Savez-vous que pour obtenir une valeur fiable, le mieux serait de confier l’estimation de votre propriété à un professionnel ? Découvrez vers qui vous pouvez vous tourner.
Le notaire
On le retrouve dans toutes les transactions immobilières, car il est le seul habilité à établir des actes légaux. Même s’il intervient surtout sur le plan administratif et juridique, il peut aussi être sollicité pour réaliser une estimation immobilière à Épinal.
Ses points forts :
- Il connaît parfaitement le marché immobilier.
- Il maîtrise les fluctuations de prix.
- Il a accès à différentes bases de données regroupant toutes les transactions immobilières réalisées sur le territoire.
Lorsque vous faites appel à lui, le notaire utilise la méthode comparative puisqu’il lui est facile d’accéder à des références immobilières récentes. Son investigation aboutit en général à un avis de valeur et est facturée entre 250 et 350 euros.
L’agent immobilier
Homme de terrain, l’agent immobilier est plus accessible pour les particuliers. Il est donc logique qu’on fasse appel à lui pour déterminer la valeur de marché d’un bien immobilier. La majorité des agences met à l’abri du grand public un outil d’estimation qui leur permet de réaliser eux-mêmes l’évaluation, et ce, gratuitement.
Néanmoins, lorsqu’on a besoin de l’avis d’un professionnel, le mieux est de solliciter ses services pour mener l’investigation. Sa connaissance du marché et des prix pratiqués dans un secteur précis lui permet d’aboutir à un résultat plus réaliste.
Lorsqu’on fait appel à lui, l’estimation aboutit à une fourchette de prix. Sa prestation, quant à elle, est facturée entre 200 et 300 euros en moyenne.