FLAVIGNY-SUR-MOSELLE - NANCY SUD - Vend une propriété de charme Ancien restaurant étoilé à réinventer avec jardin et nombreux stationnements.

Une adresse de caractère pour vos projets professionnels.

À seulement 20 minutes au sud de Nancy, dans le charmant village de Flavigny-sur-Moselle, cette propriété au passé réputé, anciennement restaurant étoilé « Le Prieuré » recherche une nouvelle vie.

Aujourd'hui reconvertie en maison d'habitation, elle conserve tous les atouts architecturaux et fonctionnels pour accueillir une activité professionnelle à fort rayonnement : restaurant, chambres d'hôtes, séminaires d'entreprise, ou projet touristique.

Derrière sa façade typiquement lorraine, cette bâtisse entièrement rénovée déploie des volumes généreux et lumineux, articulés autour d'un grand patio aménagé avec une cuisine d'été (avec chambre froide), four à pizza et barbecue et d'un jardin arboré ensoleillé, propices à la convivialité comme à la modularité. Vous disposez aussi d'une cave à vins et d'un caveau de 80m2.

L'ancienne salle de réception (environ 80m2) aux larges baies vitrées ouverte sur la terrasse, les salons indépendants avec cheminée, les quatre suites avec salons, coiffeuses et salles de bains attenantes ayant un accès direct au jardin : tout ici a été pensé pour recevoir et séjourner. Et si l'usage actuel est résidentiel, une reconfiguration douce permettrait de retrouver un fonctionnement d'accueil.
Le stationnement accessible par l'arrière de la bâtisse comprend un garage deux véhicules et 4 à 5 places en cour intérieure.
Enfin le terrain est propice à la création d'une piscine avec pool house.

Le site bénéficie en outre d'un environnement particulièrement porteur. Bordé par la Moselle et le canal des Vosges, à deux pas d'un important réseau de randonnées (la voie bleue), Flavigny attire touristes amateurs de pleine nature, de patrimoine et d'escapades fluviales. Le village est également situé à proximité directe des grands axes autoroutiers A33/A330 et de la N4, ce qui le rend accessible en moins de 30 minutes depuis le centre de Nancy ou la gare TGV.

Dans ce secteur préservé du sud de la Meurthe-et-Moselle, l'offre touristique reste encore peu développée, notamment en hébergement de qualité ou en restauration gastronomique. Ce lieu, chargé d'histoire et rénové avec goût, constitue ainsi une véritable opportunité pour un porteur de projet en quête d'authenticité, de visibilité, et de différenciation.

Les points forts :
- Une propriété au passé étoilé et à l'identité forte
- Volumes et organisation facilement adaptables à une activité touristique ou événementielle
- Un environnement naturel et patrimonial (canal, Moselle, prieuré, sentiers)
- Un emplacement stratégique, accessible et encore confidentiel
- Une rareté dans le paysage touristique local

Vous êtes restaurateur, hôte, entrepreneur ou porteur de projet dans le tourisme ? Venez découvrir un lieu qui ne demande qu'à revivre.

Jardin clos - DPE C - Chauffage au gaz de ville - Fenêtres en double vitrage - Volets motorisés - Alarme -

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur