Description

Réf : 2342
SEICHAMPS : Vend maison spacieuse et lumineuse avec jardin paysager
Située à quelques minutes de la Porte Verte et à seulement 10 minutes de Nancy, cette maison construite en 1980 offre une surface habitable de 187 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son jardin aménagé en font un véritable cocon de bien-être.

Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce aux larges ouvertures vitrées qui permettent une belle vue dégagée. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace chaleureux et invite à partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit du premier niveau comprend deux chambres équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain contemporaine, entièrement rénovée, avec douche à l'italienne et double vasque. Des toilettes séparées complètent cet étage.

En descendant au souplex, un nouvel univers s'ouvre avec une grande pièce de vie polyvalente et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés. Ce niveau abrite également une suite parentale composée d'une salle de bain privative et d'un dressing, offrant un espace intime et confortable. Une quatrième chambre est également présente, permettant d'accueillir famille ou amis, ou encore de l'aménager en bureau selon vos besoins. Ce niveau bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le jardin paysager, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Entre le bassin avec sa mare à poissons, le Kota Grill scandinave parfait pour les moments conviviaux et la terrasse accueillante pour les repas estivaux, chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

Cette maison dispose également d'un garage spacieux de 30 m², idéal pour un véhicule ou un espace atelier, ainsi que d'un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les prestations modernes incluent une climatisation réversible, une toiture neuve réalisée en 2024, des baies vitrées équipées de brise-soleil orientables, une alarme centralisée et un adoucisseur d'eau, garantissant un confort de vie optimal.

Dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison est un parfait équilibre entre praticité et sérénité. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement de chaque instant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1744 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    187 m2
  • Surface terrain
    577 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR

Maison , Seichamps

€420 000 **
6 pièce(s) 187 Réf :  2342
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante