ÉPINAL - Laufromont - Vend maison contemporaine de 2023, 118 m², trois chambres, piscine avec moteur de nage, garage et terrain de 561 m².

Construite en 2023 dans le quartier résidentiel de Laufromont à Épinal, cette maison contemporaine propose une architecture aux lignes épurées, pensée autour de volumes fonctionnels et d'une relation naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.

D'une surface habitable de 118 m², cette propriété indépendante séduit par la qualité de sa conception et ses prestations actuelles. Les larges ouvertures et les espaces ouverts composent un intérieur résolument tourné vers un mode de vie contemporain.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace profite d'une belle ouverture vers l'extérieur et se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine. Une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, accompagnées d'un espace modulable pouvant être aménagé en bureau ou en dressing selon les besoins. Une vaste salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second toilette viennent compléter cet étage.

À l'extérieur, la terrasse de 60 m² réalisée en dalles sur plots constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine équipée d'un moteur de nage apporte une dimension sportive et ludique à l'ensemble.
Le terrain de 561 m² reste à personnaliser avec des finitions d'embellissement permettant aux futurs propriétaires de créer leur propre univers extérieur.

La maison bénéficie d'équipements adaptés aux attentes actuelles : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, menuiseries K-Line, volets roulants électriques pilotés par domotique et chauffe-eau thermodynamique.

Son diagnostic de performance énergétique affiche un classement DPE : A / GES : A. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 550 € et 800 € par an pour un usage standard.

Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent cette maison récente, située dans un secteur résidentiel d'Épinal.

Une réalisation contemporaine et qualitative, des prestations techniques performantes et un potentiel d'évolution extérieur.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur