Description

Réf : 2188
REMIREMONT : Vend exceptionnelle propriété bourgeoise du XIXème siècle.
Au coeur de Remiremont, cette élégante propriété bourgeoise, érigée en 1875 et entièrement restaurée entre 2022 et 2023, se situe sur un parc paysagé de 1860 m² dans une zone protégée. Classée par les Bâtiments de France, cette demeure d'exception allie le charme de l'époque à des prestations modernes de haute qualité sur environ 500m² habitables.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall majestueux avec ses carreaux de ciment d'origine soigneusement restaurés. À gauche, un bureau lumineux avec dressing et toilettes privatives s'intègre parfaitement dans cet espace où le bois et les matériaux contemporains se marient harmonieusement. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central en bois massif et acier inoxydable, est un chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité. A proximité, une véranda inondée de lumière, offre une vue panoramique sur le parc arboré. Ce dernier abrite une piscine chauffée (6x3 m), un jacuzzi, et une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Les deux salons spacieux, avec parquet chaleureux, sont parés de cheminées d'époque et de boiseries minutieusement restaurées, créant une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour recevoir ou se détendre. La salle à manger, avec ses hauts plafonds et sa cheminée centrale, est un espace dédié aux repas en famille ou entre amis. Les éclairages modernes suspendus apportent une touche de sophistication, contrastant élégamment avec les moulures d'époque.

Au premier étage, vous trouverez une chambre lumineuse avec salle de bain privative (baignoire et WC), offrant une vue apaisante sur le jardin. La suite parentale, d'une surface de 75 m², se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC privatif, et d'un dressing aménagé sur mesure.

Le second étage accueille une chambre mansardée avec salle de bain attenante (douche et WC), idéale pour les invités ou les adolescents, ainsi qu'une suite parentale de 50 m² composée de deux chambres communicantes et partageant une salle de bain (douche et WC). Une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle de sport, bureau, salle de jeux, ou chambre supplémentaire, selon vos besoins.

Le troisième étage abrite un grenier de 40 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une bibliothèque, une salle de cinéma, ou un espace de rangement, cet espace comblera vos envies d'aménagements créatifs.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage fermé automatisé pour deux voitures, une buanderie équipée, un sauna avec douche, une chaufferie, un atelier, une cave à vin et un vaste espace modulable. Ce dernier peut être transformé en salon cinéma, salle de jeux, ou salle de sport, offrant un potentiel énorme pour personnaliser ce lieu selon vos besoins.

Un pavillon de 40 m² est inclus sur une parcelle individualisée, à restaurer selon vos envies. Les plans d'architecte sont disponibles sur demande et le permis de restauration a déjà été validé par la mairie et les Bâtiments de France.

La situation géographique de cette propriété est exceptionnelle : à 10 minutes de la gare TGV de Remiremont (liaison vers Paris en 2h20), à 1h45 des frontières suisse, allemande, luxembourgeoise et belge, ainsi que de l'aéroport de Bâle-Mulhouse. Vous êtes à 45 minutes de Nancy et des stations de ski des Vosges, ainsi qu'à 1h15 de Colmar et Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une exclusivité place privée


** 969 000 € honoraires inclus | 923 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6080€ et 8290€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    969000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4354 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    500 m2
  • Surface terrain
    1860 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1875
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8290 EUR

Demeure de prestige , Remiremont

969 000 € ** dont 4.98% TTC d'honoraires
10 pièce(s) 500 Réf :  2188
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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