EPINAL, secteur Saut-le-Cerf : Vend Maison mitoyenne d'un côté, rénovée avec goût et modernité, avec garage et terrasses.
Dans le secteur du Saut-le-Cerf, à quelques minutes du centre d'Épinal, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en 2017. Bénéficiant d'un agencement moderne et de finitions soignées, ce bien est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre confortable et pratique.

Dès l'entrée, une belle ambiance s'installe. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de 44 m², regroupe un salon et une cuisine ouverte, conçue dans un style contemporain. Entièrement équipée avec des rangements fonctionnels et des matériaux de qualité, cette cuisine répond à toutes vos attentes. Les grandes ouvertures vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvrent sur une terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre cosy avec espace de rangement, pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, selon vos besoins.
Un étage dédié à la vie familiale
À l'étage, les volumes généreux permettent d'accueillir toute la famille dans un cadre confortable :
Trois chambres spacieuses et lumineuses, parfaitement adaptées pour chacun,
Une pièce dressing pratique pour optimiser le rangement,
Une salle de bain moderne et élégante, équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque.
Chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien.

Deux espaces extérieurs complémentaires
Cette maison dispose de deux terrasses, offrant des ambiances variées pour s'adapter à vos envies :
Une terrasse à l'ouest, accessible depuis la pièce de vie, idéale pour partager des repas ou profiter des couchers de soleil,
Une seconde terrasse à l'est, plus intimiste, parfaite pour aménager un coin détente ou recevoir en toute discrétion.
Des équipements et prestations de qualité

Une cave spacieuse pour le stockage,
Un espace atelier pour les bricoleurs ou le rangement d'outils,
Un grand garage, permettant de stationner plusieurs véhicules, avec un accès direct depuis l'intérieur,
Un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie.

Disponibilité et opportunité
Actuellement louée à 880 € par mois, cette maison sera libre de tout occupant à partir du 1er juillet 2025, offrant une flexibilité pour vos projets, qu'il s'agisse d'y résider ou d'un investissement locatif.

Avec ses espaces optimisés, ses deux terrasses et sa rénovation récente, cette maison mitoyenne d'un côté représente une belle opportunité d'achat dans un secteur recherché. L'absence de charges de copropriété et les prestations de qualité en font un bien rare et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' georisques.gouv.fr '

Une exclusivité Place privée

**Honoraires à la charge du vendeur