Il y a des erreurs que la majorité des investisseurs commettent lors de l’achat d’un bien immobilier à Épinal. On vous dévoile les plus courantes.
Se contenter d’une ou deux visites
Vous avez visité un bien immobilier et le coup de cœur a été immédiat ? Avant de faire une offre d’achat, planifiez au moins deux ou trois autres visites. Ces dernières doivent être planifiées à différents horaires de la journée et à des jours différents de la semaine. Ce point est essentiel, car c’est la meilleure manière pour redécouvrir aussi bien le bâtiment que son environnement sous des ambiances variées. Peut-être découvririez-vous que la tranquillité du mardi matin n’était qu’un leurre puisque le quartier devient très bruyant le week-end ou en soirée.
Ne pas être assez attentif au contenu du compromis de vente
Votre offre d’achat a été acceptée et la date de rendez-vous pour la signature du compromis de vente a été définie ? Demandez à lire le projet de compromis quelques jours auparavant. Pourquoi ? Parce que vu l’épaisseur de cet avant-contrat, il y a forcément des termes dont vous n’avez pas eu connaissance plus tôt. Notez qu’un compromis de vente peut comprendre jusqu’à 250 pages en fonction du type de bien à vendre. Voilà pourquoi vous devez demander à le lire avant le rendez-vous chez le notaire puisque vous aurez sûrement besoin de quelques jours pour tout assimiler.
Sous-estimer les travaux à faire
Dès le début, le propriétaire s’est montré clair : le bien requiert divers travaux de rénovation. Même si cela ne vous effraie pas, prenez quand même le temps de mieux vous informer là-dessus. De quels types de travaux s’agit-il et combien vont-ils vous coûter ? Renseignez-vous sur la durée éventuelle du chantier et demandez auprès des collectivités locales si vous êtes éligible à certaines subventions pour financer une partie des améliorations à faire. Avant de prendre une décision, vous devez bien être conscient de tout cela.