Description

Réf : 1778
NOMENY : Vend propriété exceptionnelle du 20ème Siècle située entre Nancy et Metz.
Cette remarquable propriété située sur l'axe Nancy/Metz, à seulement 10 minutes de la Gare Lorraine TGV, est désormais disponible à la vente. Cette propriété se trouve au coeur d'un paisible bourg, nichée sur une parcelle de terrain de 3300 m², entretenue avec soin tout en conservant son charme d'antan et son authenticité. Elle offre une sensation d'espace et de luminosité grâce à ses volumes généreux. Le majestueux hall d'entrée, orné d'un magnifique escalier en bois menuisé et de sols en carreaux de ciment, vous accueille chaleureusement et vous guide à travers ses différentes pièces.
La maison a été construite en 1925 et est une pièce d'histoire en soi. Elle conserve son charme d'antan tout en ayant été soigneusement entretenue pour répondre aux normes contemporaines.
Le majestueux hall d'entrée est un élément architectural impressionnant, avec son escalier en bois et ses sols en carreaux de ciment.
La maison dispose d'un bureau, d'un salon-séjour, d'une salle à manger et d'une véranda, le tout en enfilade. Les cheminées en marbre et en pierre ajoutent une touche d'élégance à ces espaces. Ils s'ouvrent sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. La cuisine aménagée avec un espace pour les repas s'ouvre sur une coursive qui mène au parc arboré.
Le premier étage abrite trois grandes chambres, chacune de plus de 20 m², ainsi qu'un dressing et une salle de bain avec baignoire et toilettes.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, chacune avec dressing, un espace de rangement, une salle de bain avec douche, double vasque et toilettes.
La maison est construite sur un sous-sol comprenant deux caves, une buanderie, une chaufferie et un grand garage sécurisé de 50 m².
À l'extérieur, une dépendance comprend une cuisine d'été, un local technique, une terrasse couverte avec vue sur le jardin et la piscine. Au premier étage de la dépendance, on trouve une chambre et un salon-séjour.
Le jardin est un véritable paradis, avec ses essences variées et ses arbres fruitiers. Il cache également une piscine chauffée et sécurisée de 10m x 5m à proximité de la dépendance.
La maison est équipée d'un système de chauffage au fuel. Tous les commerces sont à proximité, ainsi qu'une école maternelle, primaire et collège à quelques pas.
Cette propriété offre une vie paisible dans un environnement charmant, tout en étant idéalement située entre Nancy et Metz, avec un accès facile à la Gare Lorraine TGV.

Une exclusivité Place Privée
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6580€ et 9860€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1363 EUR

Surfaces

  • Surface
    317 m2
  • Surface Utile
    317 m2
  • Surface Dépendance(s)
    92 m2
  • Surface terrain
    3300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1925
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    359 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    104 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9860 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   18,91          
 rdc   Bureau   16          
 rdc   Salon   16          
 rdc   Salle à manger   20          
 rdc   Cuisine   22          
 rdc   Véranda   21          
 1er   Suite parentale   23          
 1er   Salle de bains   8,70          
 1er   Palier   15,50          
 1er   Chambre 2   19          
 1er   Dressing   6          
 1er   Chambre 2   19,70          
 2eme   Dressing   5          
 2eme   Rangement   9          
 2eme   Rangement   5          
 2eme   Palier   21          
 2eme   Chambre 4   12          
 2eme   Chambre 5   13          
 2eme   Dressing   5          
 2eme   Rangement   7          
 2eme   Salle de bains   15          
 ssol   Garage   43          
 ssol   Chaufferie   18          
 ssol   Buanderie   19          
 ssol   Cave   14,68          
 exterieur   Dépendance   135          
 exterieur   Piscine             
 exterieur   Châlet             

Propriété avec piscine , Nomeny

€595 000.00 **
15 pièce(s) 317 Réf :  1778
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante