HEILLECOURT ? La Haute Malgrange ? Rue des Gravières ? Vend maison individuelle d'environ 130 m² avec quatre chambres, terrasse, jardin et garage.

Dans le secteur recherché de La Haute Malgrange, rue des Gravières à Heillecourt, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, notamment du collège et lycée La Malgrange, ainsi que des principaux axes reliant rapidement Nancy, cette maison individuelle construite dans les années 80 développe environ 130 m² habitables et propose une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.

Dès l'entrée, équipée de rangements, un premier espace nuit accueille deux chambres et une salle de bains. Cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied partielle ou de créer un espace indépendant, parfaitement adapté pour recevoir famille ou amis, ou encore pour l'exercice d'une profession libérale.

À l'étage, les pièces de vie profitent d'une belle clarté. Le salon séjour s'ouvre naturellement sur un balcon d'environ 10 m² orienté vers le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, rénovée il y a moins de dix ans, complète cet espace. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant.

À l'arrière de la maison, la terrasse et le jardin arboré constituent un espace extérieur agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage spacieux complète l'ensemble et offre un espace confortable pour le stationnement ainsi que pour le rangement.

Côté prestations, la chaudière au gaz a été remplacée en 2016, la climatisation a été installée en 2005 et des travaux d'isolation des combles ainsi que de doublage intérieur ont été réalisés. La maison repose ainsi sur une base saine et régulièrement entretenue. Un rafraîchissement intérieur permettra à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies tout en valorisant ses volumes et sa distribution.

Une maison familiale offrant une organisation fonctionnelle, quatre chambres, un agréable espace extérieur et un emplacement apprécié de La Haute Malgrange, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, des établissements scolaires et des accès vers Nancy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Une exclusivité Place Privée.

**Honoraires à la charge du vendeur