• A vendre
  • Rare

Description

Réf : 1371
NANCY - Secteur Carnot : Vend immeuble de rapport, investissement locatif à Nancy, place Carnot.
Cet immeuble de rapport datant du 19ème siècle est situé dans le quartier historique de la vieille ville de Nancy, offrant un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces.
L'immeuble est en excellent état, bien entretenu et prêt pour un investissement locatif immédiat. Il est situé dans un endroit calme et préservé, offrant un cadre idéal pour les locataires.
L'immeuble est composé de cinq appartements en très bon état, actuellement tous loués. Avec une rentabilité locative de 6,69 %, les loyers hors charges s'élèvent à 28 800 € par an.
L'immeuble est composé de cinq studios répartis sur le premier et le dernier étage. La superficie totale des appartements est de 110 m² en loi Carrez, ce qui équivaut à 129,49 m² au sol.
Tous les appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel attractif.
Les appartements sont équipés de chauffage électrique pour le confort des locataires.
L'immeuble est en excellent état, ce qui signifie qu'aucun travaux majeurs ne sont à prévoir. Cela permet un investissement locatif sans souci de rénovations ou de réparations coûteuses.

Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une exclusivité Place privée
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 341€ et 434€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2071 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    341 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    434 EUR

Immeuble de rapport secteur Carnot , Nancy

€430 000.00 **
10 pièce(s) 110 Réf :  1371
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante