Description

Réf : 1830
NANCY - Secteur Oudinot : Immeuble Art Déco avec Jardin Collectif

Situé dans le secteur de Saurupt à NANCY, cet immeuble Art Déco offre une opportunité d'investissement. Composé de 9 appartements répartis sur quatre niveaux, avec une superficie habitable au sol de 410 m² (370 m² carrez), cet ensemble immobilier présente les caractéristiques suivantes :

Au rez-de-chaussée, un espace complet incluant des caves spacieuses (plus de 60 m²), des locaux à vélo, et un charmant jardin collectif avec terrasse ajoute une dimension conviviale à cette propriété.

Les appartements, organisés en deux par palier de type T2 de 42 m², se distinguent par leurs parquets en chêne et leurs chambres séparées, une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu'une cuisine séparée et un salon. Cette disposition offre un équilibre parfait entre espace et intimité, répondant ainsi aux besoins variés des locataires.

Le dernier étage propose un appartement de type T3 d'une superficie de 74 m² (34 m² carrez) avec deux chambres. Cet espace présente un potentiel d'aménagement exceptionnel et reste actuellement le seul non loué, laissant place à différentes perspectives.

L'immeuble est équipé de chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage, et bénéficie d'un niveau d'entretien régulier. La longévité des locataires actuels atteste de la qualité de vie offerte par ces lieux.

Avec une rentabilité locative actuelle de 48120 € annuels (rentabilité actuelle de 6%), et la possibilité d'une revalorisation (entre 6000€ et 9000€ annuels)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité Place Privée
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 528€ et 617€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5040 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    9

Surfaces

  • Surface
    410 m2
  • Surface loi Carrez
    370 m2
  • Surface terrain
    248 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    19
  • Chambres
    10
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    5
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    5
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    528 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    617 EUR

Immeuble Art Déco , Nancy

€799 000.00 **
19 pièce(s) 410 Réf :  1830
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante