Vincey, entre Nancy et Épinal. Vend maison familiale de 375 m² avec jardin arboré de 1 600 m² et vaste garage.

À seulement 30 minutes de Nancy et 20 minutes d'Épinal, cette maison familiale développe 375 m² habitables au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Derrière sa façade aux volets rouges et son porche traversant en pierre, elle dévoile une propriété pensée pour accueillir une grande famille, avec des volumes rares et une configuration évolutive.

Édifiée sur une parcelle plate et close de 1 500 m², la maison s'organise sur plusieurs niveaux, articulés autour de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 90 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, une chambre, un bureau, une buanderie ainsi que différents espaces de rangement. Un volume de 57 m², largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, complète ce niveau. Pensé comme une véritable pièce de réception, cet espace dispose également d'un WC indépendant et peut accueillir selon les besoins une salle de loisirs, un espace dédié au bien-être ou une activité professionnelle. Un passe-plat le relie directement à la cuisine située à l'étage, facilitant l'organisation des repas et des réceptions.

Au premier étage, le salon de 48 m² s'ouvre sur une vaste terrasse dominant le jardin. Une cheminée en pierre, les volumes généreux et les ouvertures sur l'extérieur participent à l'atmosphère chaleureuse de cet espace. La cuisine indépendante de 23 m², réalisée dans un esprit traditionnel, est équipée d'un authentique four grand-mère, témoin du caractère familial de la maison. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.

Le second étage propose trois chambres aux surfaces confortables, une salle de bain et un WC, permettant à chacun de disposer de son propre espace dans une organisation familiale fluide.

À l'extérieur, le jardin clos de 1 500 m² compose un environnement particulièrement agréable. Arboré et soigneusement structuré, il accueille plusieurs arbres d'ornement ainsi que des arbres fruitiers qui participent au charme du lieu au fil des saisons. Les vastes espaces engazonnés offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Une cave voûtée aux belles proportions complète les annexes de la propriété.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en adapter les ambiances aux usages contemporains. Sa structure, ses volumes, son jardin et sa configuration constituent une base solide pour un projet familial durable.

Double vitrage, chauffage central, DPE classé C.

Les photos avec aménagement et décoration sont présentées à titre indicatif afin d'illustrer le potentiel d'agencement des espaces.

Un bien familial aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement pratique entre Nancy et Épinal, avec un accès rapide aux principaux axes de communication et aux commodités du quotidien.

Exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur