Description

Réf : 2469
Rare - Vend une remarquable propriété avec maison 20ème, dépendance et piscine située sur l'axe NANCY /METZ et à 10mn de la Gare Lorraine TGV.
Lovée au coeur d'un bourg paisible, cette propriété construite en 1925 sur une parcelle de terrain de 3300m2, entretenue avec goût dans un esprit contemporain a préservé son charme d'antan et son authenticité. Très lumineux, les volumes vous donnent une véritable sensation d'aisance et d'espace à vivre. Le majestueux hall d'entrée orné de son escalier en bois menuisé et aux sols en carreaux de ciment vous accueille et vous guide vers un bureau, un salon-séjour - salle à manger et véranda en enfilade avec cheminées en marbre et en pierre s'ouvrant sur une terrasse et le jardin exposés plein sud. En complément, la cuisine aménagée avec son espace dinatoire qui donne sur une coursive donnant accès au parc arboré.
Le 1er étage aux parquets en bois vous offre trois spacieuses chambres de plus de 20m2 chacune, un dressing, une salle de bain avec baignoire et toilettes.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, avec deux dressing, un espace rangement, une salle bain avec une douche, double vasque et des toilettes. La maison est construite sur un sous-sol comprenant deux caves, une buanderie, une chaufferie et un grand garage sécurisé de 50 m2.
La propriété dispose en extérieur d'une dépendance comprenant au rez-de-chaussée une cuisine d'été, un local technique, une terrasse couverte sous un haut vent avec vue sur le jardin et la piscine. Au 1er étage se trouve une chambre et un salon séjour.
Le jardin remarquable magnifié par ses différentes essences et arbres fruitiers enchantera vos ballades. Il dissimule à proximité de la dépendance une piscine chauffée et sécurisée de 10m x 5m.
Prestations de belle qualité - Chauffage au fuel - Tous commerces à proximité, école maternelle, primaire et collège à deux pas - Une adresse de charme à s'offrir.
Une exclusivité Place Privée
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6580€ et 9860€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    715000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1363 EUR

Surfaces

  • Surface
    317 m2
  • Surface Utile
    317 m2
  • Surface Dépendance(s)
    92 m2
  • Surface terrain
    3300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1925
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    359 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    104 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Propriété , Nomeny

715 000 € **
15 pièce(s) 317 Réf :  2469
PLACE PRIVÉE
11 Place des Vosges 2 bis Place Carnot 32 Place de la Carrière
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

Abaucourt

Abaucourt est une commune de 300 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.Abaucourt est une commune calme...

Population :
 
301 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
7,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population38 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 850 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation15 %
  • Taxe foncière6 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 7,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges 2 bis Place Carnot 32 Place de la Carrière - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante