• A vendre
  • Frais de notaire reduits

Description

Réf : 2524
MAIDIERES : Entre Metz et Nancy : Vend maison BBC de 93.70 m2 avec 4 chambres, garage et terrasse.
Située entre Nancy et Metz, à proximité de Pont-à-Mousson, la maison tout récemment construite vous délivre un confort de vie pour votre famille avec son spacieux espace de vie ouvert sur le jardin et ses emplacements de stationnement. En retrait de la rue et dans un clos sécurisé, paysager, calme, cette maison au style contemporain d'une surface habitable de 96m2 sur deux niveaux et construite sur une parcelle de 237m2 vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec des rangements pratiques, un vaste salon séjour lumineux de 28m2 aux larges baies vitrées ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four), ayant un accès direct à une terrasse d'environ 25m² et au jardin clos (100m²) exposés sud-ouest, et des toilettes avec lave-mains. L'étage vous offre quatre chambres de 11 à 13 m2, une salle de bain et un second wc séparé. Vous disposez aussi d'un garage isolé avec porte motorisée et d'une place de parking. Chauffage Gaz individuel par chaudière basse consommation et haut rendement.
Commune située aux Portes de Pont-à-Mousson (5 min de la Place DUROC et du Centre commercial Montrichard, à 35 min de NANCY ou de Metz) . Construction aux normes BBC et RT 2012.
FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS.

Si vous êtes INVESTISSEUR, cette maison est éligible à la loi PINEL B2 et peut être louée 1100€ HC.

Une exclusivité Place Privée
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    93.7 m2
  • Surface séjour
    28.5 m2
  • Surface terrain
    237.75 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   28,50      Carrelage    
 0   Garage   15,35      Beton    
 1   W.C.   1,60      Carrelage   avec lave-mains 
 1   Chambre 1   11,95      Parquet Flottant    
 1   Chambre 2   11,15      Parquet Flottant    
 1   Chambre 3   13,65      Parquet Flottant    
 1   Dressing   4,20      Parquet Flottant    
 1   Salle de bains   7,10      Carrelage    
 1   W.C.   1,90      Carrelage    
 0   Cellier   2,95      Carrelage    
 1   Dégagement   4,55      Parquet Flottant    
 0   Entrée   6,15      Carrelage    

Maison BBC avec jardin et garage , Pont a mousson

€262 000.00 **
5 pièce(s) 94 Réf :  2524
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante