Vous avez décidé de confier la vente de votre maison à une agence immobilière de Nancy et vous hésitez entre les différents mandats qu’elle vous propose. Découvrez leurs spécificités afin de choisir plus facilement.
Le mandat simple
En optant pour un mandat simple, vous pouvez encore aller voir d’autres agences pour y signer le même type de mandat auprès d’elles. Autrement dit, vous engagez plusieurs agences pour vendre votre propriété et c’est celle qui remportera la vente qui percevra la commission. En parallèle, vous conservez le droit de vendre de votre côté et d’ainsi échapper aux frais d’agence si vous concluez la transaction entre particuliers.
La forte concurrence entre les agents mandatés permet d’accroître la visibilité de votre offre et d’ainsi toucher un plus large public. Néanmoins, ce type de contrat séduit moins les professionnels qui hésitent d’ailleurs à trop s’investir par peur de perdre les investissements réalisés. La durée de vente peut alors être plus longue.
Le mandat exclusif
En signant un mandat exclusif auprès d’une agence immobilière, vous donnez à cette dernière l’exclusivité de la vente. Autrement dit, vous n’êtes plus autorisé à signer d’autres contrats auprès d’autres professionnels ni à chercher des acheteurs de votre côté. Seule l’agence mandatée est autorisée à mener la transaction jusqu’au bout.
Grâce à l’exclusivité qui lui est accordée, l’agence déploie tous les moyens en son pouvoir pour trouver rapidement un acquéreur et pour vendre dans les meilleures conditions. Elle est, tout autant pressée que vous de conclure l’affaire afin de pouvoir toucher ses honoraires. La durée de vente est alors plus courte.
Le mandat semi-exclusif
Par ce mandat, le propriétaire s’adresse à une unique agence immobilière, mais garde le droit de chercher un acheteur de son côté.
Si l’agence trouve un acquéreur avant lui, elle perçoit la totalité de sa commission. Par contre, si c’est le propriétaire qui trouve une offre sérieuse avant le professionnel mandaté, sa commission peut être réduite de moitié.