• A vendre
  • Amenagement selon vos besoins

Description

Réf : 2291
FROUARD - Vend en coeur de ville, appartement à aménager entièrement situé dans une maison bourgeoise avec jardinet et garage.
Eligible au PTZ et aux aides France Renov.

Libérez vos envies d'aménagement et de décoration ! cette maison bourgeoise à la façade décorée de motifs en pierre sculptée construite en 1890 sur une parcelle de terrain de 1400m2 devient une résidence en copropriété de neuf lots principaux dans laquelle vous pouvez acquérir un appartement à aménager en rez-de-chaussée avec un jardinet paysager et un garage.

Située en coeur de ville de Frouard, le parc paysager l'isole des regards et de l'agitation urbaine.

L'appartement d'une surface à rénover entièrement de 84m2 (à laquelle vous pouvez ajouter 21m2 aménageable en souplex) vous permet d'aménager un espace à vivre d'environ 38m2 (cuisine, salon, salle à manger) décoré d'une ancienne cheminée à l'âtre et donnant sur le jardinet à usage privatif d'environ 90m2 exposé sud-ouest, deux chambres de 21m2 et 14m2, une salle de bain et un wc.

L'appartement est situé au dessus du garage d'une surface d'environ 50m2 faisant partie de la vente. Vous pouvez créer un escalier d'accès au garage depuis l'espace de vie pour y installer en souplex selon vos besoins une chambre supplémentaire, un bureau ou une buanderie d'une surface d'environ 22m2.

Le prix de vente comprend la mise à disposition du tableau électrique, les arrivées d'eau et le raccordement aux évacuations.

La maison est raccordée au gaz de ville.
L'accès en voiture à la propriété dispose d'un portail motorisé.

Copropriété en cours de constitution : les charges mensuelles sont estimées à 70€.

Une adresse de charme pour un projet de rénovation prometteur.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    110000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois
  • Eligible PTZ
    Oui

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface aménageable
    105 m2 environ
  • Surface terrain
    1378 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    314 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    383 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Appartement à rénover , Frouard

€110 000 **
4 pièce(s) 105 Réf :  2291
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante