EPINAL - Secteur Laufromont : Vend propriété d'Exception avec Vue Imprenable à Épinal.
Une opportunité rare se présente avec la vente de cette somptueuse propriété d'environ 307 m² de surface habitable (390 m² au sol), construite en 2022 sur deux niveaux, sur une parcelle de 1248 m², idéalement située sur les hauteurs de Laufromont, offrant une vue imprenable.
Cette propriété indépendante, sans vis-à-vis et entièrement clôturée, dispose de cinq chambres, chacune équipée d'un grand dressing, d'une salle de bain privative et d'une terrasse privée.
Vous pourrez profiter d'une luxueuse piscine chauffée à débordement ainsi que d'un jacuzzi pour des moments de détente ultime.
Les espaces de vie offrent des volumes clairs et aérés, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Ils mettent en oeuvre une palette de matériaux nobles, y compris des menuiseries sur mesure, des parquets en chêne massif, des parements de pierre, et du marbre dans les salles de bain et la cuisine.
Le rez-de-chaussée s'ouvre entièrement sur le jardin grâce à ses deux façades vitrées. Il donne sur une grande terrasse avec une piscine chauffée à débordement d'un côté et sur une seconde terrasse de l'autre côté. Cette maison plonge ses résidents dans une atmosphère de vacances perpétuelles.
Le rez-de-jardin comprend une entrée, un espace de vie totalement ouvert comprenant un grand salon salle à manger avec une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine magnifiquement équipée avec un îlot central en marbre dekton, une hotte invisible et un réfrigérateur téléviseur. Une chambre parentale avec un double dressing, une salle de bain avec baignoire en marbre reconstitué et une douche donnant sur une terrasse avec un jacuzzi Kinedo à débordement, une seconde chambre avec une salle de bain et un dressing, des toilettes séparées et un cellier complètent ce niveau.
L'étage est desservi par un escalier hélicoïdal en métal noir, léger et moderne. Il comprend des toilettes séparées, une mezzanine avec un espace détente suspendu sur un lit en filet, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative comprenant une douche à l'italienne et un grand dressing.
Le sous-sol abrite une grande buanderie, un bureau avec un généreux plafond vitré, une cave discrètement dissimulée, deux grands garages avec des portes motorisées et des prises électriques pour les voitures, ainsi que plusieurs places de parking.
Prestations de Haut Standing.
Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) avec plancher rafraîchissant, et PAC séparée pour la piscine
Isolation Rt 2012 avec doublage de l'intégralité des cloisons en double peau
Fenêtres en aluminium avec volets motorisés
Luminaires Modular
Porte d'entrée blindée décentrée
Système de vidéosurveillance intégrale sur disque dur
Piscine 4x8 avec rideau et système de filtration au sel et au verre entièrement automatisé
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder cette magnifique propriété, où le confort moderne rencontre le luxe et l'élégance, sur les hauteurs de Laufromont à Épinal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une exclusivité Place Privée

**Honoraires à la charge du vendeur