Description

Réf : 2373
A NANCY - secteur Beauregard - Vend maison d'architecte indépendante avec jardin et garage.

Découvrez cette somptueuse maison indépendante de 284.91 m² au sol dont 211.28 m² habitable, construite en 1995 offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité.

Idéalement conçue sur trois niveaux, cette propriété de style contemporain saura séduire les amateurs d'espaces lumineux et fonctionnels.

Située dans un quartier recherché, cette maison vous accueille avec une grande entrée élégante ornée d'un escalier en marbre, qui donne immédiatement le ton d'un intérieur raffiné.

Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée fonctionnelle.
La cuisine moderne entièrement équipée d'électroménager haut de gamme et d'une cave à vins allie design et praticité.
Une salle à manger accueillante se prête parfaitement aux repas conviviaux, tandis qu'un bureau aménagé avec des meubles en acajou sur mesure constitue un espace propice au travail ou à la lecture. Chaque espace de vie donne sur la terrasse et le jardin exposés Sud.

La suite parentale, véritable havre de paix, comprend un grand dressing doté de miroirs et une salle de bain en marbre équipée de deux meubles vasques, d'une baignoire, d'une douche et d'un hammam. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, une montée d'escaliers agrémentée d'une grande partie vitrée apporte une luminosité exceptionnelle.
La chambre de 27 m² avec salle de bain privative, comprenant douche et WC, offre un confort optimal. Cette chambre donne également accès à un balcon, un espace extérieur privé avec une vue dégagée.

Au sous-sol, vous découvrirez un garage spacieux de 52 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une buanderie fonctionnelle, une chaufferie et une cave offrent des espaces pratiques pour répondre à tous vos besoins en rangement et entretien.

Implantée sur un terrain agréable paysager, sans vis-à-vis, cette maison propose un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités.

Chauffage gaz - Volets, porte de garage et portail motorisés -

Une adresse rare sans travaux - Une Exclusivité Place Privée

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570€ et 4920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3735 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    211.28 m2
  • Surface au sol
    284.91 m2
  • Surface séjour
    46.33 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4920 EUR

Maison indépendante , Nancy

890 000 € **
6 pièce(s) 211 Réf :  2373
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante