Fontenoy-sur-Moselle - Vend maison familiale contemporaine de 7 pièces avec piscine chauffée, jardin et garage double.

À 10 minutes de Toul et à 20 minutes des portes de Nancy, au coeur d'un environnement résidentiel paisible de Fontenoy-sur-Moselle, cette maison indépendante construite en 1999 développe 192 m² habitables (220 m² au sol) sur une parcelle close de 790 m² accessible par un portail motorisé.

Dès l'entrée, l'organisation des volumes affirme une lecture claire et structurée.
Un espace vestiaire intégré accompagne l'accueil. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un salon avec cheminée à l'âtre, prolongé par une salle à manger légèrement surélevée, créant une circulation fluide entre les espaces. La cuisine indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur. Un bureau et un wc invités complètent ce niveau.

L'ensemble des pièces de vie s'ouvre largement sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée de 10 x 6 mètres. L'exposition sud-ouest et les nombreuses ouvertures en double vitrage apportent une luminosité constante et une relation directe avec l'environnement végétal.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres. La suite parentale se distingue par son volume et son dressing de grande capacité, complétée par une salle de bains. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine ouverte ? pouvant accueillir un espace bureau ? viennent structurer ce niveau.

Pensée pour un usage familial, la maison intègre des espaces fonctionnels complémentaires : buanderie, cellier et rangements intégrés. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée est complété par des radiateurs à l'étage, alimentés par une chaudière gaz de ville.
La maison est équipée d'un système d'alarme et en partie de volets roulants motorisés et d'un visiophone.

À l'extérieur, le jardin, ceinturé de végétation, préserve l'intimité. La terrasse sans vis-à-vis prolonge naturellement les espaces de vie et accompagne les usages autour de la piscine chauffée.

Un garage double, isolé et chauffé, complète l'ensemble.

DPE : C

Une propriété aux volumes équilibrés, tournée vers l'extérieur, dans un cadre résidentiel calme à proximité immédiate des axes menant à Nancy et Toul.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur