• A vendre

Description

Réf : 1826
Investissement Immobilier - Immeuble à Vendre à Château Salins

À la recherche d'un investissement immobilier attractif ?
Nous vous proposons cet immeuble situé à Château Salins, offrant une opportunité d'augmenter votre portefeuille immobilier avec un rendement solide.

Description de l'immeuble :

Local commercial 1 : Superficie de 75 m² avec une réserve de 30 m² et une petite cour à l'arrière. Actuellement loué, offrant une source de revenu stable.
Local commercial 2 : D'une superficie de 78 m², également loué, garantissant une rentabilité supplémentaire.
Plateau à aménager : Au premier niveau, un espace de 160 m² vous offre la possibilité de créer un nouveau projet selon vos besoins et votre vision.

Atouts de l'investissement :

Rentabilité : Profitez d'un rendement attractif avec une rentabilité actuelle de 9.4%, assurant des revenus constants sur votre investissement.
Emplacement stratégique : Idéalement situé à Château Salins, cet immeuble bénéficie d'une localisation recherchée, proche des commodités et des axes de transport.
Potentiel de valorisation : L'espace à aménager offre un potentiel de valorisation supplémentaire, vous permettant d'optimiser votre investissement.
Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un rendement solide ou un nouvel entrant sur le marché de l'immobilier commercial, cette opportunité mérite toute votre attention.
Une exclusivité Place Privée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1554 EUR
  • Taxe Foncière
    2659 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface au sol
    343 m2
  • Surface aménageable
    160 m2 environ

Extérieur

  • Couverture
    Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Travaux à prévoir
    BAIL OPTICIEN 804.1
    BAIL COIFFEUR 750
    PAIENT LES TF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2022

Immeuble avec locaux commerciaux , Nancy

€199 000.00 **
183 Réf :  1826
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante