A vendre
Spécial investisseur

Description

Réf : 1491

NANCY : Vend appartement atypique sur trois niveaux d'une surface au sol de 105.21 m2 (87.54 m2 carrez) à Nancy centre avec un extérieur privatif.
Cet appartement en triplex extrêmement lumineux est situé dans un petit immeuble en second corps de bâtiment.
Il propose en rdc une entrée, un débarras ainsi qu'un espace bureau en demi niveau. Le premier étage accueille l'appartement avec une pièce de vie de 27.70m2, une cuisine à aménager orientée sud-ouest, une chambre et une salle de bain avec toilettes.
Le dernier niveau dans les combles offre potentiellement une chambre avec une salle de bain ou un bureau. Cet appartement est entièrement à rénover.
Une grande cour d'environ 70 m² à l'arrière du bâtiment complète ce bien.
Chauffage individuel électrique.
Copropriété de 9 lots principaux.
Charges mensuelles pour 2022 de 98 euros.
A proximité du centre ville, des transports en communs et de tous commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une exclusivité Place Privée.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
98 EUR / mois
Taxe Foncière
939 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87.54 m2
Surface loi Carrez
87.54 m2
Surface au sol
105.21 m2
Surface terrasse
74 m2

Extérieur

Année construction
1930
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Moyen
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
413 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	1,84
0	Pièce	5,93
0	Bureau	6,75
1	Dégagement	3,42
1	Séjour	20,38
1	Salon	7,32
1	Cuisine	8,32
1	Couloir	3,89
1	Chambre	11,95
1	Salle de bains	4,84
2	Couloir	3,75
2	Pièce	5,66
2	Pièce	3,48
2	Cellier	0

Appartement en triplex , Nancy

130 000 € **

5 pièce(s) 88 m² Réf : 1491

PLACE PRIVÉE - Place des Vosges

11 Place des Vosges
54000 NANCY

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