Achat / Vente Nancy - a vendre à Nancy

Nancy - secteur Faubourg des III Maisons/Rives de Meurthe - Vend appartement 5 pièces avec ascenseur, garage fermé, deux balcons, cave. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1995 en bordures du canal, et à quelques minutes du Parc de la Pépinière, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du Faubourg des III Maisons, réputé pour sa vie de quartier dynamique et conviviale. Vous profiterez des nombreux commerces de proximité, des marchés locaux, des cafés et restaurants qui créent une atmosphère chaleureuse et vivante. Les bords du canal à proximité offrent également un cadre agréable pour des balades et des moments de détente au bord de l'eau. D'une surface habitable de 107 m², il s'ouvre par une spacieuse entrée dotée de plusieurs rangements, qui accueille également le wc séparé et un lave-mains. Le séjour, lumineux et spacieux, est agrémenté d'une rangée de fenêtres en arrondi, apportant une lumière naturelle abondante et une touche d'originalité . De plus, un accès direct aux deux balcons depuis le séjour vous permettra de profiter facilement des espaces extérieurs. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, accolée par un cellier fonctionnel pour le stockage et l'emplacement du lave-linge. L'espace nuit se compose de trois chambres dont l'une est pourvue d'une salle d'eau privative et d'un accès sur l'extérieur. Une seconde salle de bain (douche à l'italienne) est également présente pour le confort des occupants. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l'année, tout en maîtrisant les dépenses d'énergies. Coté pratique, vous disposerez d'un grand cellier sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire à proximité immédiate de l'appartement, ainsi qu'un spacieux garage d'environ 25 m² au sous-sol, sécurisé par sa porte sectionnelle motorisée, et raccordé à l'installation électrique du logement. Les copropriétaires accordent une grande importance à la préservation et à la valorisation de cette copropriété, réalisant les interventions nécessaires en temps opportun. La gestion efficace et la sécurité renforcée de la copropriété garantissent un environnement de vie de qualité, assurant ainsi aux futurs acquéreurs une tranquillité d'esprit et une valeur patrimoniale durable. Pour exemple, ravalement de façade réalisé en 2018, travaux votés pour la modernisation des ascenseurs et réfection de la peinture des parties communes. Copropriété de 12 lots principaux - Charges mensuelles prévisionnelles 140.00 € Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARON - Charmante maison de 250 m² (467 m² au sol), alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un quartier prisé de Maron, à seulement 10 minutes de Brabois. Cette maison mitoyenne des deux côtés en pierre de taille de 1910, rénovée avec un soin méticuleux par un architecte d'intérieur, se présente comme une invitation à profiter d'une qualité de vie conviviale. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueillante, un salon séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur un charmant patio extérieur, idéal pour vos réceptions ou moments de détente. La possibilité d'aménager une grande cuisine, avec accès direct au patio, une arrière-cuisine et un W.C séparé complètent ce niveau. Les escaliers, éclairés par un puits de lumière, vous conduisent à l'étage où trois chambres bien proportionnées vous attendent, ainsi qu'une salle de bain élégante équipée d'une baignoire et de deux douches, et un W.C séparé. Le deuxième étage offre la flexibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos envies. Profitez d'un jardin clos de 200 m² à l'arrière de la maison, un havre de paix pour vous et votre famille. Le sous-sol révèle une vaste cave, parfaite pour le rangement ou comme atelier. Le DPE classé A souligne l'excellente performance énergétique de cette maison, assurant des économies d'énergie significatives et un confort toute l'année, grâce notamment à son système de chauffage par pompe à chaleur, ses fenêtres en double vitrage, et ses volets électriques. Située à 20 minutes en voiture de Nancy et à seulement 10 minutes de Brabois, ne manquez pas cette occasion unique de posséder une belle maison de charme rénovée à Maron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

NANCY - Secteur Oudinot : Immeuble Art Déco avec Jardin Collectif Situé dans le secteur de Saurupt à NANCY, cet immeuble Art Déco offre une opportunité d'investissement. Composé de 9 appartements répartis sur quatre niveaux, avec une superficie habitable au sol de 410 m² (370 m² carrez), cet ensemble immobilier présente les caractéristiques suivantes : Au rez-de-chaussée, un espace complet incluant des caves spacieuses (plus de 60 m²), des locaux à vélo, et un charmant jardin collectif avec terrasse ajoute une dimension conviviale à cette propriété. Les appartements, organisés en deux par palier de type T2 de 42 m², se distinguent par leurs parquets en chêne et leurs chambres séparées, une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu'une cuisine séparée et un salon. Cette disposition offre un équilibre parfait entre espace et intimité, répondant ainsi aux besoins variés des locataires. Le dernier étage propose un appartement de type T3 d'une superficie de 74 m² (34 m² carrez) avec deux chambres. Cet espace présente un potentiel d'aménagement exceptionnel et reste actuellement le seul non loué, laissant place à différentes perspectives. L'immeuble est équipé de chauffage individuel au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage, et bénéficie d'un niveau d'entretien régulier. La longévité des locataires actuels atteste de la qualité de vie offerte par ces lieux. Avec une rentabilité locative actuelle de 48120 € annuels (rentabilité actuelle de 6%), et la possibilité d'une revalorisation (entre 6000€ et 9000€ annuels) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée

NANCY - Secteur Saurupt : Vend maison des années 1970, d'environ 380 m2, nichée dans un quartier calme et résidentiel. Son emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare, en fait un lieu de vie pratique et accessible. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux de 60 m2 agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, une salle à manger, un salon, deux bureaux et une cuisine équipée. À l'étage, elle offre un total de sept chambres, quatre salles de bain, et une pièce attenante à un grand balcon, aménagée avec un sauna pour se détendre en toute tranquillité. Chaque niveau est pourvu de sanitaires, et les dépendances sont nombreuses : placards spacieux, dressing, buanderie, et un garage pouvant accueillir deux voitures. De plus, une cave à vin aménagée est également présente. Cette propriété s'étend sur un jardin clos et arboré de 890 m2, où trône un charmant bassin à l'arrière de la maison. La possibilité d'aménager un espace professionnel offre ainsi une polyvalence d'usage. De plus, sa proximité avec toutes les commodités facilite le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

Nancy Ville Vieille - Vend appartement de standing situé à Nancy Ville Vieille, à deux pas de la Place Saint Epvre et de la Place Stanislas. Idéalement placé en coeur de la ville vieille de Nancy, cet appartement de charme entièrement rénové par une décoratrice d'intérieur se situe au 1er étage, sans ascenseur de l'emblématique Hôtel particulier de Ludre édifié par Germain Boffrand, architecte du Duc Léopold 1er de Lorraine en 1715 Place du Colonel Fabien et restauré en 2014. L'Hôtel en forme de U abrite 14 appartements et une cour intérieure pavée ornée d'une fontaine en pierre de taille. Vous accédez à cet appartement d'une surface de 115.30m2 par la cour intérieure sécurisée aux façades rosées et lumineuses et un escalier aux marches de bois. En façade intérieure côté jardin, exposé sud, au grand calme et jouissant d'une vue dégagée, l'appartement dévoile ses charmes, son ambiance cosy et vous enveloppe de sa douceur de vivre. La restauration a préservé les éléments de décors authentiques et a apporté un grand confort de vie par l'optimisation de tous ses espaces et la haute qualité de ses matériaux. L'appartement s'ouvre sur un dégagement aménagé d'un pratique vestiaire toute hauteur aux portes en verre fumé. Puis vous entrez dans un spacieux espace de vie comprenant un salon et séjour baigné d'une généreuse lumière provenant des grandes portes fenêtres, décoré d'une cheminée en marbre trois couleurs, d'un plafond avec moulures et rosaces inspirées des roses, une salle à manger aménagée de rangements sur mesure en bois mouluré et donnant accès par une porte en partie vitrée avec petits carreaux à la cuisine fonctionnelle contemporaine aux portes laquées blanches, crédence en miroir et équipée d'un cellier/buanderie. Le salon bénéficie d'un intime balcon filant ensoleillé toute la journée sur lequel vous pouvez installer une table ronde pour deux et un transat ! L'espace nuit vous offre une confortable chambre ayant conservé son alcôve en bois décorée de chaque côté d'un pilastre d'ornement et d'un médaillon ovale vitré, sa cheminée en marbre ornée d'un miroir trumeau, ses soubassements en bois menuisé et ses moulures et rosace au plafond. Attenant à cette chambre, vous disposez d'une pièce aménagée en dressing et bureau. Vous bénéficiez aussi d'une deuxième chambre avec sa cheminée en décor encadrée de chaque côté par une bibliothèque en bois. Enfin, une lumineuse salle de bain avec douche à l'italienne, vasque stylisée, double rangements toute hauteur aux portes en miroir et poignées en forme de diamant, et un wc suspendu séparé avec lave-mains complètent cet espace nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking en cour intérieure et une cave. Fenêtres en bois en double vitrage avec espagnolette ou crémone en laiton. Chauffage collectif au gaz. Charges prévisionnelles mensuelles chauffage inclus 250€ - Aucun travaux à prévoir. Une adresse exceptionnelle de charme au coeur de la ville vieille de Nancy, à quelques pas des Places Stanislas et Saint Epvre. Une exclusivité Place Privée

NANCY - Place des Vosges : Vend appartement T5 de 92 m², situé au troisième étage d'un immeuble des années 20, au coeur de Nancy. L'entrée ouvre sur une salle à manger lumineuse, connectée à une première chambre, créant ainsi un espace agréable et pratique. Vous trouverez également une seconde chambre, accessible depuis le couloir, qui assure un espace privé et calme. L'appartement bénéficie d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et de toilettes séparées, pour un confort quotidien. Le séjour, inondé de lumière naturelle, est spacieux et mène à une troisième chambre, adaptable en espace de détente ou bureau selon vos préférences. Les finitions telles que les parquets en chêne et les cheminées apportent élégance et caractère aux pièces. Ce bien convient idéalement à une famille cherchant à s'établir dans le centre de Nancy ou à des colocataires désirant un lieu de vie harmonieux et bien organisé. L'appartement comprend aussi une cave pour le rangement et offre la possibilité d'acquérir un garage pour un stationnement sécurisé. Avec des charges de copropriété de 50 euros par mois, c'est une option avantageuse pour ceux qui cherchent à investir. Les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques; www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.

Investissement Locatif - Studio Meublé avec Rendement Garanti Situé au coeur de Nancy, à proximité de la Place des Vosges, ce studio meublé d'une pièce, d'une superficie de 22 m², est une opportunité d'investissement attrayante. Intégré dans une résidence hôtelière, cet appartement offre un rendement locatif brut de 6%. La résidence propose une gamme complète de services pour les résidents, comprenant une salle de petit-déjeuner, une piscine, un hammam, une salle de fitness, une laverie, une bagagerie, un parking/garage, un ascenseur et un balcon/terrasse. Avec un loyer annuel net de 3794 EUR et une garantie de loyer assurée pour toute la durée du bail, cet investissement offre un taux de rendement brut pouvant atteindre 10% à la fin du bail (octobre 2024). La gestion de la propriété est prise en charge par NEMEA APPART'HOTEL, assurant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les investisseurs. Copropriété de 109 lots. Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 13 minutes à pied de la gare SNCF et à 30 minutes en navette de l'aéroport Metz-Nancy Lorraine, offrant une connectivité optimale pour les voyageurs. Ne manquez pas cette opportunité exclusive d'investissement, parfaite pour les acheteurs avisés à la recherche de rendements attractifs. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANCY - Secteur Foch : Vend vaste appartement offrant une vue incroyable sur Nancy et quelques monuments historiques. Niché au 6ème étage, ce logement lumineux et moderne de 150 m² vous offre un espace de vie confortable et spacieux. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon, une salle à manger, un bureau, quatre chambres (dont une avec climatisation individuelle), une cuisine à équiper, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'un WC supplémentaire. Des travaux récents, tels que de la peinture fraîche et des parquets refaits, ont été réalisés pour rendre l'espace encore plus accueillant. La cuisine et la salle de bain sont à remettre au goût du jour. De nombreux espaces de rangement pratiques sont disponibles, ainsi qu'une cave pour stocker vos affaires. Les charges mensuelles, d'environ 300 euros, incluent le chauffage collectif et l'eau. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence. Situé à seulement cinq minutes de la gare et proche des commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

NANCY - Secteur Foch : Vend vaste appartement offrant une vue incroyable sur Nancy et quelques monuments historiques. Niché au 6ème étage, ce logement lumineux et moderne de 150 m² vous offre un espace de vie confortable et spacieux. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon, une salle à manger, un bureau, quatre chambres (dont une avec climatisation individuelle), une cuisine à équiper, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'un WC supplémentaire. Des travaux récents, tels que de la peinture fraîche et des parquets refaits, ont été réalisés pour rendre l'espace encore plus accueillant. La cuisine et la salle de bain sont à remettre au goût du jour. De nombreux espaces de rangement pratiques sont disponibles, ainsi qu'une cave pour stocker vos affaires. Les charges mensuelles, d'environ 300 euros, incluent le chauffage collectif et l'eau. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la résidence. Situé à seulement cinq minutes de la gare et proche des commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

Cession de bail/ Pas de porte à Nancy centre, à deux pas de la place Stanislas et sur un axe passant et piéton, dans un local en parfait état. Vous disposez d'un espace de vente en rez-de-chaussée de 29m² avec une partie remise de 6m² à l'arrière. Une réserve de 23m² et un bureau de 11m² au premier étage, toilettes, ainsi qu'une cave de 28m² pouvant également faire office de stockage viennent compléter l'ensemble. Longueur vitrine de 3.5m, rue attrayante et emplacement premium. Commerces souhaités : vêtements, chaussures, bijouterie, positionnement haut de gamme. Charges prévisionnelles mensuelles de 50€ et loyer mensuel de 2500€. Exclusivité Place Privée.

Investissement Locatif - Studio Meublé avec Rendement Garanti Situé au coeur de Nancy, à proximité de la Place des Vosges, ce studio meublé d'une pièce, d'une superficie de 23 m², est une opportunité d'investissement attrayante. Intégré dans une résidence hôtelière, cet appartement offre un rendement locatif brut de 6%. La résidence propose une gamme complète de services pour les résidents, comprenant une salle de petit-déjeuner, une piscine, un hammam, une salle de fitness, une laverie, une bagagerie, un parking/garage, un ascenseur et un balcon/terrasse. Avec un loyer annuel net de 3794 EUR et une garantie de loyer assurée pour toute la durée du bail, cet investissement offre un taux de rendement brut pouvant atteindre 10% à la fin du bail (octobre 2024). La gestion de la propriété est prise en charge par NEMEA APPART'HOTEL, assurant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les investisseurs. Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 13 minutes à pied de la gare SNCF et à 30 minutes en navette de l'aéroport Metz-Nancy Lorraine, offrant une connectivité optimale pour les voyageurs. Ne manquez pas cette opportunité exclusive d'investissement, parfaite pour les acheteurs avisés à la recherche de rendements attractifs. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy, rue St Dizier : Vend Appartement duplex de 262 m² avec terrasse, deux garages et une cave. Cet appartement offre un beau cadre de vie mariant avec finesse l'architecture classique à des aménagements modernes. Situé dans un bâtiment chargé d'histoire, cet appartement a été conçu pour offrir un vrai confort. Dès l'entrée, l'attention portée aux détails architecturaux surprennent. Les parquets soigneusement entretenus et les moulures délicates évoquent une époque révolue, tandis que le bureau adjacent offre un espace tranquille, parfait pour le travail ou la détente. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une lumière naturelle abondante et d'une cheminée qui ajoute une touche de charme à l'ensemble. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, à côté d'un espace de rangement et d'un WC séparé pour plus de commodité complète l'ensemble. La suite parentale propose une salle de bain privative et des placards intégrés, offrant un espace à la fois intime et pratique. À l'étage, un salon supplémentaire avec cuisine d'appoint s'ouvre sur une terrasse discrète, offrant un havre de paix en extérieur. Trois chambres, une salle d'eau et une mezzanine polyvalente complètent cet espace, assurant flexibilité et confort. Les parties communes du bâtiment prolongent cette harmonie, avec une décoration et une architecture qui respectent l'esthétique et l'histoire du lieu. Cet effort pour préserver une cohérence esthétique entre les espaces partagés et privés enrichit l'expérience de vie dans cet appartement. Les commodités incluent également deux garages privés et une cave, répondant aux besoins pratiques de stationnement et de stockage. Ce duplex représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement combinant richesse historique et facilités contemporaines, le tout dans un environnement accueillant. Les charges prévisionnelles mensuelles sont d'environ 100 € Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage. Copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.

Voici une opportunité rare : Vend fonds de commerce situé au coeur de la ville vieille de Nancy entre la Place Saint Epvre et la Place Stanislas. Offrant une surface de vente généreuse d'environ 100 m² et une vitrine de 4 mètres, cet espace est idéal pour lancer votre activité. Il est également prêt à l'emploi, équipé d'une réserve et de sanitaires, sans nécessité de travaux supplémentaires. Avec une clientèle fidèle et une histoire établie depuis 2004, ce fonds de commerce assure une rentabilité stable. Pour facilité la prise en main, la propriétaire propose son accompagnement pour une familiarisation avec les aspects opérationnels et pour une transition tout en douceur. Polyvalent et adapté à diverses activités (à l'exception des commerces alimentaires, de la restauration, de l'optique et de la photographie), cet activité est disponible immédiatement. Avec un loyer de 1292 euros mensuel hors charges, c'est une occasion à saisir pour les entrepreneurs ambitieux. Pour en savoir plus sur ce fonds de commerce au coeur de Nancy Centre, contactez nous dès maintenant. Consultez le site Géorisques pour obtenir des informations sur les risques éventuels : www.georisques.gouv.fr Exclusivité Place Privée.

Nancy, secteur Porte Sainte Catherine/Rives de Meurthe : Vend une place de parking aérienne, rue Sébastien Leclerc à Nancy. Emplacement fermé et sécurisé par une barrière pour assurer la sécurité de votre véhicule. Proche centre-ville à 10 min à pied de la Place Stanislas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.

Nancy, secteur Hôpital Central : Maison pleine de charme de 124 m2 avec jardin et terrasse. Située dans le quartier de l'Hôpital Central, cette maison de 1900 dégage une ambiance à la fois artistique et décontractée. L'ensemble de la maison bénéficie de parquets de chêne, de moulures, de boiseries et d'une cheminée en marbre, ajoutant une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, le salon salle à manger lumineux, avec sa cheminée décorative et ses parquets d'origine, invite à la détente, tandis que la cuisine équipée donne accès à un charmant jardin d'environ 50 m2. Une douche ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau pour plus de commodité. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec une cheminée authentique et des parquets en bois, un bureau, un dressing, des toilettes ainsi qu'une salle de bain avec baignoire offrent le confort attendu d'une maison familiale. Le dernier étage offre trois pièces supplémentaires à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une cave de 50 m2. Elle représente un véritable havre de paix, à quelques pas de l'Hôpital Central et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée

Nancy centre : Charmant appartement rénovée avec terrasse et parking optionnel. Cet appartement de 65 m2, situé dans un second corps de bâtiment à Nancy, offre une opportunité exceptionnelle au sein d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové avec soin en 2018, cette maison / appartement propose un cadre de vie moderne et confortable, mettant en avant sa luminosité grâce à ses puits de lumière et son agencement autour du patio central. Les deux chambres spacieuses lumineuses, récemment rénovées, bénéficient de finitions de qualité. Chaque pièce s'ouvre sur le patio, et une salle de bain avec baignoire balnéo est stratégiquement placée entre les deux chambres. La terrasse privée constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, un véritable point fort, est équipée de noir et de bois naturel. Avec un îlot central, elle s'ouvre sur la pièce principale, ajoutant une touche de modernité et de convivialité à l'espace. Pour une praticité supplémentaire, vous avez la possibilité de louer un parking couvert pour 46 € par mois. Idéalement située dans un quartier prisé de Nancy, cette maison offre une proximité appréciable avec la gare, assurant un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales. De plus, elle est à deux pas des espaces verts environnants, créant un cadre de vie équilibré. Intégrée à une copropriété, les charges d'environ 40 € par mois couvrent l'entretien des espaces communs et autres services. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison représente un investissement sûr pour une vie confortable et pratique à Nancy, alliant modernité, luminosité, fonctionnalité et une cuisine d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée

NANCY - Faubourg des III Maisons, Vend appartement de 76m² carrez (92.5m² au sol) en duplex en dernier étage avec ascenseur. Situé dans le charmant quartier du Faubourg des Trois Maisons à Nancy, cet appartement offre une opportunité de résider dans un espace de vie spacieux et lumineux. À seulement quelques pas de la porte de la Citadelle, sa localisation est idéale pour profiter pleinement de toutes les commodités de ce quartier dynamique et recherché. L'appartement comprend une entrée avec cellier, un espace salon/séjour ouvert sur une cuisine récemment équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne, toilette séparé. À l'étage supérieur, un espace bureau/chambre d'amis en mezzanine ainsi qu'une seconde chambre accompagnée d'une salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes. Pour compléter cet ensemble, un cellier sur le palier de l'appartement offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. De plus vous disposez un garage fermé en bas de l'immeuble ajoute une valeur indéniable à ce bien, offrant un stationnement sécurisé à ses occupants (accessible via l'ascenseur). Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 250€ et comprennent l'eau et le chauffage au gaz et l'ascenseur, garantissant ainsi une gestion simplifiée de vos dépenses. Copropriété de 44 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

Investissement Immobilier - Immeuble à Vendre à Château Salins À la recherche d'un investissement immobilier attractif ? Nous vous proposons cet immeuble situé à Château Salins, offrant une opportunité d'augmenter votre portefeuille immobilier avec un rendement solide. Description de l'immeuble : Local commercial 1 : Superficie de 75 m² avec une réserve de 30 m² et une petite cour à l'arrière. Actuellement loué, offrant une source de revenu stable. Local commercial 2 : D'une superficie de 78 m², également loué, garantissant une rentabilité supplémentaire. Plateau à aménager : Au premier niveau, un espace de 160 m² vous offre la possibilité de créer un nouveau projet selon vos besoins et votre vision. Atouts de l'investissement : Rentabilité : Profitez d'un rendement attractif avec une rentabilité actuelle de 9.4%, assurant des revenus constants sur votre investissement. Emplacement stratégique : Idéalement situé à Château Salins, cet immeuble bénéficie d'une localisation recherchée, proche des commodités et des axes de transport. Potentiel de valorisation : L'espace à aménager offre un potentiel de valorisation supplémentaire, vous permettant d'optimiser votre investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un rendement solide ou un nouvel entrant sur le marché de l'immobilier commercial, cette opportunité mérite toute votre attention. Une exclusivité Place Privée.

NANCY - Secteur Albert 1er : Vend appartement d'exception de 164 m2 au sein d'une oeuvre architecturale du début du XXe siècle avec stationnement et la possibilité d'acquisition d'un garage fermé en SUS. Cet appartement logé au sein de la prestigieuse Villa Les Pins, oeuvre remarquable de l'architecte Emile André datant de 1912, incarne un mariage subtil entre le charme d'antan et le confort contemporain. Lorsque vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse, point de départ d'une expérience résidentielle unique. Le lumineux double salon-séjour, agrémenté d'un balcon, devient le coeur vibrant de la maison. Vous découvrirez également trois chambres, dont deux avec balcons privatifs. Une cuisine indépendante partiellement équipée, un cellier, des toilettes séparés et des espaces de rangement pratiques complètent l'ensemble. Pour simplifier votre quotidien, une buanderie spacieuse est à votre disposition. Vous aurez également la liberté d'aménager un espace supplémentaire de 15 m2 avec un point d'eau au rez-de-chaussée selon vos besoins, que ce soit pour en faire une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de rangement. Le vaste jardin commun, verdoyant et paisible, est l'endroit idéal pour s'offrir des moments de détente à l'abri des regards. En plus d'une place de parking devant la résidence, un garage fermé peut être acquis en sus. Vous apprécierez le confort supplémentaire procuré par le chauffage au gaz collectif et la présence d'une cave, idéale pour stocker vos effets personnels en toute sécurité. Charges mensuelles : 550 € (incluant chauffage, eau, électricité, entretien des parties communes et du jardin). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

Villers les Nancy : Vend maison récemment rénovée en 2023, située au calme à Villers-lès-Nancy offrant un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 157m², avec 185m² au sol. Dès l'entrée, les placards intégrés offrent une solution pratique pour le rangement. L'espace de vie central se compose d'un salon/séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir, et une cuisine équipée, dotée d'un espace dinatoire, s'ouvrant sur une terrasse de 50m². L'extérieur est également équipé d'un stationnement avec portail électrique sur l'arrière de la maison. L'étage accueille deux chambres munies de placards, facilitant l'organisation, et une salle de bain avec douche italienne, baignoire îlot et double vasque, alliant fonctionnalité et design. La suite parentale, située au dernier étage, propose un espace nuit climatisé avec rétroprojecteur intégré, une douche italienne, une double vasque et des toilettes séparées, garantissant confort et intimité. Le sous-sol est aménagé en buanderie et salle de jeux, avec un accès direct à l'extérieur, offrant un espace supplémentaire polyvalent. La maison, dotée d'une toiture et d'une chaudière neuves ainsi qu'une isolation extérieure, est prête à vivre sans nécessiter de travaux supplémentaires. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent une habitation prête à accueillir, combinant espace, lumière et commodité, dans un environnement calme de Villers-lès-Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.

NANCY - Place de la Carrière : Chaleureux duplex de 135m² Carrez (181m² au sol), situé dans une élégante copropriété de 8 lots, sur la prestigieuse Place de la Carrière à Nancy, dans le second corps de bâtiment d'un immeuble du 17ème siècle côté Pépinière. Au troisième étage, accessible par un escalier hélicoïdal taillé dans la pierre, vous découvrirez un palier avec rangements menant à un vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger de plus de 40m², agrémenté de parquets en chêne authentiques. Une cuisine séparée, fonctionnelle et lumineuse, complète ce niveau. Une chambre, une salle de bain avec baignoire, un toilette et un espace dressing offrent un confort optimal au quotidien. À l'étage supérieur, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau et une grande salle d'eau avec douche italienne et toilette, garantissant intimité et fonctionnalité pour toute la famille. Une cave vient compléter ce bien, tandis qu'une opportunité d'acquérir en supplément un garage double, situé en bas de l'immeuble, est également envisageable. Cet appartement bénéficie d'une chaudière datant de 2019. Son emplacement paisible, à deux pas de la célèbre Place Stanislas, en fait un lieu de vie idéal. Charges mensuelles de copropriété : 100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nancy Centre : Vend charmant appartement duplex de 112 m² idéalement situé au coeur de Nancy. Occupant le 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements, cet appartement harmonise avec élégance l'authenticité historique et les commodités modernes, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. Dès l'entrée, équipée d'un vestiaire, vous découvrirez une pièce accueillante avec une cuisine américaine entièrement équipée. Cette spacieuse pièce de vie, agrémentée de parquet en chêne et d'une cheminée, propose de nombreux rangements astucieusement intégrés. Une cour intérieure fermée, entièrement vitrée, ajoute une touche de charme tout en apportant une belle lumière naturelle. La seconde partie offre un bel espace modulable en salon ou bureau, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce sans fenêtre idéale en chambre d'appoint ou dressing. Un WC séparé, un coin lingerie avec chaudière et machine à laver complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres en duplex équipées de Velux offrent un cadre intime et confortable. Les rénovations récentes, tant dans l'appartement que dans la copropriété, les fenêtres en double vitrage et le chauffage au gaz individuel contribuent au bien-être de cet appartement. Vendu avec une cave et une place de parking dans une copropriété voisine, avec la possibilité d'acquérir une seconde place. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 110 euros par mois. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien offre une occasion rare de vivre au centre-ville dans un espace singulier, alliant caractère et modernité. Pour des informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une exclusivité Place Privée.

Nancy, secteur Raymond Poincaré - Vend appartement sans travaux quatre pièces avec ascenseur. Construit dans les années 80, cet immeuble avec ascenseur , à la façade contemporaine s'érige rue Raymond Poincaré. Situé au 1er étage, l'appartement d'une surface de 96 m2 carrez, ayant été rénové en 2014, s'ouvre sur un dégagement équipé de confortables rangements et penderies. Il dessert un spacieux salon salle à manger lumineux, une cuisine indépendante (signée Ixina) attenante toute équipée, trois chambres dont une avec rangements et penderie, une salle de bain avec douche, un wc suspendu et d'autres pratiques rangements. L'appartement est vendu avec une cave. Bonus stationnement - Vous pouvez acquérir en supplément une place de stationnement en cour extérieure sécurisée pour 9k€. Datant de 2014 : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage avec volets motorisés - Copropriété de 36 lots principaux - charges mensuelles prévisionnelles de 145€. Un appartement fonctionnel, sans travaux, à 8 mn à pied de la gare de Nancy, du centre ville et des commerces de proximité. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLERS-LES-NANCY : Nous sommes ravis de vous présenter "Les Terrasses de Saint Fiacre", une résidence prestigieuse composée de seulement 11 appartements exclusifs. Nichée au coeur d'un environnement verdoyant, ce lieu exceptionnel est situé dans un parc classé, clos et boisé, en zone naturelle protégée. Cette résidence se démarque par son caractère intimiste et sa sérénité environnante. L'appartement que nous vous proposons est un T3 de 88 m², idéalement situé en 1er étage, offrant un cadre de vie d'exception. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace ingénieusement pensé avec des solutions de rangement sur mesure. Le séjour spacieux et lumineux offre la possibilité de créer une cuisine ouverte, à personnaliser selon vos goûts (photo cuisine non contractuelle). Il s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Deux chambres, une salle de bain aux finitions impeccables, et des toilettes indépendants ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Un cellier pratique complète ce bien. Le garage spacieux, équipé d'une porte motorisée, d'une prise de recharge pour véhicules électriques et d'une prise secteur, garantit un confort de stationnement et de rangement optimal. Il est à noter que la cuisine reste à personnaliser selon vos goûts. "Les Terrasses de Saint Fiacre" se distinguent par un niveau de standing élevé, avec une sélection rigoureuse de matériaux haut de gamme, un ascenseur et un garage attribué à chaque logement, soulignant l'exclusivité de cette résidence. Frais de Notaire réduits. Copropriété de 11 lots principaux. Charges prévisionnelles mensuelles : 100 € Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.