Gerardmer - Vend maison individuelle hors d'eau avec garage triple et projet architectural validé.

À Gérardmer, dans un environnement résidentiel à la topographie marquée, cette construction récente s'inscrit dans une écriture architecturale contemporaine, pensée pour dialoguer avec le relief et le paysage vosgien.

Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison est aujourd'hui proposée hors d'eau, laissant à son futur propriétaire la liberté totale de finaliser le second oeuvre et d'aménager les volumes intérieurs selon ses usages et ses exigences.
La structure est réalisée, la toiture à double pente est en place, et le projet bénéficie d'un permis de construire accordé.

Le parti architectural développe une surface habitable d'environ 140 m², organisée sur deux niveaux, complétée par un vaste garage en sous-sol de plus de 100 m², capable d'accueillir plusieurs véhicules ainsi que des espaces de stockage ou annexes.

Les plans prévoient, au niveau principal, une pièce de vie orientée sud et ouest, articulant salon, salle à manger et cuisine, prolongée par de généreux espaces extérieurs de type terrasse. Deux chambres, une salle de bains et des espaces de circulation structurent ce niveau.

L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, ainsi qu'une mezzanine, offrant une distribution cohérente pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature.

Le projet architectural validé au permis associe un soubassement enduit ton pierre, un bardage bois mélèze pour les façades, une toiture en tuiles terre cuite, et des gouttières en zinc, dans une composition sobre et durable, fidèle à l'esprit des constructions de qualité en secteur montagnard.

Les raccordements aux réseaux sont prévus en limite de parcelle. Le projet intègre également un système de chauffage par pompe à chaleur, conformément aux normes thermiques en vigueur lors du dépôt du permis.

Un bien rare à Gérardmer, destiné à une clientèle souhaitant personnaliser intégralement son intérieur, tout en s'appuyant sur une base architecturale existante, des volumes définis et un cadre naturel recherché.

Une opportunité proposée par Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur