RARE - VEND PROPRIÉTÉ DE 7.5 HECTARES AVEC ORANGERIE, FAUCONNERIE, TOURS DE GARDE ET TERRE AGRICOLE A HOUÉCOURT PROCHE CHATENOIS (VOSGES).
L'histoire de cette belle propriété ayant appartenue au Duc de Choiseul remonte à 1616 : le Duc de Choiseul, né à Lunéville, Duc et Pair de France, colonel de la première légion de la garde nationale de Paris, créateur de la première école d'enseignement mutuel en Lorraine, hérite de sa tante, la marquise de Houécourt, du château de Houécourt daté de 1618, détruit vers 1910. L'orangerie datée de 1715, conservée qui servait de serre a été totalement réhabilitée en 1983 en habitation principale par des amoureux de la vieille pierre, la fauconnerie conservée aussi, devenue pavillon de chasse est à réhabiliter entièrement, une des deux tours de garde est agencée en habitation et l'autre tour de garde en bon état est inhabitée. La propriété de sept hectares en grande partie close de murs en bon état, comprend un parc, un bois de feuillus, un remarquable potager, un jardin de buis, un verger et un bassin d'eau à raviver. Les moutons à têtes noires paissent paisiblement dans la prairie pour l'entretien !
La propriété vous accueille par son majestueux portail motorisé en fer forgé d'origine aux armoiries de Choiseul. Vous êtes rapidement transporté dans l'ancien temps, enivré par les espaces, sous le charme de l'orangerie, aujourd'hui habitation principale d'environ 490m2 habitables, de la fauconnerie à réhabiliter et du parc qui s'ouvre sur un paysage verdoyant et vallonné. Vous êtes dans un havre de paix à quelques minutes de l'axe autoroutier A31 Nancy-Dijon et des commodités de Chatenois / Mirecourt. Vous êtes séduit par l'authenticité et la sérénité des lieux, l'envie de réaliser votre projet de vie personnel ou professionnel. Résidence principale, restaurant, chambres d'hôtes, évènements particuliers, la propriété vous offre de magnifiques opportunités.
Aujourd'hui, l'orangerie aménagée en résidence principale, entièrement rénovée en 1983 avec des prestations de qualité, très bien isolée, et parfaitement entretenue vous offre
- en rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un spacieux séjour avec plafond à la française, cheminée, hauteur sous plafond de 4.50m, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un boudoir avec parquet, des espaces rangements, une salle de bain avec douche, un toilette invités avec lave-mains, et une buanderie.
- Le 1er étage vous offre trois vastes chambres dont une avec salle de bain avec douche et toilettes, une salle de bain avec baignoire et wc, et des toilettes séparés.
- A l'étage supérieur, vous jouissez d'une suite parentale spacieuse, lumineuse avec une cheminée d'origine en marbre, une salle de bain, douche, et wc, et un espace avec une hauteur sous plafond de 4.75 pouvant servir de salle de jeux ou home cinéma.
Les greniers sont aménageables. Dalles bétons isolées, isolation sous toiture, et chauffage partout par le sol. Chaudière 2020 au fioul - Fenêtres en bois double vitrage - Volets en bois motorisés - Nombreux garages fermés et espaces de stationnement sur la propriété.
L'ancienne authentique fauconnerie à réhabiliter d'environ 150m2 sur deux niveaux comprend actuellement neuf pièces.
La propriété est agrémentée de deux tours de garde. Une en bon état d'environ 62m2 habitables sur deux niveaux actuellement occupée par un locataire comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc (chauffage au fioul et bois, dalles béton). L'autre tour de garde inhabitée d'environ 20m2 est en bon état de conservation (dalles béton)
Une remarquable propriété de charme et au calme pour votre résidence principale, secondaire, un projet touristique ou événementiel. A saisir.
Une exclusivité Place Privée.
