NANCY - Vend maison hyper centre, type F2, entièrement rénovée et meublée, située dans une ruelle sécurisée en second corps de bâtiment, à proximité immédiate de la gare.

Cette charmante maison de ville d'environ 45 m², rénovée avec goût, vous séduira par ses finitions modernes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace optimisé avec des placards intégrés pour le rangement. La cuisine séparée, entièrement équipée avec électroménager récent (four, plaque de cuisson, hotte, micro-onde, réfrigérateur), bénéficie d'une décoration soignée avec des carreaux de ciment modernes, apportant une touche élégante et contemporaine.

Le séjour offre un espace cosy, avec un coin repas aménagé avec table haute et chaises design, complétant cet espace convivial. Un escalier en colimaçon, situé dans le séjour, mène à l'étage où se trouve la chambre avec un grand placard intégré, idéale pour optimiser l'espace de rangement.

La salle d'eau, à l'étage, a été entièrement refaite avec une douche à l'italienne moderne, des carreaux métro blancs et des éléments de bois, offrant un contraste harmonieux. Un second WC y est également aménagé pour plus de confort.

Vous profiterez également d'une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en extérieur, tout en étant au coeur de Nancy.

La maison est équipée d'un chauffage individuel électrique. Ce bien se distingue par sa tranquillité, bien qu'il soit situé à seulement quelques pas des transports en commun (bus et tram) et à quelques minutes à pied de la gare de Nancy.

En 2021, la maison a été louée en location saisonnière via BOOKING, générant un revenu de 10 952 € net, soit environ 1 095 €/mois.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour une résidence principale au calme en plein centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une exclusivité Place Privée

**Honoraires à la charge du vendeur