Rare - Vend un appartement - maison de charme rénové avec jardin, terrasse et stationnement à Nancy centre ville.
Cet ancien relais de poste de la fin XVIIIème se tient secrètement en second corps de bâtiment et à l'abri de l'activité urbaine de la Place des Vosges, à deux pas de la porte Saint Nicolas récemment et majestueusement restaurée. Une fois la grille automatisée du porche franchie du corps principal du bâtiment, vous découvrez la paisible cour intérieure de cette copropriété au calme bucolique où se love le relais, maintenant divisé et restructuré en deux maisons. Le "pavillon" mitoyen d'un côté s'est embelli d'un jardin privatif clos et végétalisé et d'une terrasse suspendue en teck. Entièrement rénovée en 2006, puis en 2019 désignée dans un style très contemporain sous la houlette de deux jeunes architectes de Nancy, l'appartement - maison en duplex avec sous-sol d'une surface habitable de 116m2 (et 158m2 au sol) vous offre un confort de vie exceptionnel dans une ambiance enveloppante. L'entrée vous réserve un précieux vestiaire et vous guide après avoir franchi quelques marches sécurisées par un claustra en tubes métalliques vers l'espace de vie de plus de 45m2, éclairé par de grandes doubles portes fenêtres en bois et ouvert sur la terrasse suspendue d'environ 15m2, vue sur le jardin. Ultra fonctionnel, ce remarquable espace climatisé et dont le sol carrelé est chauffant comprend une cuisine sur mesure avec un îlot central et des plans de travail en Dekton, équipée d'électroménager haut de gamme et agencée avec de nombreux astucieux rangements en bois laqué, un meuble télévision et un meuble bureau encastré dans un des murs. L'escalier pour accéder à l'étage de nuit, imaginé par l'architecte et habillé par des rangements en bois laqué s'intègre parfaitement dans ce spacieux décor. A l'étage, vous disposez d'une chambre de 18M2 avec dressing et mezzanine, d'une chambre de 12M2 avec mezzanine, d'une chambre ou bureau avec rangements de 9m2 et d'une salle de bain avec douche à l'italienne, wc suspendu et meuble vasque. Le sous-sol vous offre une penderie deux portes, un wc suspendu invités avec lave-mains, une buanderie, des rangements complémentaires, un atelier et un garage de 27m2. Vous pouvez aussi garer un véhicule en extérieur devant la porte de garage équipée d'une borne électrique et vous avez la possibilité aussi de louer deux garages situés en face de la maison. Chauffage électrique et par climatisation réversible - Volets motorisés - Fibre optique - Charges mensuelles prévisionnelles de copropriété 130€ -
Une adresse de charme à Nancy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Une exclusivité Place Privée

**Honoraires à la charge du vendeur