VITTEL : Vend Ensemble immobilier classé 4 étoiles, concept clef en main dans le quartier thermal
Un Air de Famille.

Face au parc et au Casino, à quelques pas des Thermes, de l'Hippodrome, des golfs et du Palais des Congrès, cet ensemble de 455 m² habitables, exploité jusqu'à aujourd'hui sous une marque reconnue, propose un concept unique à Vittel : deux entités complémentaires, un jardin clos de 600 m², 15 et 10 couchages, un site Internet actif, des réservations récurrentes, et un accompagnement possible à la reprise.

Côté Châtillon, la maison principale développe plus de 280 m². Elle comprend dix chambres, toutes avec leur propre salle d'eau, organisées autour de généreux espaces communs pensés pour conjuguer intimité et partage : grande cuisine équipée, bar des amis, salon cosy avec écran géant, salle à manger chaleureuse, buanderie, espace d'activités, terrasses aménagées et jardin thermal clos. Chaque détail d'ameublement, ambiance, circulation intérieure a été conçu pour offrir une expérience de séjour qualitative, lisible, immédiatement opérationnelle.

Côté Tilleuls, propose quatre appartements de plain-pied entièrement meublés, chacun doté d'une cuisine super-équipée, d'une literie haut de gamme, d'un écran plat avec Canal+ et d'un aménagement soigné. Une buanderie partagée complète cette unité, qui permet de mixer souplement location meublée, usage privatif et rendement locatif.

L'ensemble, classé Meublé de Tourisme 4 étoiles, dispose de facilités d'usage renforcées notamment une circulation intérieure fluide, adaptée à un public senior sans toutefois revendiquer une accessibilité PMR complète.

Le potentiel est immédiatement lisible: potentiel annuel d'environ de chiffre d'affaires exceptionnel (davantage de détails chiffrés en privé), sur la base d'une gestion qualitative et maîtrisée. Le site Internet, le référencement, l'identité visuelle, les outils et process existants pourront faire partie intégrante de la cession, avec un accompagnement personnalisé à la prise en main, pour faciliter la transition.

Stationnements à disposition devant la propriété. Copropriété de 80 lots principaux.

À seulement 3 h 30 de Paris, 40 minutes d'Épinal, 1 h 15 de Gérardmer et 2 h 15 du Luxembourg, ce lieu rare conjugue cadre de vie, cadre d'investissement et cadre d'exploitation, dans l'un des environnements les plus qualitatifs du Grand Est. Il s'adresse à des investisseurs exigeants, des porteurs de projet en reconversion ou des familles désireuses d'un lieu à leur image.

Un ensemble déjà prêt. Déjà rentable. Et profondément différenciant.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur