Description

Réf : 2104
CUSTINES - A vendre maison située à CUSTINES, à seulement 10 minutes de Nancy et 5 minutes de la zone commerciale de Frouard.
Cette maison individuelle de caractère et rénovée par un architecte pour une superficie de 192 m² offre des prestations haut de gamme, alliant le charme de l'ancien aux tendances contemporaines.
Vous accédez à la propriété par un portail électrique ouvrant vers un jardin intimiste et entièrement clos de mur.
En entrant au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, vous découvrirez un vaste séjour de 56 m² avec sa cheminée, inondé de lumière grâce à plus de 10 mètres de baie vitrées.
La cuisine récente, indépendante et équipée, dispose d'un accès direct au séjour. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec possibilité d'accès indépendant par l'extérieur, une salle d'eau et deux WC. Une deuxième entrée à l'arrière permet d'envisager une activité professionnelle indépendante.
À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale de 40 m² composée d'un bureau, d'une chambre de 15 m² avec placards et d'une salle de bain avec baignoire, double vasque, WC et coin buanderie.
Vous trouverez au deuxième étage deux autres belles chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC et douche.
Charpente, couverture et isolation en toiture sont neuves. Le double vitrage solaire et acoustique, ainsi que le chauffage électrique couplé à un puits canadien, garantissent une performance énergétique optimale avec très peu d'entretien. La propriété dispose également d'un grand garage de 30 m², d'un abri à voiture, de deux places de parking et d'une annexe de 40 m² avec entrée indépendante pour laisser libre cours à vos envies.
Les nombreux rangements sur mesure intégrés et l'exposition plein sud de la maison ne manqueront pas de vous séduire. La maison est prête à vivre, aucun travaux ne sont à prévoir.
Une exclusivité Place Privée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100€ et 5700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1280 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    598 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5700 EUR

Maison avec jardin , Custines

399 000 € **
8 pièce(s) 192 Réf :  2104
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PLACE PRIVÉE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PLACE PRIVÉE nancy@placeprivee-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Appartement d'Exception Appartement d'Exception 2
Appartement d'Exception , Nancy
1 095 000 € **
8 pièce(s) 294 Réf :  2267
Appartement avec jardin Appartement avec jardin 2
Appartement avec jardin , Nancy
395 000 € **
6 pièce(s) 164 Réf :  2203
Appartement de charme Appartement de charme 2
Appartement de charme , Nancy
299 000 € **
3 pièce(s) 75.42 Réf :  2298
  • Exclusivité
Appartement de caract\u00e8re Appartement de caract\u00e8re 2
Appartement de caractère , Nancy
415 000 € **
5 pièce(s) 160.83 Réf :  2369
Loft avec patio Loft avec patio 2
Loft avec patio , Vandoeuvre les nancy
300 000 € **
5 pièce(s) 101.73 Réf :  3130
  • Exceptionnel
  • Exclusivité
Appartement de caract\u00e8re Appartement de caract\u00e8re 2
Appartement de caractère , Nancy
1 160 000 € **
8 pièce(s) 220 Réf :  1800
Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante