Description

Réf : 1218
Vend propriété avec sa maison d'habitation et son annexe sur les hauteurs de Bouxières-aux-Dames, à 10 mn des portes Nancy Nord.
Construite dans les années 70 au milieu d'une rare parcelle de terrain de 3726m2, plantée d'arbres et arbustes de collection, fruitiers, et quelques pieds de vigne, cet ensemble immobilier constitué d'une maison principale et d'une autre maison annexe domine Bouxières-aux-Dames et bénéficie d'une superbe vue dégagée exposée sud-Ouest surplombant le confluent de la Moselle et de la Meurthe. Rénovée en grande partie en 2021, cette maison lumineuse et spacieuse de 313 habitables vous offre un confort de vie au style contemporain pour une grande famille. La maison principale construite sur un sous-sol complet s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui dessert la cuisine signée Cuisinella ouverte sur un vaste espace de vie, une chambre ou un bureau et un wc invités (avec douche) et rangements. La cuisine dispose d'un espace déjeunatoire et d'un accès direct au balcon en teck d'une surface de 25m2 exposé sud/ouest. Le remarquable espace de vie de plus de 50m2 éclairé par de grandes fenêtres profite de multiples vues sur le jardin, se compose d'une salle à manger avec un accès direct à la terrasse du jardin et d'un salon agréablement doté d'une cheminée à bois avec insert. La large trémie éclairée par une verrière pour accéder à l'étage apporte aisance, luminosité et volumes à cet espace de vie. L'étage accueille une mezzanine, une suite parentale équipée d'une chambre, un dressing, une salle bain moderne avec douche à l'italienne, baignoire et deux meubles vasques, un wc séparé, et un autre espace de 40m2 actuellement destiné à la salle de jeux / TV, pouvant être transformé en deux chambres avec la possibilité de créer une salle de douche et un wc séparé (arrivée d'eau et évacuation prévues). La maison annexe est rattachée à la maison principale par un couloir ; pratique, elle est aussi accessible par une entrée dédiée et peut-être ainsi totalement indépendante de la maison principale pour une location, un parent, une activité professionnelle. Elle vous offre en rez-de-chaussée un cuisine indépendante à rafraîchir, deux confortables chambres, une salle de bain avec douche, un wc séparé et des rangements. Au 1er étage sous comble, vous disposez de deux chambres.
Le sous sol d'environ 120m2 comprend un garage deux véhicules avec porte motorisée, un espace atelier, la chaufferie et la cave.
Fenêtres en double vitrage - Volets motorisés - Fibre optique - Chauffage au gaz - Visiophone - Adoucisseur d'eau -
Une adresse sans travaux, au coeur d'un jardin facile d'entretien et d'un quartier résidentiel paisible.
Une exclusivité Place Privée
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320€ et 4520€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2437 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    313 m2
  • Surface terrain
    3726 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Propriété avec Maisons, jardin et garage , Nancy

675 000 € **
10 pièce(s) 313 Réf :  1218
PLACE PRIVÉE
11 Place des Vosges 2 bis Place Carnot 32 Place de la Carrière
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

Centre-ville - Charles III

Centre-ville - Charles III est un quartier de 11 620 habitants de la ville de Nancy dont 78 % des habitants sont...

Population :
 
11 305 habitants
Distance de l'aéroport :
 
5 km
Superficie :
 
1,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population8 724 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires22 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture52 %
  • Distance de l'aéroport : 5 km
  • Superficie : 1,3 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches14 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces4,9 tous les 100m
  • Médecins350 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges 2 bis Place Carnot 32 Place de la Carrière - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante