MALZEVILLE : Vend magnifique maison construite en 2002 et rénovée avec goût en 2015, située à Malzéville, dans un cadre privilégié offrant une quiétude absolue au coeur d'une charmante ruelle.

Érigée sur un terrain paysager clos de 600m2, cette résidence d'exception s'étend sur deux niveaux, offrant une surface habitable généreuse de 240m2.

Luminosité et modernité caractérisent cette demeure familiale contemporaine, offrant un confort de vie optimal. Dès l'entrée, un vestiaire et des rangements astucieusement agencés mènent à un espace de vie d'environ 90m2. Celui-ci comprend un salon agrémenté d'une cheminée suspendue, une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire équipée de mobilier intégré au design moderniste, une buanderie, un cellier et des toilettes séparées.

Les baies vitrées coulissantes de la façade s'ouvrent sur une terrasse récemment aménagée avec une pergola, offrant une vue imprenable sur le jardin et un accès à la piscine chauffée de 5mx2.5m (remise à neuf en 2023). Cette oasis ensoleillée est exposée plein Sud, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, accessibles par deux entrées distinctes. D'un côté, une somptueuse suite parentale d'environ 38m2 avec un vaste dressing et une salle de bain attenante. De l'autre côté, trois chambres spacieuses, dont deux d'environ 20m2 avec leurs propres salles de bain, un bureau et des toilettes séparées. Toutes les chambres sont équipées de climatisations réversibles pour un confort optimal.

Les prestations haut de gamme de la maison incluent un chauffage au sol, la climatisation réversible, un double vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale. La propriété dispose également d'une grande cave, d'un garage double avec de nombreux rangements et une porte motorisée, ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.

Cette demeure exceptionnelle allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille exigeante. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Malzéville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité Place Privée

**Honoraires à la charge du vendeur