NANCY, Buthégnemont - À vendre Maison familiale indépendante avec jardin et garage.

Dans une rue paisible du quartier recherché de Buthégnemont, cette maison indépendante construite en 1958 par l'architecte nancéien André offre un cadre de vie agréable, spacieux et chaleureux.
Elle a récemment été rénovée avec soin par un architecte contemporain, alliant fonctionnalité, confort moderne et esthétique sobre.

Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle propose environ 290 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces de vie bien pensés et lumineux.

Un intérieur lumineux, des espaces pensés pour le quotidien.
Dès l'entrée, un grand hall avec vestiaire et toilettes invités (signés Starck) donne le ton : volumes généreux, finitions soignées, et une circulation fluide entre les pièces.

Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une terrasse exposée sud, un vrai prolongement de la maison aux beaux jours. Une cheminée à insert pellets apporte chaleur et ambiance en hiver. Juste à côté, un salon TV/bibliothèque permet de créer un coin plus intime. Cet espace peut devenir aussi une chambre.

La cuisine Leicht, entièrement équipée avec de l'électroménager Miele, séduira les amateurs de cuisine par sa qualité et sa fonctionnalité. Elle s'ouvre sur un jardin d'hiver, parfait pour les petits déjeuners ou les repas en toute saison.

Un étage nuit confortable et modulable.
À l'étage, chacun peut trouver son espace :
* Une chambre avec salle d'eau privative et rangements intégrés,
* Quatre autres chambres spacieuses, dont trois climatisées,
* Deux salles de bains, dont une avec WC.

Le dernier niveau offre une grande mezzanine sous toiture, à aménager selon les besoins : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou atelier.

Des annexes utiles.
Le sous-sol complète parfaitement la maison avec :
* Une buanderie,
* Un atelier,
* Une chaufferie,
* Une cave à vins.

Un grand garage fermé peut accueillir deux à trois véhicules, et dispose déjà d'une borne de recharge électrique.

Prestations modernes : chauffage au gaz avec isolation extérieure (DPE C), Aspiration centralisée, Matériaux de qualité sélectionnés avec exigence lors de la rénovation.

Un cadre de vie serein à deux pas de la ville.
Cette maison offre un équilibre rare entre calme, espace, modernité et proximité des écoles, commerces et transports. On s'y sent bien dès les premiers pas, porté par une atmosphère douce et lumineuse, propice à une vie de famille confortable.
Le jardin peut accueillir une piscine.

Un bien complet, fonctionnel et accueillant, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur