Laveline-de-Houx à 15 mn de Gerardmer - Hautes Vosges.
Vend Ferme vosgienne de la Colline aux Loups - 240 m² - terrain de plus de 7 000 m² - vue ouverte sur la vallée - activité d'accueil touristique possible.

À 700 mètres d'altitude, là où les saisons dessinent pleinement le paysage, cette ancienne ferme de 1854 s'inscrit dans un décor vivant, entre prairies ouvertes et forêts des Hautes-Vosges. À seulement 15 minutes de la station renommée de Gérardmer, elle propose un équilibre entre isolement choisi et accès aux dynamiques touristiques de la région.

Ici, le quotidien change de rythme. Les matins s'ouvrent sur la vallée, les lumières évoluent au fil des heures, et l'hiver installe un décor enneigé qui transforme les lieux.
La propriété invite à ralentir, à recevoir, à partager.

La rénovation a été menée avec justesse, en conservant l'âme de la ferme tout en apportant un confort actuel. La maison se présente aujourd'hui dans un état irréprochable, prête à vivre, sans transition.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'organisent avec fluidité. Le salon et la salle à manger prolongent naturellement la terrasse exposée sud-est, comme une continuité vers le paysage. La cuisine indépendante conserve des éléments d'origine, dont une cheminée ancienne et une pierre à eau en grès rose, témoins d'un mode de vie d'autrefois.

Un espace dédié au bien-être complète ce niveau avec un spa et un sauna offrant un lieu de détente.

Un bureau, pouvant devenir chambre, et une autre pièce viennent parfaire l'organisation du rez-de-chaussée.

À l'étage, quatre chambres offrent chacune leur indépendance avec salle d'eau et toilettes dont au dernier niveau, une suite parentale se distingue comme un refuge plus intime avec une vue dégagée sur la vallée.

Un ancien grenier à foin d'environ 45 m² prolonge le potentiel du lieu. Encore brut, il laisse place à de nouvelles projections : espace de création, chambre supplémentaire, salle de jeux.

À l'extérieur, les plus de 7 000 m² de terrain composent un environnement libre et naturel, aux accents bucoliques. La propriété peut se vivre en résidence principale, en maison secondaire, ou comme un lieu d'accueil, où l'on reçoit des hôtes venus chercher ici une autre respiration.

Le confort est assuré par un chauffage mixte associant gaz, poêle à pellets et cheminée avec insert bois. DPE classé C.

Un lieu à habiter autant qu'à ressentir. Une maison où l'on vient autant pour vivre que pour s'ancrer dans un paysage.

A une heure de Nancy, deux heures de Strasbourg - Belgique, Luxembourg, Allemagne,
Pays-Bas : 2? 4h de route - Aéroports : Strasbourg (1h30), Mulhouse (1h45), Metz (1h15)

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur