alléger le décor et instaurer une ambiance neutre. Le retrait des objets personnels et des meubles encombrants est alors conseillé. Ne laissez que le mobilier indispensable pour souligner la fonction des différents espaces.
- Procéder aux menues réparations :
En cas de vitres cassées, remplacez-les. En cas de papier peint décollé, recollez-le ou remplacez-le par un modèle plus clair. En cas de peinture écaillée, repeignez le tout avec une couleur blanche. En cas de portes bancales, réparez-les pour qu’elles se ferment correctement. Le home staging ne s’intéresse qu’aux petits défauts, faciles à réparer. Il ne doit pas toucher aux gros travaux.
- Nettoyer le tout :
Un grand nettoyage des espaces intérieurs et extérieurs doit être réalisé avant les premières visites. Cela souligne l’aspect bien entretenu des lieux, et encourage à l’achat. Faites appel à des professionnels de la propreté en cas de taches tenaces.