GÉLAUCOURT, SAINTOIS - A 7 mn de Vézelise - Vend ancienne maison de maître restaurée avec dépendances, grange et parc clos de murs de 2 970 m².

Dans le village de Gélaucourt, distingué au niveau national pour la qualité de son fleurissement et la préservation de son patrimoine architectural, cette ancienne maison de maître indépendante s'inscrit avec élégance dans un environnement où le temps semble avoir conservé toute sa mesure.

Derrière sa façade restaurée aux teintes douces, rythmée par ses encadrements en pierre et sa remarquable porte charretière, la maison d'une surface habitable d'environ 288m2 dévoile un univers où le caractère de l'ancien a été préservé avec exigence. La rénovation intégrale de la toiture, des réseaux, des huisseries et des aménagements intérieurs a permis de redonner toute sa noblesse à cette demeure tout en répondant aux attentes d'une vie contemporaine. Aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, les volumes inspirent une agréable sensation d'espace. Les perspectives se succèdent naturellement entre les différentes pièces de réception. La cuisine, résolument actuelle, prend place autour d'une cheminée en pierre qui témoigne de l'histoire des lieux. Son accès direct au jardin exposé sud-ouest prolonge naturellement les usages vers l'extérieur aux beaux jours. Dans le prolongement, la salle à manger et le salon avec cheminée à insert composent des espaces de vie propices aux réunions familiales comme aux réceptions plus intimistes.

Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec sa salle d'eau privative avec toilettes ainsi qu'un WC invités avec lave-mains.

À l'étage, la distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Une chambre avec nombreux rangements dispose de sa propre salle de douche avec toilettes. Deux autres chambres, toutes équipées de rangements intégrés, se partagent une salle de bain indépendante avec baignoire et toilettes. Un dressing ou bureau d'environ 8 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

Sous les toits, un vaste grenier d'environ 178 m² ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement. Salle de jeux, atelier d'artiste, espace de réception complémentaire ou chambres supplémentaires : ce volume constitue une véritable réserve de potentiel.

Dans les chambres du dernier niveau, les poutres anciennes apparentes rappellent discrètement l'histoire de la bâtisse tandis que les parquets massifs, les menuiseries soignées et les nombreux aménagements sur mesure participent à l'harmonie générale de la maison.

Les dépendances renforcent encore le caractère exceptionnel de l'ensemble. Une ancienne grange d'environ 55 m² permet d'abriter plusieurs véhicules. Une seconde bâtisse indépendante d'environ 80 m², entièrement restaurée, bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 4,50 mètres et d'une spectaculaire cheminée à l'âtre. Un lieu rare, capable d'accueillir de grandes réunions familiales, un atelier de création, une activité professionnelle ou un projet de réception.

À l'extérieur, le parc clos de murs de 2 970 m² compose un écrin végétal particulièrement préservé. Les arbres et les perspectives paysagères accompagnent la promenade jusqu'au fond du terrain où un ruisseau longe discrètement la propriété. Cette présence de l'eau apporte une dimension supplémentaire à ce lieu déjà singulier et renforce le sentiment de vivre dans un environnement préservé.

À seulement 7 minutes de Vézelise, de ses commerces, maison médicale et de ses écoles, à 20 minutes de la voie rapide Nancy-Épinal et à environ 30 minutes de Nancy, cette propriété réunit avec une rare cohérence patrimoine, qualité de rénovation, volumes et cadre de vie.

Une demeure authentique dont chaque espace raconte une histoire et offre aujourd'hui les conditions d'une nouvelle page à écrire.
Chauffage mixte Electrique et Bois. Alarme.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur