Exclusivité
  • 13 pièces
  • 207 m²
VEND IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÉREMENT LOUÉ A NANCY SECTEUR VICTOR HUGO



Vend à Nancy secteur Victor Hugo, ancien Hôtel transformé en immeuble de rapport composé de douze F1 et un F3 tous loués par un unique locataire.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec vitrail Ecole de Nancy et plafond à moulures, un F3 de 54m² (avec cuisine équipée et parquet), une cour commune de 16m².

Chacun des trois autres niveaux de l'immeuble dessert un palier conduisant vers quatre F1 tous équipés d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Surface totale habitable de 207m² à laquelle s'ajoute un sous-sol complet comprenant chaufferie et buanderie pour l'ensemble des locataires.

La chaudière au gaz est neuve, les fenêtres PVC sont récentes, les communs et les Appartements sont très bien entretenus. Chauffage collectif au gaz. L'immeuble est loué depuis 2001 à une association affiliée à la ville.

Loyers annuels de 39 258 EUR. Entretien à la charge des locataires. Rentabilité brute 7,1 %.

Une exclusivité Place Privée
**Honoraires à la charge du vendeur
IMMEUBLE DE RAPPORT NANCY - 13 pièce(s) - 207.4 m2 1/3
IMMEUBLE DE RAPPORT NANCY - 13 pièce(s) - 207.4 m2 2/3
IMMEUBLE DE RAPPORT NANCY - 13 pièce(s) - 207.4 m2 3/3

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Situation
    CENTRE VILLE
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Prix au m2
    2777.7778 EUR
  • Taxe Foncière
    4252 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    207.4 m2

Autres

  • Cave(s)
    5

Mandat

  • Informations complémentaires
    Motif vente : BESOIN DE CHGT

Diagnostics

  • Conso Energ
    Vierge

Commentaires

  • Observations générales
    loué à l'Ars, ancien hotel - 12 F1 et 1 F3 au RDC~assurance annuelle 582EUR - 3271.5/mois~baux de 6 ans - vitrail ecole de nancy~acheté en 96 - locataire unique (ville)~chaudiere 2017 - aucune charge (au locataire)~fenetres recentes bail de 9 ans

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
PLACE PRIVEE
PLACE PRIVEE
11 PLACE DES VOSGES, 54000 NANCY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVEE | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 PLACE DES VOSGES - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante