Place Privée, l'agence des belles adresses vend un immeuble de rapport des années 50 situé à l'angle de l'avenue de la Garenne et du boulevard Jean Jaurès à Nancy.
Proche gare et de l'hyper centre ville de Nancy, cet immeuble aux lignes architecturales droites, extérieurement en bon état, développe une surface habitable d'environ 355m2 et comprend cinq appartements (un F1BIS et quatre F4), trois garages, quatre caves, et un local commun.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement non loué F1 bis à rénover entièrement avec une entrée, une cuisine, un séjour avec rangement, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Les 1er, 2eme, 3eme, 4eme étages, à rafraîchir, disposent de la même façon, d'une entrée, une cuisine à aménager, un séjour avec rangement, trois chambres dont une avec balcon (environ 5M2) et une avec rangement, une salle de bain avec baignoire, un cagibis et un wc séparé.
Au 4eme étage, les volets sont motorisés et la porte palière est récente.
Les 1er et 2eme étages sont loués 680€ chacun + 75€ de charges.
Les RDC, 3eme et 4eme étages sont libres.
En sous sol, quatre caves, un local commun complètent cet immeuble.
Vous disposez aussi de trois garages avec portes récentes loués chacun 55€.
Colonne électrique montante récente - Chauffage individuel au gaz (chaudière Viessmann plus de 10 ans) - Fenêtres en aluminium double vitrage - Toiture en partie rénovée en 1999 -
Revenus annuels potentiels 37k€ à 40k€ - Rentabilité brute potentielle 6.2% à 6.6%.
Un immeuble à beau potentiel.
Une exclusivité Place Privée
