Description

Réf : 2284
SAINT MAX : Vend Maison de Maître - Alliance de l'Histoire et du Confort Moderne.
Plongez dans l'histoire avec cette maison de maître datant de 1684, située au coeur du vieux Saint-Max. Cette demeure d'exception incarne le charme et l'élégance intemporelle des bâtisses du XVIIe siècle, sublimée par une restauration méticuleuse qui lui confère un confort résolument contemporain.

Derrière un portail en fer forgé se dévoile une cour pavée intimiste, idéale pour savourer la tranquillité et l'authenticité du lieu. Le hall d'entrée impressionne immédiatement par ses pierres de taille, son bénitier en marbre et son escalier en colimaçon d'époque. Ce majestueux espace annonce la suite : des volumes généreux, des matériaux nobles et une ambiance unique.

Des espaces de vie élégants et raffinés
Le salon principal est un véritable écrin de sophistication : boiseries sculptées, cheminée en pierre de taille, moulures d'époque et parquet en point de Hongrie. La lumière naturelle, filtrée par de grandes baies vitrées, inonde cet espace qui s'ouvre sur une terrasse paysagée à l'arrière.

La salle à manger, ornée de panneaux décoratifs et de portraits d'époque s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, mêlant esthétique traditionnelle et équipements modernes. Un cellier, des toilettes, une penderie et une première chambre avec salle de bain privative viennent compléter le rez-de-chaussée, offrant un confort optimal.

Un somptueux escalier en pierre vous conduit à l'étage où un palier baigné de lumière distribue quatre chambres spacieuses. Chaque chambre est unique, alliant charme historique et touches contemporaines. Deux salles de bains élégantes, ainsi qu'un bureau cosy, offrent un cadre de vie parfaitement adapté à une famille.

Le deuxième étage, entièrement aménageable, propose un espace impressionnant pour laisser libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, salle de loisirs, atelier d'artiste. Tout est possible dans cet espace aux poutres apparentes.

Extérieurs et dépendances
Le jardin arboré, harmonieusement aménagé, offre des espaces de détente variés : une terrasse en pierre idéale pour les repas en plein air, un espace vert propice à la contemplation et une aire de jeux pour les plus jeunes.

Les caves voûtées du sous-sol, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de loisirs, témoignent de l'histoire de la maison. Le garage et l'atelier attenant complètent ces prestations, répondant aux besoins pratiques du quotidien.

Cette maison de maître est parfaite pour accueillir une grande famille ou toute personne en quête d'une demeure élégante et empreinte d'histoire. Elle offre un cadre de vie unique alliant sérénité, caractère et confort.

Chaque élément de cette maison a été préservé et restauré avec soin : les cheminées d'origine, les parquets anciens, les escaliers et les boiseries témoignent du respect de son histoire. Des touches contemporaines, discrètes mais efficaces, permettent de profiter du confort moderne sans altérer l'authenticité des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    949000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3244 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    380 m2
  • Surface au sol
    450 m2
  • Surface séjour
    32.5 m2
  • Surface terrain
    561 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1684
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4500 EUR

Maison de Maître XVIIe siècle , Saint max

€949 000 **
10 pièce(s) 380 Réf :  2284
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante