Epinal : Idéalement située sur les hauteurs de Laufromont, vend propriété d'exception d'une surface habitable d'environ 307 m² (390 m2 au sol) édifiée en 2022 sur 2 niveaux sur une parcelle de 1248 m2 avec une vue imprenable. La propriété indépendante, sans vis-à-vis et totalement clos bénéficie de cinq chambres avec pour chacune grand dressing, salle de bain et terrasse, une piscine chauffée, un jacuzzi, un grand garage.
Ses espaces de vie offrent des volumes clairs et aérés, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, ils mettent également en oeuvre une palette de matériaux nobles : menuiseries sur mesure dans toute la maison, parquets en chêne massif, parements de pierre, marbre dans les salles de bain et cuisine. Le volume du rez-de-chaussée s'ouvre entièrement sur le jardin grâce à ses deux façades vitrées. Il donne d'un côté sur une grande terrasse avec une luxueuse piscine chauffée à débordement et, et de l'autre sur une seconde terrasse. Largement ouverte sur le jardin paysager et la piscine grâce à ses façades de verre, cette maison plonge ses habitants dans une atmosphère de vacances perpétuelles.
Le rez-de-jardin offre une entrée, un espace de vie totalement décloisonné composé d'un grand salon salle à manger avec cheminée centrale, d'une cuisine magnifiquement équipée avec ilot central en marbre dekton, hotte invisible et frigo téléviseur. Une chambre parentale avec son double dressing, sa salle de bain avec baignoire en marbre reconstituée et douche donnant sur une terrasse avec jacuzzi kinedo à débordement, une seconde chambre avec une salle de bain et un dressing, des toilettes séparés et un cellier viennent compléter ce niveau.
L'étage est desservi par un escalier hélicoïdal en métal noir tout en légèreté. Il accueille des toilettes séparés, une mezzanine avec un espace détente suspendu sur un lit en filet, trois chambres avec chacune leur espace salle de bain avec une douche à l'italienne et un grand dressing.
Le sous-sol accueille une grande buanderie, un bureau avec un généreux plafond vitré, une cave discrètement dissimulée, deux grands garages avec portes motorisés et prises électriques pour voitures nécessiteuses et plusieurs places de parking viennent à compléter ce bien d'exception.
Prestations très haut de gamme : Chauffage PAC avec plancher rafraîchissant et PAC séparée pour la piscine, isolation Rt 2012 avec doublage de l'intégralité des cloisons en double peau, fenêtres en alu avec volets motorisés, luminaires Modular, porte d'entrée décentrée blindée, système de vidéosurveillance intégrale sur disque dur, piscine 4x8 avec rideau et système de filtration au sel et verre totalement automatisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une exclusivité Place Privée

**Honoraires à la charge du vendeur