Description

Réf : 2302
ARCHES : Située entre Épinal et Remiremont, vend cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1897 et entièrement rénovée avec goût, offrant une surface habitable de 203 m² sur trois niveaux. Au coeur d' une parcelle de 1 969 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur un étang et d'un environnement paisible, idéale pour une vie au calme.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine fonctionnelle et équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale, dotée d'un poêle à granulés, et d'un salon spacieux aux finitions soignées. Un hall d'entrée chaleureux, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et un espace de rangement/débarras viennent compléter cet étage.

Au premier étage, une élégante suite parentale avec dressing intégré s'ouvre sur une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. Trois chambres lumineuses, aux revêtements modernes et soignés, se partagent ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

Le dernier étage est entièrement dédié aux loisirs et à la détente : une grande salle de jeux aux poutres apparentes, ainsi qu'un espace cinéma cosy qui invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.

L'extérieur soigné offre une terrasse en bois avec un spa et une piscine chauffée par géothermie, le tout parfaitement intégré dans un cadre verdoyant. Le jardin plat et arboré, bordé par une belle vue dégagée, est un espace idéal pour se ressourcer. Deux garages et un abri de jardin viennent compléter cette propriété en offrant des solutions pratiques de rangement.

La maison est située dans un environnement privilégié, à quelques minutes des commodités locales. Grâce à un accès rapide à la voie express, Épinal est accessible en moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité urbaine.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4305€ et 5825€. Pour la date de référence 01/01/2025.

Caractéristiques détaillées

Maison avec piscine , Arches

Vendu
7 pièce(s) 213 Réf :  2302
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante