• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 1897
Pulney, dans le saintois - Vend maison d'architecte avec grand terrain paysager, dépendances et garage à 15mn de Vézelise (54) ou de Mirecourt (88).

Sur les hauteurs du village pittoresque de Pulney jouissant d'une vue panoramique sur la vallée verdoyante et boisée du saintois, cette maison d'architecte construite en 2008 sur une parcelle de terrain clos d'environ 2000m2, sans vis-à-vis, vous apporte un confort moderne dans un cadre de vie où nature et grands espaces ne font qu'un.

D'une surface habitable de 154m2, la maison ultra lumineuse vous offre en permanence des vues sur la campagne environnante, de beaux volumes pour vos espaces de vie connectés au jardin et à la terrasse, quatre confortables chambres, et plus de 40m2 d'annexes pour y installer bureaux, ateliers ou pour vos besoins de stockage. La propriété dispose aussi de deux garages indépendants fermés.

Agencé par demi niveau, en rez-de-chaussée vous disposez d'une dépendance de 27m2 avec baie vitrée, un bureau, un cellier, une chaufferie et un wc.

Le 1er niveau en rez-de-jardin, à l'esprit cathédrale, en accès direct au jardin et à la terrasse en IP de plus de 50m2 exposée sud-ouest est consacré à l'espace de vie : la cuisine équipée attenante à son pratique office est ouverte sur la salle à manger et le salon réchauffé pour vos hivers par son poêle à bois. Vous disposez aussi d'un wc invité suspendu.

La suite parentale occupe le 2eme niveau : spacieuse chambre de 27m2 dotée d'une salle de bain avec baignoire ; ce niveau dispose aussi d'une autre salle d'eau avec douche et wc suspendu.

Enfin, deux autres chambres avec rangements, climatisées, et un petit grenier complètent le 3eme niveau.

Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible - Fibre optique - Cabanons de jardin - Transports scolaires - Tous commerces à Vézelise ou Mirecourt -

Un havre de paix au style contemporain à la campagne, sans travaux, pour les amateurs de nature et de calme.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    1988 m2
  • Surface terrasse
    52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Maison d'architecte avec jardin , Pulney

€349 000.00 **
6 pièce(s) 154 Réf :  1897
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

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Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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